摘要：目前，我国的现代化建设迅速，当前工程技术不断发展，日益丰硕的防水新材料、外墙防渗漏施工技术和防水混凝土施工技术不断满足人们对工程管理优化与创新的需求。这一需求在建筑外墙防渗漏施工中的举足轻重的位置，更凸显了其社会经济建设对防渗漏施工技术应用的巨大需求。作为一种重要的技术和理念，建筑外墙防渗漏施工技术的应用在短时间内获得较大发展，尤其在工程质量管理领域可谓是优化与创新应用的典范，可以以安全合理的施工方案来解决施工问题，以科学经济的成本完成高强度建设，带来高额的社会效益。所以建筑外墙防渗漏施工技术在工程质量管理中的应用广受建设单位的青睐和重视。现阶段，伴随着参建单位不断生产发展的需要，建筑外墙防渗漏施工技术在工程质量管理中的应用还将越来越精细、完善。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术措施分析
引言
随着社会经济快速发展，人们对建筑物房屋质量高度重视，在建筑物装修领域，建筑外墙质量直接关系到人们居住环境。因此，相关建筑行业有必要提高建筑物外墙装修质量，深入研究改善建筑物外墙渗漏防治措施，有效改善建筑物外墙渗漏现象，减少建筑物安全隐患，推动建筑行业持续稳定发展。
1建筑外墙渗漏的原因分析
具体来说，建筑外墙渗漏的原因主要体现在以下方面：①环境气候因素而造成的渗漏。建筑外墙渗漏问题中，由于环境气候因素而造成的渗漏最为常见，虽说近些年建筑施工材料、施工技术均出现了相对显著的发展，但这一问题却依旧没有得到有效解决。因为国内南北方环境和气候差异较大，所以适用于北方地区的建筑外墙防渗技术就不一定适用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不仅要经历长时间的降水，而且要经受台风等极端天气的侵袭，所以在进行建筑设计和后续施工时就必须要在保证质量的前提下做好外墙防渗，其防渗等级必须要高于北方地区城市的建筑物，只有这样才能够抵御因为环境和气候因素而造成的外墙渗漏。②基层抹灰质量差而导致的外墙渗漏。实际施工中，墙体外表面的抹灰施工是一定要重视的细节。抹灰前需要按要求做好相关准备工作，像如仔细打扫抹灰位置的墙体、提高墙体光滑度等。之后还需要控制好底层抹灰及二次抹灰之间的间隔，避免因为底层没有干牢而导致开裂，进而造成外墙渗漏。在夏季温度较高时尤其要注意这一问题，要严格按照规范操作。实际施工中，因为迫于工期的压力，所以大都对这类问题造成了忽视。③砌体结构而造成的渗漏。这一问题主要是材料温度线膨胀系数不同、构件及砌块之间的变形无法协调稳定而导致的，最终会造成墙体开裂的后果。因此必须要在开展砌体结构施工前完善施工方案，并针对这类问题提前制定好应对管控措施。④外窗安装处理疏漏而造成的渗漏。外窗安装疏漏而造成的外墙渗漏也同样不能忽视，这类问题主要体现在窗框安装不牢固、组合窗的拼管连接不规范、顶部未设置滴水槽、铝合金四周打胶塞缝没有做到“严丝合缝”等方面。久而久之，窗框便会出现空鼓、渗漏的问题。
2建筑外墙防渗漏施工技术措施
2.1对建筑框架结构墙体细节的防渗漏施工技术管理
结合相应的规范及标准，将防雨准备做好，针对进场之后的砌块，做好妥善的管理措施，针对梁及墙体等部位，将拉结筋相关构造做好。同时，施工前，全面的将砖浸湿。在进行砌筑的时候，考虑到强度及干密度不同，分开砌筑加气混凝土砌块。针对框架结构墙体进行施工的时候，要强化对各天砌筑高度的控制，尽最大可能的不多于1.4m，进行框架结构墙体的砌筑时，确保其距离梁底20cm，想进行气体变形稳定能力的有效提升，要确保其静待7d，进行同材质实心辅助小型砌块的施工时，要结合相关需求做好顶砖的施工。
