摘要:随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也逐渐增长。我国房建工程的技术水平虽然飞速提高，但是在实际施工的过程中，还是会暴露出各种各样的问题，首当其冲的就是房屋质量问题。这也是众多住户在入住之后投诉的问题种类之一。而在质量问题中，外墙渗水又是非常频发的一种。外墙渗水不仅会影响建筑的性能，还会对室内的住户造成严重的困扰，大大降低住户的居住体验。所以，在进行房建工程施工时，要格外注意外墙防水施工，降低渗水的可能性，提高房建工程的质量。
关键词：房建工程；外墙渗水；预防措施
引言
房建工程中外墙渗水是显性的，对住户的影响是直接的，已经成为当今我国房建工程中重要的质量问题之一。外墙渗水不仅会降低建筑的强度，还会严重缩短建筑的使用寿命。然而，外墙渗水问题恰恰又是房建工程施工的过程中非常容易忽视的，很多施工单位在进行建设时，对外墙防水工作都没有给予足够的重视，尤其在我国东南沿海等城市，外墙防水质量不好，会大大影响住户的居住体验。
1.房建工程外墙渗水的主要原因
1.1自然环境因素
我国幅员辽阔，地形地貌较为复杂，各种气候类型都有体现。外部环境对于房屋建筑外墙的质量会造成比较大的影响。尤其有些地区昼夜温差较大，长期经受高温差的侵袭，外墙很有可能因为频繁的热胀冷缩而发生开裂，导致防水效果下降。还有一些地区经常发生冰冻、沙尘暴等现象，这对于我国北方等地的建筑外墙也是一种巨大的挑战。我国南方地区经常出现台风、强降雨等天气，外墙在强风的拉扯中，也很有可能发生松动、开裂，导致雨水渗入。长时间经受雨水的侵袭也会造成外墙防水性能下降，最终造成渗漏。尤其在我国工业高速发展的今天，一些无良企业没有对排放气体进行严格控制，使得一些硫化物进入大气，不仅成为大气污染，还有可能和降水融合形成酸，对建筑外墙的侵蚀也是非常严重的。
1.2工程设计不科学
房建工程在施工之前离不开周全的设计，但是由于建筑的设计涉及到的环节非常多，很多设计会互相影响。而且，在施工的过程中，很多当初的设计并不能准确实现，需要在设计上做出一定的妥协。不仅如此，还有一些设计人员注重建筑的结构强度和外观呈现，对于防水设计并没有给予足够的重视，这也使得建筑渗水情况频发。还有一些设计并没有考虑到外墙的积水，施加了过多的装饰结构，使得这些结构在降水时变成了“积水结构”，雨水不能第一时间排解，在浸泡外墙的过程中，逐渐侵入墙体，深入室内。
1.3施工材料因素
不可否认的是，当我们想到外墙渗水时，首先会想到的就是施工材料的问题。这种想法在一定程度上有根据的。我国房建工程在施工的过程中，经常会发生以次充好，用劣质材料代替优质材料的现象。这种情况经常发生在隐蔽材料的使用方面。外墙防水就是最常见的一种。由于外墙防水材料的不可见性，很多施工单位会在这里节约成本。建筑外墙多用空心混凝土砖砌成，这种材料非常容易发生渗漏，所以，为了提高这种结构的防水性能，在砌筑时通常会加入适当的砂浆，并对灰缝进行填充。一旦砂浆和填充工作质量不达标，外墙也非常容易发生渗漏。
1.4施工过程造成渗漏
如果施工过程的管理不够严格，也比较容易对外墙的防水性能造成破坏。比如，在施工结束之后，通常需要按照规范和施工图纸的要求来对外墙预留的孔洞和缝隙进行封堵，如果这一过程的质量管理不够严格，就很有可能造成渗水。另外，外墙渗漏部位的应力较为集中，这主要是由于施工没能严格按照设计来进行，局部强度不够造成的。在对墙体进行浇筑时，砂浆质量低下也有可能导致灰缝填充不够密实，使得建筑在使用的过程中一旦遇到雨水的侵蚀，就很有可能让雨水从灰缝中渗入墙体。施工过程质量不佳造成渗漏还有一个重要的原因，就是在外墙装饰之前，没有实现进行抹平。
