摘要：渗漏始终是建筑人员头痛的问题，也是研究的主要课题。若建筑发生渗漏，则会危害建筑的质量，影响其整体性，给居住者以及物业等造成系列问题，同时影响着建筑物的使用质量以及寿命。结合以往的工程实践经验，对建筑渗漏问题的把控，通过采取有效的防渗漏技术手段，做好防渗漏施工管理，能够获得不错的效果。
关键词：工民建项目；渗漏原因；防渗漏施工技术
引言
在工民用建筑中渗漏问题比较常见，对建筑造成的损坏不容忽视，尤其是防渗环节的设计将是越来越明显。不断提高防渗漏技术水平，无论什么类型的建筑，都应该采取适合的防止渗漏的有效技术措施。本文从屋面的防渗漏技术、墙体裂缝防渗漏技术、厨房及卫生间防渗漏技术、门窗的防渗措施技术、外墙防渗漏技术等方面进行了具体的研究。具有问题具体分析，结合工业与民用建筑的实际情况加强防渗漏技术的使用及推广，在实际的应用中不断的提高技术水平，保证建筑物的质量，为人们提供一个舒适安全的居住环境。
1防渗施工技术在工民建中的意义
渗漏对建筑物的安全性和耐久性具有很大的破坏性，并且长此以往会导致建筑物失去其基本功能。建筑物渗漏后，不仅会使人们的生活质量下降，甚至还会影响建筑结构的耐久性、安全性。从而出现非常严重的不安全因素，使人们无法安全地居住。通过以上分析，可以发现，确保建筑施工质量的关键之一是解决建筑物的渗漏问题。在施工过程中加强防渗漏技术的使用，可使建筑物具有更好的防渗能力，不影响建筑的使用功能，使建筑物能够长期存活。为了更好地提高建筑物的安全性和耐久性，施工期间必须对基础结构进行防水防渗施工，使基础结构更加安全、耐久。对有防水要求的重点部位，要严把质量关，做到混凝土结构中无裂缝。另外，防渗水施工过程中要严格按照国家规范实施。
2工民建项目出现渗漏情况的主要原因
2.1外墙建设存在质量问题
外墙是建筑物的保护层，也是工民建项目施工中的主要内容。外部墙体与外界环境进行接触，长期经受风吹日晒，因此在实际的使用过程中会产生一定的裂缝，当碰到雨水天气时，水滴会随着外墙中的裂缝进行渗入，威胁了建筑物的质量。因此可以说裂缝的出现是造成建筑物出现渗漏现象的主要因素。外墙出现裂缝的主要原因如下：首先，在进行外墙建设的过程中，混凝土施工技术质量低、混凝土混合的比例不合理，导致了混凝土结构的坚实度不够，密实度不足，在长期使用过程中容易出现裂缝。其次，混凝土浇筑的方式存在问题，为了节约工程所耗费的时间将墙板和墙体结构同时进行浇筑，导致了沉实效果不理想，会出现裂缝。最后，后期使用过程中没有注重外墙的保养。外墙应当定期的进行养护工作，从而抵御气候因素的影响。但是当前在工程竣工之后没有有效的进行养护，导致墙体结构内外出现温差，造成裂缝现象，出现渗水。
2.2厨卫渗漏
在我国的工民建工程中，卫生间、厨房是主要的建筑场所，也是建筑物中主要的用水、蓄水的地方。目前，在厨卫空间十分容易产生渗漏现象，造成人们生活中的严重不便。首先，因为厨卫独特的使用性质，内部的水管管道多，是建筑物的主要用水区域，很多建筑物的卫生间是封闭设计的，没有窗户，常年不见阳光，且卫生间多储藏水，在这种封闭状态下容易造成卫生间产生受潮现象，从而出现渗漏；其次，在建筑过程中，厨卫的排水系统没有有效地进行设计，导致了排水系统不完善，十分容易出现漏水。最后，卫生间及厨房墙内楼板的厚度可能不符合相关的要求，没有结合实际情况进行安装，在后期的使用过程中，会产生渗漏现象。
2.3 材料质量没有达到标准
导致建筑物渗透现象的原因可能是材料本身的质量没有达标，在建设过程中所使用的防水材料并没有达到规定的质量标准，或者没有结合实际情况进行有针对性的选择，如外窗的建设应当根据当地的气候进行选择，避免出现热胀冷缩的现象，但是当前在进行材料选择的时候没有严格谨慎的进行挑选，导致了建设的质量不达标，经不起时间的考验，过一段时间墙体内部结构开始发生变化，从而发生渗漏的现象。同时在施工过程中没有有效的结合防水技术手段，工人的技术水平不到位，会促使墙体浇灌过后出现变形、裂缝、松动现象，长期下去不仅仅会出现渗漏问题，更会减少房屋的使用寿命。
