摘要：高层建筑，作为缓解城市化进程中用地紧张的重要基础设施建设，相关建设者应注重其外墙易受环境因素影响问题，即通过对出现渗漏问题的外墙现象成因进行分析，以掌握可能出现的问题节点。这样一来，高层建筑的外墙防漏工程就能采用对应的技术方法进行优化控制，进而满足建筑用户对工程建成使用的舒适度与高稳定性需求。
关键词：建筑；外墙防漏工程；技术应用
引言
需求度增大，相应地带动了建筑行业施工水平的提高，然而在进行建筑施工的过程中，还是经常会出现外墙渗漏的问题。在给外墙浇筑的时候，出现渗透是由于较多不确定的因素所导致的，也许和施工的材料或者是施工的技术有关。假如建筑外墙出现了渗漏的现象，这不但会严重降低建筑物的质量，也会给人们的生活带来很多不便之处。为此，在开展建筑工程建设的时候，切记要做好防漏的工程措施，可大大降低外墙出现渗漏的概率。当然，采取防漏工程技术正好能够有效地解决外墙渗漏的问题，对于提升建筑的质量有着十分重要的意义。
1导致建筑外墙出现渗漏的原因
1.1墙体自身出现问题
墙体自身出现的问题也会导致建筑外墙出现渗漏。在进行建筑项目施工的过程中，工作人员对墙体施工的技术不正确，或是墙体施工所用的原材料质量不达标，都会直接导致墙体出现质量的问题，一旦墙体的质量没有办法得到保障，墙体很难抵抗外力的作用，就会导致外墙的渗漏。在开展建筑施工时，相关工作人员要认真落实混凝土的施工，保证混凝土进行了充分的振捣，保证混凝土的配置混合科学且合理，使混凝土的实际密度达到质量标准，否则将会导致墙体出现崩裂的现象。另外，相关工作人员还应该注意墙体后期的维护工作，如果给外墙所浇的水不够充足，那么也会造成墙体崩裂。
1.2材料应用出现问题
建筑外墙出现渗漏的情况，还和在施工中所用到的材料有关。对于施工中的材料，要认真考虑材料的类型，对比分析其材料的质量问题和适用性的问题。如果在施工中所用的材料质量不达标，将会给外墙的质量带来不利的影响，从而导致渗漏问题的出现。在建筑外墙的施工中，相关工作者应该全面考虑到防水材料与混凝土材料之间温度膨胀系数的区别，如果不做认真的分析，将会给外墙带来严重的裂缝问题，长时间经过风力和雨水等环境的作用，渗漏问题会越来越严重。在外墙施工的过程中，采取防水材料有利于防止外墙出现渗漏，但是从目前的情况来看，有些施工企业为了节省购买材料所需的资金，而选择了一些质量不达标的防水材料，或者是利用泥沙来代替砂浆，这都会严重破坏外墙的防水功能，从而造成渗漏问题。
1.3施工出现问题
在施工的环节中出现问题，也会导致建筑外墙发生渗漏。在开展建筑外墙的施工的时候，施工人员的施工出现问题或是施工的技术不正确等都会影响到外墙的质量，从而造成渗漏的问题。在给外墙进行抹灰工作时，有时会因为没有在垂直方向上进行准确精细的控制，而造成外墙抹灰的厚度不均匀，而那些抹灰层比较厚的地方，加剧了其崩裂的概率，从而导致渗漏。另外，不科学地对墙体进行填充也会造成墙面出现裂缝从而出现渗漏。还有，在对外的墙洞口展开施工的时候，如果有关的施工工作者对围墙洞口没有进行科学的处理，也会降低整个外墙的防渗漏功能。
2高层建筑外墙防漏工程技术的应用要点
2.1框架结构墙体的施工
在开始施工之前，应当确保砌块的质量符合要求，使用抗压强度5MPa、干燥收缩值则不超过0.5mm/m、出釜后能够保证28d养护期的砌块。加气砼砌块在施工的过程中水分含量应当始终低于15%。在砌块进场之后，应当规范堆放措施，并采用防雨手段，而且要科学布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。使用揉压法进行砌筑，确保缝砂浆密实程度符合要求，并在开始施工以前对砖采取润湿措施。
