摘要：当前工程技术不断发展，日益丰硕的防水新材料、外墙防渗漏施工技术和防水混凝土施工技术不断满足人们对工程管理优化与创新的需求。这一需求在建筑外墙防渗漏施工中的举足轻重的位置，更凸显了其社会经济建设对防渗漏施工技术应用的巨大需求。作为一种重要的技术和理念，高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用在短时间内获得较大发展，尤其在工程质量管理领域可谓是优化与创新应用的典范，可以以安全合理的施工方案来解决施工问题，以科学经济的成本完成高强度建设，带来高额的社会效益。所以建筑外墙防渗漏施工技术在工程质量管理中的应用广受建设单位的青睐和重视。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；应用研究
在我国社会不断发展和进步的当下，人们的生活水平也在提升，其促使着人们对自身居住建筑的要求日渐提高。外墙防渗漏技术作为高层建筑施工中最为重要的基础手段之一，直接影响工程质量和人们的居住体验，若忽视外墙防渗漏技术甚至会对人们的生命财产安全带来严重威胁。为了有效提升人们生活水平、促进我国建筑技术可持续发展，应该对外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性进行分析探索。
1现阶段导致高层建筑外墙渗漏的原因
1.1建筑外墙施工设计方案缺乏可行性
现阶段，导致建筑外墙渗漏的一个主要原因是外墙施工设计不科学，与实际不相符，以致于施工方案缺乏可行性，设计水平有待进一步提升。比如，目前部分建筑工程并未增设保温层，外墙在室外温度的变化下，容易改变挑檐沟的形状。由于当前的挑檐沟施工方式大多都是浇筑法，以致于建筑外墙的整体刚性偏大，一旦挑檐沟的形状发生变形，就会影响其收缩性。保温层的设计在建筑工程施工中有着重要的作用，但是对于建筑外墙来说，其在进行保温层施工的时候，需要结合实际情况以及外墙特点，来进行科学处理，优化设计方案，发挥保温层作用的同时，避免因保温层施工而造成外墙开裂，出现渗水问题。影响建筑外墙渗漏的另一因素是门窗部分的设计不够科学，预计的窗户比实际窗户要大，窗框的刚度还未达到保准要求，难以负荷建筑外墙的重量，以致于窗户部分容易出现裂缝，导致漏水。
1.2原材料方面
目前，多数建筑结构为框架结构，通常使用空心砖进行外墙装饰，然而在昼夜温差和湿度的作用下，材料性能明显下降，外墙出现脱落、裂缝现象，雨水容易侵蚀，致使外墙渗漏。在实际建筑工程中，外墙抹灰也是造成外墙渗漏的一个因素，大多数建筑物外墙抹灰材料使用的是水泥砂浆，由于技术工人施工水平参差不齐，水泥抹灰厚度不一致，水分容易通过裂缝渗入，严重影响建筑物外墙防渗效果。
1.3施工技术方面的原因
一些施工单位在开展施工时，为了满足建筑物美观需求，会在施工的过程中预留很多空洞在墙面，这不仅增加了外墙发生墙体渗漏的概率，而且若空洞处理不到位，甚至会对建筑物整体受力情况带来影响，严重威胁建筑物安全质量。与此同时，外墙抹灰技术也是容易导致外墙渗漏问题的一个重要因素。若出现外墙抹灰施工过厚、无法严丝合缝地贴合外墙砌体、抹灰不光滑、抹灰前没有修补外墙孔洞等现象，容易导致外墙渗漏，直接对建筑整体质量带来严重影响。
2外墙防渗漏技术在高层建筑施工中的应用策略
2.1科学设计外墙防水方案