3工民建防渗漏的施工技术
3.1提升外墙建设水平
在外墙建设的过程中，建筑材料的选择是重中之重，选择高质量密度大的材料，有助于有效的防止外墙的渗漏现象。因此，在进行外墙建设的过程中，一定要注重原材料的选择和使用，施工人员应当严格的按照施工标准进行操作，更要注重建筑过程中的细节问题。如在外墙抹灰的过程中，要注意保证墙面的清洁，对墙面不平整的现象进行处理，从而加大墙面的平整程度。同时，在使用混凝土、泥浆等材料时，要注意墙体与砂浆、混凝土之间的粘合力度，如果粘合力度差，会造成外墙体中有空隙的存在，威胁建筑质量，应采用一定的手段对粘合力度进行改善，如添加粘合剂，或者运用机械设备进行充分搅拌。选择一些防水性较好的板材和抗压性较大的板材，从根本上保证防渗漏工作的到位。使用砂浆、石灰或者其他材料进行墙面涂抹的过程中，要细心谨慎，采用分层涂抹的方式，加固墙面质量。
3.2处理墙体的框架结构
墙体建设水平的提升是防渗漏的主要内容，在进行墙体施工前应当根据实际情况处理框架，保证墙体框架建设的合理性，方便后续填充工作的进行。根据建筑物的实际情况，如面积、高度等确定框架建设的规模，同时明确施工标准，对于所需要的砌体砖的数量进行预测，做好施工计划。通常来说，砌体砖的干燥收缩值应当保证在1毫米之内，同时为了保证建筑物的坚实性，应当保证砌体砖填充之后具有好的抗压强度，合理控制含水量，避免框架内部含水量过高造成墙体松动。施工人员必须要提升自身的责任意识，严格的按照当前建筑物的标准进行施工，考虑到可能遇到的气候等问题，做好防雨处理，根据建筑物的实际情况做好数据测算，处理好墙体和房梁、柱的角度处理。在后期的涂抹时应当注重严密性，做好混凝土的混合工作，避免填充过程中出现裂缝，导致渗水。
3.3有效提升厨卫建设水平
厨房和卫生间必须要严格的进行防渗漏技术的使用，厨卫用水频率高，必须要做好防水。首先，针对厨房和卫生间的特殊性，应使用高强度的防水材料和隔板，对于板材的厚度结合实际情况进行选择，从而提升墙面的坚固性，避免渗水现象的出现。增加排水管道的安装，避免出现水流过大而损坏水管的现象。在进行排水管道的设计时，可以考虑采用裸管铺设的形式，加大排水量。其次，在进行厨卫的设计和建造时，管道和穿楼板之间应保持着距离，铺设地砖，多铺设一层防水层，有效防止地面渗水或者是漏水的现象。厨房、卫生间的所有管道的接缝处一定要采取加固技术，如在管道的连接处刷防渗漏材料，防止在厨房、卫生间用水的过程中，水流从接缝中渗出，造成渗漏。
3.4有效进行建筑物门窗安装
门窗处是导致建筑物出现渗漏现象的主要原因，因此在进行门窗安装的过程中必须要结合防渗漏技术，重点观察门窗与墙体的接缝处是否严密，避免衔接处出现松动现象而引发漏水。施工人员在进行门窗安装的过程中，应时刻关注门窗的接缝处理情况，选取高质量的门窗产品，对尺寸、大小等要素进行严格的考虑，保证其与墙体的吻合程度达标。观察门窗框里的砂浆是否够量，窗框边安装是否牢固。同时，更重要的是注意日后的养护工作，对于墙体定期进行修复，门窗质量定期进行检测，出现问题时及时的更换，减少渗水现象的发生。
4结语
为了保证工民建项目的质量，在施工的过程中一定要结合防渗漏技术，积极的使用新型防水材料，提升施工人员自身的水平，对于外墙、窗户、厨卫等进行防水建设，提升建筑物的坚实度和防水性，为人们营造更加好的生活环境。
参考文献：
[1]李永善.研究工民建防渗漏的施工技术[J].四川水泥，2019（03）：311.
[2]陈海丽.工民建防渗漏的施工技术探究[J].住宅与房地产，2019（03）：129.