在砌筑的时候，不得采用混砌的方式，应区分砌块的干密度以及强度等级。在施工过程中，框架结构墙体每天砌筑的高度不得超过1.4m，砌筑到梁底约100mm时应当应停止7d，等到砌体变形处于稳定状态之后，再使用相同材质的实心辅助小型砌块成60～70°角挤紧顶牢。对于柱边、梁底等交接位置，应当先去除灰疙瘩，清理完毕后再使用干硬1∶1的水泥砂抹5mm厚，并使用浆填嵌密实，防止在交接位置出现开裂。针对不同材质的交接位置，为了改善抹灰层的拉结效果，应当在交接位置附近增加一层宽度约400mm的金属网，并使其和结构面之间维持3～5mm的距离。
2.2外保温层的施工
在选择玻璃纤维网格布时，应确保其质量符合要求，而钢丝网应使用热镀锌材质，在布置的时候应当保证搭接长度符合需求，并采取必要的防腐措施。在窗户附近以及角部应当设置加强网，使应力能够得到分散。在保温抗裂保护层施工的过程中，为了确保抹灰和保温层之间的粘结强度达到要求，应选用质量较好的抗裂剂来制备抗裂砂浆。在抹灰的时候，应当分为两次进行。一是要按照楼层进行分段施工，抹灰的厚度应当保持在2～4mm，在一层完工之后，要等到砂浆固化以后，再进行铺钉网。等到钢丝网安装验收符合要求之后，就可开始二次抹灰施工。在这一阶段，要注重抹灰的力度，避免砂浆面层产生开裂的现象，而且要加强和钢丝网之间的粘结力。经过二次抹灰，厚度应当保持在5～7mm。
2.3外墙装饰面层的施工
在抹灰之前，应当先进行基层处理，清理松散物、浮尘以及污物等，避免对砂浆和墙面的粘附力产生不利作用。施工人员还要润湿墙面，使水分含量达到约10%～15%，避免基层把水分吸走而造成抹灰层的空鼓或开裂现象。在抹灰完毕之后，施工人员还要采取必要的防雨防晒措施，并喷水进行养护。在装饰面砖镶贴之前，施工人员应当先对材料进行清洁，使用水进行浸泡，等到水分彻底蒸发之后再投入使用。施工人员还应细致检查灰空鼓裂缝，如果面积达到200cm2，灰厚低于20mm，收缩裂缝超过100mm，深度超过15mm，都属于可能出现渗漏的位置，应当采取措施修补。在施工的时候，施工人员应当保证粘结砂浆的饱满度复合要求，块料周围的缝隙应当保持在6～10mm，先使用勾缝器勾严溜实，然后再使用素水泥浆，在表面再次勾缝，其凹入度应当合理，深度也要控制在2mm以内。在勾缝完成之后，还要采用湿润养护措施，详细检查其饱满度是否合格。在进行涂料饰面施工的过程中，施工人员应当分为3次进行抹压，减少裂缝出现的可能性，以有效提升抗渗漏的能力。
2.4施工孔洞防漏施工技术
对剪力墙进行防水墙施工时，应先利用水泥对剪力墙中的孔洞进行封堵。此前，还应对孔洞内的杂物进行清除，以避免孔洞两端存在不平整表面。具体封堵过程，需在注入膨胀细石混凝土的情况下，强化孔洞封堵施工的密实效果。由于穿越墙面的管道也会在高层建筑外墙留下孔洞，因此，墙体抹灰施工前，应保证剪力墙孔洞的一致性。具体施工，应采用膨胀细石混凝土对孔洞进行封堵处理，而后，再套上内高外低的封堵套管，以预防水分出现渗漏。
结语
综上所述，外墙防漏工程技术的运用，需将重点放在外墙抹灰、门窗安装、施工孔洞封堵以及砌体等方面，以综合多方因素来控制渗漏现象的出现。事实证明，只有这样，才能保证自然环境因素不会对高层建筑外墙结构的稳定性造成影响，进而强化工程建设使用的整体性与耐久性。
参考文献
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