【摘要】：防渗漏是房屋建筑施工的重要组成部分，如果建筑物出现渗漏，则建筑物内的各种设施和材料可能会受到损坏，从而影响建筑物中人们的生产和生活，通过防渗漏施工技术可以提高建筑工程的质量，减少完工后出现渗漏等工程质量问题。本文对建筑工程防水渗漏的原因及对策进行了探讨，希望能为业界同行提供参考。
关键词：建筑工程；施工；防水防渗；施工技术
1 引言
漏水是建筑工程中普遍存在的质量问题，如果漏水问题处理不当，不仅会影响建筑项目的正常使用，而且随着时间的流逝，整个建筑物的结构将受到严重侵蚀，缩短建筑物的使用期限。建筑渗漏的问题主要是在屋顶、外墙、门窗、厨卫等等,所以在防渗施工工作前，需要分析施工内容,以确保防渗施工的施工工艺符合实际建筑物的施工要求，保证工程能够顺利进行[1]。
2 建筑防水渗漏的原因
2.1不合理的防水设计
目前，有超过30％的漏水是由于不合理的防水设计造成的，总体上建筑师的防水设计水平不高。一方面，建筑师专注于布局、立面的选择、室内和室外装饰，但对建筑物的防水却没有给予足够的重视。另一方面，由于防水类型和材料的不同，防水的质量在不同的地区会有很大的差异，从而增加了防水设计的难度。第三方面，设计选择屋面构造做法时，未充分结合当地的气候、温差影响，对建筑的防水要求、使用功能和维护程度等考虑不周。防水设计未经层层把关，造成了设计上的缺陷，使得防水设计还不够科学、合理。图1 为正置式屋面构造，图2 为倒置式屋面构造。
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图1 屋面构造一-正置式
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图2 屋面构造二-倒置式
2.2防水材料的选择不合适
建筑物施工通常涉及不合格材料的现象。部分施工单位并未高度重视防水处理，这会导致建筑物直接出现渗漏问题。另外，一些单位忽视了建设项目的过程管理，增加了防水渗漏的机会，并带来了巨大的隐患。许多例子证明，选择科学且合理的防水材料对建筑物的防水性能影响巨大，这是建筑防水的基础，也是建筑物防水系统使用寿命的保证[3]。
2.3防水施工不严谨
防水施工的质量是工程质量的重要保证。许多劳务人员没有受过学校的专业培训，大多数学历较低，没有系统地学习过相关专业知识。在施工过程中，部分工程师依靠过去的经验和个人判断施工，没有按设计进行严谨的防水施工。例如，在施工过程中，工程和技术人员的专业知识不足，因此无法控制防水材料的附着力，从而导致建筑物防水渗漏。
2.4后期维护不当
目前，中国对建筑物的防水维护不够重视，存在一些不足和缺陷。专业人员不对建筑物进行定期检查或维护工作，会导致部分区域（如屋顶）积水严重，长此以往破坏防水功能。当第一次无法修复渗漏情况时，就会导致渗漏现象越来越严重。维护保养队伍主要由民工组成，他们未经专业人员培训，缺乏相应的建筑技术，在防水维护的施工过程中技术把控不到位，可能会造成防水涂膜偏薄等情况，从而导致涂层的防水性差。
3防水防渗施工技术
3.1采用新型防水材料
社会经济体制改革的不断深入，大大提高了建筑业的技术水平，防水材料不断更新和发展，因此，在选择建筑材料时，我们需要跟上时代的发展。根据实际情况选择最佳的新型防水材料，并确保建筑物的防水层具有出色的防水功能，与普通的防水材料相比，其防水效果大大提高。在建设项目的施工过程中，需要根据现场实际情况和客户的实际需求选择材料，有条件的情况下优先选用新材料，以保证建筑物的优良防水性能。
3.2门窗防渗施工技术
在建筑施工项目中，门窗的位置按照设计图纸保留,如果建筑物内混凝土膨胀沉降，就会引起门窗与外墙的连接部分接合不完整的情况,这将导致门窗与墙面的连接处漏水。混凝土的水热特性会引起门窗的渗漏，所以，要降低混凝土的水化热和选择稳定性好的材料,按照工程实际，适当加一些添加剂来改善混凝土的稳定性,减少建筑结构变形下沉的情况。施工时可在墙体下加建楣梁和圈梁，增强外墙整体的刚度和强度，减少墙体因为过重而引起的变形和裂缝。施工时，围护结构法施工为首选，可以大大降低裂缝的发生。门窗装饰时,使用的水泥和防水胶必须符合要求,施工前应进行样品测试以确定防水性能, 施工时用水泥连接门框和外墙,然后在水泥上涂抹防水胶,这样可以增强防渗效果。
