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摘要：经济的发展，促进建筑工程项目逐渐增多。在实际施工过程中，由于受到各种因素的影响，建筑工程还是会面临着各种各样的问题。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，不仅会给人们的生活带来一定影响，严重时还会对人们的生命安全造成威胁。防渗漏施工技术作为众多施工技术的重要组成部分之一，能有效地防止建筑工程出现渗漏的情况。本文就建筑工程防渗漏施工技术展开探讨。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言
现代民众对于建筑工程的要求极高，强调建筑空间不仅要具备良好的采光效果以及通风效果，还要达到相应的建设标准要求，要避免出现渗漏问题，以便保证空间使用舒适度。鉴于此，建筑工程施工单位增强了对防渗漏技术的应用与探究，期望通过对技术的合理运用，妥善解决各项渗漏问题，做好防渗处理，以便将渗漏隐患造成的危害控制到最小。
1建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程施工过程中，如果采用的防渗漏技术无法满足相应防渗部位的施工要求，就容易为建筑工程的后期使用埋下渗漏隐患。建筑物一旦发生渗漏问题，将会降低建筑结构的稳定性，缩短建筑的整体使用寿命，严重影响居住者的正常生活。如果某些部位的防渗漏技术不规范，水分就会沿着墙体、楼顶等部位渗入室内，导致室内空气湿度增大，长此以往外墙皮就会发生脱落，建筑整体承载能力降低，甚至造成房屋坍塌等重大安全事故。由于渗漏问题产生的这些不良情况严重威胁到居住者的人身财产安全。如果存放高科技设备的厂房或生产车间发生渗漏，会损害设备的性能，降低其使用周期，给企业带来较为严重的经济损失。所以做好建筑工程的防渗漏施工是保障人们正常生产生活的必要条件，是延长建筑使用寿命，降低后期维修费用的重要举措。在建筑工程的防渗漏施工中，要科学合理的选择防渗漏施工技术，以专业严格的技术标准为标杆，做好对每一环节的质量把控，为提升建筑工程整体质量保驾护航。
2建筑工程渗漏原因
2.1材料原因
在建筑工程施工中材料为一项关键因素，材料质量的优与劣，会对建筑工程质量产生直接影响。所以，在防水施工之中，防水材料及其他设备等为必须具备的资源，无论是在保管或是施工等环节，均须将责任落实到实处，严控材料质量。但对屋面工程来说，通常运用沥青卷材当做施工材料，但由于沥青中含蜡量偏高，极易受温度因素的影响，进而丧失防水作用，而后则会造成渗漏问题。现阶段建筑工程很少运用砖混结构，多数运用框架结构，而在框架结构之中，中间墙体为成块砌筑，防水性较低，会消极影响到建筑工程的防水性。
2.2设计原因
在开展建筑设计工作时，一些施工单位会忽视防渗漏的设计，举例来说，在设计保温屋面的过程中，设计人员只是简单地增设的排气口，其主要是为了避免保温层产生水分蒸发的问题，其实际的气体排放流畅度比较差，会给防水的功效造成不良的影响。就外墙墙面进行设计和分析，其必须要遵守屋面的设计原则，以此来确保其施工的针对性得到展现，避免其出现传统的设计漏洞问题。在设计时期，如果设计人员不能依照屋面技术要求开展相应的设计工作，那么就会让其屋面出现渗漏的现象。
2.3施工因素
有的建筑企业在施工阶段存在不当操作行为，个别企业未能重视施工设计方案内容，也未能根据各项操作规范，过分追求自身经济效益，缩短施工工期，进而难以保障建筑结构质量。且因操作工序不够科学，如连接过渡不当等也会导致渗漏问题。
3建筑工程防渗漏施工技术的具体应用
3.1外墙防渗漏的施工技术
为防止外墙出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，相关的工作人员首先需对建筑外墙的基层进行全面的清理。通过对外墙基层的障碍物、尘土以及污物的清洁和处理，保证建筑外墙的粘附力不受影响。其次，为了避免建筑外墙出现开裂的情况，相关的工作人员需严格按照相关的技术规范及标准，将墙体的含水量控制在规定范围内。再者，为了保证建筑外墙的质量，相关的工作人员应将外墙装饰面的材料经过浸泡和晒干之后才可使用，对于出现质量问题的材料，应立即停止使用，并采取相应的应对措施加以解决。
3.2建筑屋面防水施工技术
首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的比例数值进行结构找坡的施工，之后在以1：6的比例数值进行找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。控制好泛水坡度以及实际的流水方向，使用鱼线去拉直最高点和泄水口的位置，并对其进行打点、打巴等的处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。集中的进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等的问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果其厚度数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝，其深度要贯穿到整体防水层的厚度内。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么其就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥之后且不粘手之后，去铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作任务。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。
3.3门窗的防渗漏技术
门窗是建筑工程中活动频率较高的部位，相较于其他几个渗漏部位，门窗是渗漏问题发生的集中部位，所以强化对门窗的防渗漏施工技术的应用至关重要。（1）选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性；（2）门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。（3）在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。
3.4地下室防渗技术
定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。
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3.5厨卫防渗漏技术
为妥善解决厨卫方面渗漏问题，需做好以下几点：（1）按照空间具体情况展开针对性防渗漏设计，并要根据设计要求，对管道材料展开严格选择，保证管道质量，从源头上降低管道渗漏可能性；（2）按照空间渗漏特点，确定施工重点位置，并针对这些位置展开合理施工，保证分隔墙以及内墙等部位施工质量，且要做好防水材料使用，做好外墙裂缝问题控制；（3）实施空间施工过程中，需要做好防水检查，应按照测试结果确定空间防水质量，以防造成严重渗漏问题。
结语
综上所述，在新的时代背景下，建筑行业要想获得持续的发展，则必须以保障建筑工程的质量为前提，在施工过程中不但要再三强调建筑工程防渗漏施工技术的重要性，而且还要在建筑工程设计、建筑工程施工以及建筑材料等各个环节中加以严格把控，相关的工作人员也要按照相关标准，落实屋面、外墙、厨卫以及地下室的防渗漏施工技术要点。只有这样，才能提高建筑工程的整体施工效率，并且保证工程施工的质量以及安全性，减少建筑企业在市场竞争中的压力，为社会带来更高的效益，促使建筑行业焕发新的生机与活力。
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