为避免外墙渗漏，则一定要做好防水工作，提高外墙防水设计水平。在进行外墙防水设计的时候，一定要严格遵循相关规章制度中的要求，防水系数达到标准。为避免在后期施工中防水设计不详细，目标不明确，因此要优化外墙防水设计方案，结合外墙施工的实际情况，基于防水标准要求，采取适宜的防水措施，制定科学的技术标准，以起到良好的防水效果。在实施防水处理之前，要先到施工现场进行勘查测量工作，充分了解施工周围的地质环境、水文条件等，根据所在地的气候环境，综合考虑外墙防水设计图纸的可行性，不可忽视湿度、温度、防水材料对外墙防水效果的影响。
2.2合理选择外墙建筑材料
在建筑物外墙原材料的采购上，要选择资质完整、信用良好的供应商，保障所购原材料满足施工质量要求，相关工作人员要严格验收材料质量，必要时进行材料实验，根据实验结果判定是否采用此材料，同时施工人员还要结合当地气候特征合理选用施工材料，避免因施工材料不符合施工环境而造成建筑物外墙渗漏现象发生。若选用空心砖，则要求空心砖外形不得扭曲变形或者有裂纹，在砌砖过程中，施工人员必须按照操作规范进行施工，并对砌体和砌筑砂浆进行送检，以此提高砌筑质量，保障外墙防渗效果。
2.3外墙框架结构
在外墙施工活动进行前，需要能够做好墙体框架结构的处理，对施工标准进行充分的了解，做好砌块质量控制，保证其干燥收缩值在0.5mm以内，保证在抗压度方面能够满足要求，以更好地控制含水量。同时，需要做好操作规范的严格遵守，做好防雨、防水措施的应用，保证砌块质量能够满足要求。在施工进行前，要完全浸湿砌块，对于不同密度的砌块，需要以分开的方式进行砌筑。在框架机构墙体施工中，需要能够墙体砌筑高度的控制，为了避免砌块在施工过程当中出现变形的情况，在施工完成7d后再进行小砌块施工。
2.4外墙保温层施工
在外墙保温层施工活动进行前，要做好保温材料质量的控制，做好玻璃纤维材料、钢丝网质量的控制。在实际施工当中，需要对材料进行接搓工作，同时做好防腐以及防潮处理，在边角与窗角位置，要通过钢丝网进行加固。在此过程当中，做好保温层抹灰质量的控制也十分重要，这也是避免外墙发生裂缝情况的重点方式。在抹灰层同保温层间，需要对抗裂剂材料进行使用，分两次完成抹灰工序，在第一层抹灰材料凝结后对钢丝网进行铺设，在保证质量能够满足要求后，再进行第二层抹灰，保证抹灰具有较好的均匀性。
2.5外墙装饰面层施工技术
为了防止建筑外墙装饰面层出现渗漏问题，在施工的时候要做到：一是处理好基层，确定基层质量后，清洗墙面，除去杂物，保持墙面的湿润性，然后在进行抹灰。需要注意的是墙面的含水量不可低于10%，也不可高于15%，以免出现空鼓，导致墙面开裂。条件允许的情况下，可拉毛墙面，使结构层和砂浆更好的粘结在一起，确保砂浆干后没有裂缝存在。完成抹灰工作后，还需要对其进行有效保养，既要做好防雨防晒措施，又要适当地进行喷水保湿，防止其干裂；二是在装饰外墙面之前，应当先将其表面清洗干净，用水浸泡，然后晾干，确定墙面没有空鼓或是裂缝问题，找出墙面中的渗漏隐患并及时修补和处理，之后才能于外墙上进行镶贴装饰；三是施工过程中，要做好勾缝工作，勾缝的深度不可超过2mm。在进行涂料的时候，要将墙体的含水量控制在8%以下，选用高质量的外墙腻子来进行刮平处理。
3结语
高层建筑外墙防渗漏技术的实际应用对于建筑工程的整体质量十分重要。我国的现代化经济建设离不开建筑工程，在应用防渗漏技术时应对建筑外墙结构质量检测进行严格管理，并针对在工程施工中出现的问题及时采取相应措施进行修正，以确保建筑外墙工程的安全性与实用性。
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