3.3厨卫防渗施工技术
厨卫泄漏问题的形成主要是由于排水管分布相对密集,增加了渗漏发生的概率,厨卫的防渗施工技术必须科学合理。第一，要采取有效地检测方法，进行厨卫墙面的防水效果测试，一旦发现渗漏问题，要立刻采取科学有效地措施予以解决。第二，在施工环节，要按照规范标准严格控制厨卫密集管线，要确保管线符合质量标准，在很大程度上能够减少管线破裂出现的渗漏问题。如果管道连接到管道，不仅需要加强施工监督，而且还必须在管道接口处进行处理，以防止破裂。同时，根据塑料管的尺寸，合理地选择喷嘴，通过合适的橡胶接头，采用热熔连接等方式进行连接。管道连接到管道，外露部分需要受到保护，这也可以帮助防止房屋管道的泄漏，并确保施工质量。
3.4屋面防水渗漏的处理方法
3.4.1处理鼓泡
铺设防水层时，如果施工技术或施工过程发生纰漏，通常会出现起泡现象。可用圆锥体刺破气泡，挤出空气并清洁平坦层，当出现的气泡面积相对较大时，通过刺破水泡来挤出空气的方法变得无效。可以根据实际情况进行分析，如有必要，需要完全去除屋面的防水层，然后重新铺设，这是最彻底的方法，但是耗费资金较多。
3.4.2应对沥青油毡卷材防水层的流淌
沥青是一种固化的建筑材料，通常会在达到一定温度时融化并流动。铺设沥青油毡卷材的防水层时，施工人员如果未按照铺设的施工要求，很容易造成流淌问题。在铺设时，需要均匀铺设，如果沥青油毡线圈的防水层出现大范围的流淌，应该重新铺设。
3.4.3防止卷材裂纹的措施
如果屋面的防水材料破裂，则整个防水系统将无法使用，其处理方法如下：①去除裂纹两侧的保护层材料，保持宽度约60 cm，并去除其周围的杂物；②将冷的基础油均匀地涂抹在裂缝上，等待其完全干燥并硬化；③均匀地放置一层卷材，接下来，在破裂的建筑表面涂上防水层。另外，在开裂后要注意修补工作，建议用热熔法而不是常规的混凝土修补法来熔融、注入、修补和固定防水材料[2]。
3.5加强施工管理
施工单位应当定期加强工程师防水方面的专业素质培训，促进工程师专业水平的提高。选择施工队伍时，要在资质是否良好、经验是否丰富等方面注重甄别。技术部门应当定期组织防水施工人员进行各种防水材料的施工方法培训，并不断推进防水队伍的专业施工。为了从根本上解决严重的建筑物漏水问题，在选择专业的施工队伍和专业的防水工人进行防水工作的同时，专业的技术过程管理尤为重要。只有这样，才能有效地提高防水项目的施工质量。如果在施工过程中发现设计方案存在问题，则必须及时与其沟通修改。
3.6加强维护队伍建设
在建设过程移交使用后，相应的管理部门需要安排专业人员对建筑物进行定期检查和维护工作，以防止出现严重的质量问题。防水维护必须由专业的防水单位进行，在维护施工过程中，必须严格按照国家规定购买防水材料，要按照国家标准做好重要建筑物的防水维护工作。
4 结束语
总之，对于房屋建筑工程来说渗漏问题的产生会对其使用年限、使用质量等产生直接的影响，因此在施工过程中必须加强房屋建筑防渗漏处理的管理工作，降低渗漏问题的发生几率。成功的防水施工可以大大减少建筑物功能损坏的机率，因此，要保证设计方案的科学性和合理性，选择合适的防水材料，并严格按照设计方案进行施工，并进行定期维护。有关部门还需要适当引导市场，促进防水市场的标准化和制度化，促进建筑物防水市场的健康发展。
参考文献：
[1] 张斌. 建筑物防水渗漏原因及防治措施[J]. 建材发展导向:下, 2016, 14(003):38-38.
[2] 莫继武. 建筑物防水渗漏原因及防治措施[J]. 现代工业经济和信息化, 2019, 005(015):39-40,77.
[3] 刘长星. 建筑防水渗漏的原因及防治措施[J]. 文摘版:工程技术, 2015, 000(018):259-259.
[4] 张洪丽. 浅谈建筑物防水保温层新施工方法[J]. 科学技术创新, 2020, 000(005):242-242.
[5] 鹿显峰. 对建筑防水渗漏的原因及防治措施的分析[J]. 低碳地产, 2016, 2(014):84-84.