抹平不均匀的情况下，砂浆打底不均匀，容易形成裂缝，雨水有可能顺裂缝进入墙体，产生渗漏。另外，值得注意的是，外墙门窗也是容易发生渗漏的部位，很多施工单位对这一过程管理不到位，使得施工人员在进行门窗安装施工时，没有将缝隙填满，这也增加了渗漏风险。
2.房建工程外墙渗漏预防措施
2.1加强外墙施工质量管理
要想将外墙渗漏的风险降低到最低限度内，首先就要从施工过程入手，做好施工过程的质量管理。比如，要尽量应用高质量的成品干混砂浆，在对抹面进行处理时，要仔细、认真，砂浆要涂抹均匀。不仅如此，施工人员还需要对进入施工现场，等待外墙施工的材料进行检查，确保质量满足施工要求才能使用。在对外墙施工时，现场的监督人员要切实发挥作用，对外墙施工的每一个细节进行监督，一旦发现施工人员责任心不足，施工细节处理不到位的，要提醒他进行改正。
2.2对外墙预留孔洞做好填补
要想让外墙防水的效果达到更高的层次，对外墙预留的孔洞做好填补是必不可少的。在封堵孔洞的过程中，施工人员需要对稀松的砂浆进行清理，确保孔洞内干净。封堵孔洞之前，要用水泥涂刷一遍，然后用掺有膨胀剂的水泥砂浆将孔洞填补密实，带静置晾干之后，水泥砂浆会在膨胀剂的作用下体积增大，实现对孔洞的密实填充。在填补孔洞之前，施工现场的管理人员需要在图纸上标出孔洞的确切位置，并通过核对，确定孔洞数量正确，没有遗漏之后，才能进行填补作业。
2.3外墙抹灰要均匀
保证外墙抹灰的质量也是提高外墙防水性能的重要措施。外墙抹灰防渗的技术难度更高，施工人员需要格外重视。首先要对墙体的防灰层有清晰的认识。由于抹灰层和粘结层的干缩量不同，所以在施工的过程中，施工人员要对这些基础工作给予足够的重视，在抹灰前要确保外墙整洁、没有杂物，以免降低抹灰的质量。
2.4提高外墙门窗安装的质量
门窗由于和墙体并不是同一种材质，在安装的过程中，需要对接缝处做出高质量的处理才能有效提高防渗水平。施工人员在安装门窗之前，要对门窗洞做好检查，尽量降低门窗和洞之间尺寸的误差。在安装门窗时，要严格做好塞缝处理。现场的监督人员要对每一个环节进行把控，要求施工人员采用足够量的聚合物砂浆来对缝隙进行填充，并在过程中严格按照国家的规范进行，防止缝隙填塞不严造成渗水。在对门窗框进行抹灰时，需要预留5毫米的凹槽，并用密封胶填满凹槽，进一步增强门窗的防渗性能。需要注意的是，一旦门窗和洞之间的尺寸差异较大，需要以下边框的严实安装为准。对于窗户来说，下边框紧贴窗台，如果密封性能不好，最容易发生渗水。在下边框确保严丝合缝之后，再对上边框和左右两个边框进行填补。
结束语
房建工程中外墙渗水是非常严重也非常常见的问题，施工单位要从提高施工质量入手，杜绝外墙防水问题。同时，施工现场的工作人员需要对进入现场的材料进行检查，一旦发现质量不合格的，要整批退回。另外，房建工程外墙防渗水施工包括很多环节，施工人员一定要提高重视，将每一个环节的工作做到位，不可马虎大意，造成疏漏。本文简单分析了房建工程外墙渗水问题的原因，并提出了几点预防措施，希望行业内的相关人员因其重视，并结合自身工程的需要，积极参考借鉴。
参考文献
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