2.2对建筑外墙保温层和面层的防渗漏施工技术管理
针对保温层实施抹灰的时候，要确保其不伴随开裂，要谨遵相关标准。为使得抹灰层和保温层间的粘结程度可以得到适当的提高，可以考虑抗裂剂的使用。贴装饰面（砖外墙）以前，要全方位的清洁面砖，浸湿所有面砖后，要将其晾干留作以后再用。
要想彻底的控制空鼓以及裂缝，要认真的对镶贴底灰进行检查，如果发现伴随的空鼓裂缝相对严重，要采取一定的处理措施，之后再实施下面的工作。
2.3对建筑外墙细部结构的防渗漏施工技术管理
要想预防积水问题，要在窗口部位先设置坡度以及圆弧。针对建筑的外墙底部位置，进行混凝土（现浇）导墙的创建，从而针对外墙优化相应的墙角强度，同时改善其防渗漏性能，进而提高建筑的使用期限。设计好外墙的防水工作，重视施工图纸的绘制，同时做好对其的会审，针对细部构造节点的相关防水设计要重点关注，使得施工者可以充分把握住设计者的心意。进行外墙立面设计的时候，要充分考虑它的抗渗性。将建筑管道等位置在图纸中做相应的预留。将设备安装好以后，做防水密封作业的时候，要在洞、孔外，在窗台等位置进行作业的时候，设计滴水线和上面的坡度为3%，充分确保它的抗渗成效。进行墙体裂缝以及门窗口的施工作业时，要通过砂浆，从上到下压紧地塞灰，同时将勾缝压实。若塑钢窗是窗体的材料，填塞的时候选择的保温材料要具备较好质量，利用密封油膏填充缝隙。设计女儿墙天面的时候，预留天沟及挑檐，基于天面的四边，进行一圈反梁的加设，和天面相比，高度要多于25cm。
2.4提高墙体砌筑质量
提高墙体砌筑质量可以从源头避免砌体结构不稳定的问题，从而提高外墙的防渗效果。具体来说，这方面的质量控制措施主要包括以下内容：①在砌筑作业的24h前需要对砖进行冲水湿润，主要是为了冲洗掉砖体表面的泥粉并使其保持湿润。要杜绝干砖上墙，这可以避免砖体吸收砂浆中的水分，最终影响砂浆的粘结强度。②外墙砌筑时严禁使用半砖头，即便两块半砖可以拼接成两个完整的整砖也不能使用。之后墙体砌筑中应尽可能按照一铲灰、一块砖、一揉挤的“三一法”进行施工，因为这可以提高灰缝饱满度。此外，溢出墙面的开头灰在施工中也要做到“刮平压顺”。最后需要将灰缝宽度控制在8~12mm左右，可以事先在墙、柱以及木方上画好线以降低后期控制难度。施工中，梁底与墙面缝隙位置是外墙渗水的多发位置，因此必须要等到砂浆凝固到一定的强度后才能够正式进行梁底顶砖的砌筑作业，这是砌体也经过了初步沉降，只要利用斜砖顶紧便可以使两端的砂浆做到“填充密实”，最终将梁与墙之间的开裂控制在合理范围内。
2.5提高施工人员综合素质
各相关建筑施工单位要强化施工人员技术水平和专业技能，定期开展建筑物外墙防渗漏技术培训，提高施工人员技术应用水平，引导技术过硬的施工人员传授施工经验，加强技术人员之间交流，确保每一道施工工序都符合施工技术流程标准，从而提高建筑物防渗漏整体效果。同时，加强技术人员综合素养，要求施工人员具备高尚的职业操守，不断加强施工人员思想政治培训，提高施工人员安全意识，施工人员自身也要加强道德品质和专业技能意识，确保将专业的技术水平应用在建筑施工当中。
结语
总之，影响建筑物外墙渗漏的因素有很多，要想有效预防和解决外墙渗漏问题，相关建筑行业需要加快研究防渗漏措施步伐，提高建筑物建造质量。本文提出合理选择外墙装修材料、加强渗漏防治施工工艺、提高技术人员专业技术等措施，以期不断推动建筑工程外墙施工技术革新，为建筑行业长久健康发展添砖加瓦。
参考文献
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