摘要：在社会经济水平和人们生活水平显著提升的背景下，相应的对居住环境的要求也在不断的提升，房屋建筑施工技术在不断进步的社会中，也在不断地提升，房屋建筑施工中需要考虑的因素是渗漏问题，外墙壁的渗漏是众多房屋建筑中常见的问题。基于此，本文主要从房屋建筑外墙渗漏的原因开始阐述，接着对如何在外墙壁防渗漏施工中进行防渗漏技术的应用，仅供参考。
关键词：防渗技术；房屋建筑；外墙面
引言
在整个房屋建筑当中，房屋的保温、防火以及隔热等作用都是通过外墙来实现的，由此我们可以看出,在整房屋建筑当中,保证外墙的质量是十分重要的,外墙的质量也是与房屋建筑的整体质量息息相关的。在进行房屋建筑施工的过程当中,防渗漏技术从工程开始到工程结束始终贯穿于整个工程建设当中,一般无法保证外墙防渗漏工程技术的质量,整个房屋建筑的整体质量都会受到影响。因此,我们必须加强对于外墙防渗工程技术的研究力度,提高外墙防渗工程及深度的质量,并且保证外墙防身施工技术的应用质量,为铁路办公、生产的安全使用提供保障。
1房屋建筑工程中出现渗漏的原因
1.1自然环境原因
由于地域的差异，不同地域的房屋建筑呈现不同的特点，造成房屋渗漏的外部原因可能有一些差异，北方天气中的暴风雪以及冰雹天气是造成房屋渗漏的自然因素之一，南方天气中的台风也是造成房屋渗漏的主要原因，部分地区的酸雨以及其他的空气中带腐蚀性的气体，对房屋建筑会造成严重的腐蚀性危害，酸雨主要是空气中的二氧化碳以及二氧化硫的含量增高造成，对房屋建筑的表面材料造成严重的腐蚀性伤害，这就导致了房屋外墙壁的渗漏。
1.2建筑材料原因
房屋外墙结构出现渗漏问题，其主要因素还在于建筑材料的性能质量不能与外墙防漏需求相适应，其主要表现在防漏渗材料的膨胀系数会因温度差异而发生变化，使混凝土与砌体在同一温度下出现不同程度的变形，从而产生墙壁裂缝致使雨水渗入外墙结构。并且，如若窗体采用铝合金材料，由于其与钢材料的膨胀系数存在较大差异，会导致饰面墙的材料出现空腔问题，从而造成外墙漏渗。另外，由于防漏渗材料是外墙墙体建筑过程中的重要基础，其材料的好坏会直接影响外墙墙体质量，但由于部分施工单位为节省工程成本、提高施工效益，会利用质量不合格的防漏渗材料，以及雇佣非正规的施工人员，致使外墙墙体建造未能按照规范要求进行操作，从而导致墙体出现裂缝渗水现象。
1.3外墙壁钻孔造成的渗漏
房屋在屋内建设时，由于厨卫间水管水道的原因，会在外墙壁上打很多的通道，施工单位对这些孔的阻塞不够到位导致渗漏，这是外墙壁渗漏的一个原因。或是施工单位在施工时选用不适合的材料，导致墙体的整体刚度、硬度不够，发生变形出现裂缝，或是施工时，不按照施工方案进行施工，导致房屋结构不稳定，这也是外墙壁出现渗漏的原因。
1.4温变裂缝
造成温变裂缝的原因主要是水泥水化热和环境温度。尽管裂缝是不可避免的，但可以将裂缝控制在无害范围内。对于外墙系统来说，解决温变裂缝较好的方法就是采用外墙保温系统。该系统不仅具有良好的防水渗透性能，还能适应基层的正常变形而不产生裂缝和空鼓。该系统在应用过程中需要注意两点：一是保温工程应具备物理、化学稳定性，所组成材料应彼此相容且具有防腐性，如较为成熟的挤塑聚苯乙烯保温板；二是设计必须一次到位，并保证施工质量，确保保温工程在正常使用和维护的条件下，使用年限不少于25年。
2外墙防渗施工技术在房屋建筑工程中的应用建议
2.1施工前做好充足的准备
在实际进行房屋建筑工程施工之前,应该根据外墙的挂线以及外墙面的砖模的数量来确定边线的数量,并且合理控制预留洞的大小,检测全部的拉结筋的长度,在选择砌块的时候应该选择较为完整的并且棱角较为分明的砌块进行使用,如果砌块的模数与墙体的长度并不是一致的话,那么应该使用专业的工具将砌块较为多余的部分切下来,并且应用混凝土将其他缺少的部分修补上。在验收方面应该保证材料的检查以及验收的质量,在实际施工之前就做好充足的准备,以便日后工程能够更好的进行施工,保证工程质量。
2.2严格把控外墙墙体施工环节
为了有效保证外墙墙体的防漏渗性能，施工单位需要在施工前严格监督和把控砌块质量，致使其干燥收缩值和抗压强度可以符合外墙需求，且在进行混凝土砌块时，将含水率控制在正确范围，从而有效地提高外墙墙体的防漏渗性能，降低房屋建筑中外墙漏渗问题的出现和加剧。并且，施工单位还需按照相关规定，对外墙墙体进行规范的防雨保护，加强对进场砖块和外墙结构的管理和防护，从而使施工物体符合外墙构建要求，从而有效的规范外墙构建过程，加强外墙墙体的防漏渗性能。另外，在开展砌筑的过程中，要将不同强度以及干密度的加气混凝土砌块进行分开砌筑，并通过严格把控每天的砌筑高度致使砌体的稳定性良好，从而有效的保证了外墙的稳定和质量。最后，在对梁体和柱边等交接部位进行填充时，施工人员需要将泥疙瘩进行削除，来有效保证外墙的填充密实，从而避免了因交接处发生裂痕导致外墙漏水的现象。
2.3门窗在防漏
（1）强化门窗洞口的设计，严格控制其尺寸偏差，确保各方面差异不得大于10%。在进行结构调整时必须确保洞口尺寸满足规范及相关技术标准要求，倘若存在偏差，在立窗前务必将其调整至标准位置，如此才可以有效地进行填缝处理。（2）窗框连接处在填灰层实施固定，这样便能够有效地防止出现松弛和起壳现象，同时，还要做好门窗和外墙连接部位的密封工作。
2.4外墙壁抹灰施工应用
外墙壁在进行最后的抹灰操作的时候，这个过程中对外墙壁防渗漏的措施可以从三点进行：第一，施工前对外墙上的一些洞口进行密封，确认洞口的封实，不会因为这些洞口的原因造成渗漏；第二，选择合适天气进行抹灰工作，在抹灰之前保证外墙壁的含水量，确认外墙壁合适进行抹灰工作之后才继续进行抹灰工作；第三，在抹灰施工之后，对外墙壁进行全面的防水测试，确认防水性能，保证外墙壁的防水性，保证房屋建筑的质量。
2.5采用新型防水防渗材料
（1）随着科技的进步，建筑市场上出现了很多新型防水防渗材料，如复合高分子密封材料、防水卷材及封堵材料，施工单位要根据工程的需要，科学合理地选取防水材料。（2）材料选用时要深入掌握材料的品质，明确各种材料的优缺点，然后结合工程的实际需要，选取恰当的防水防渗材料。（3）为有效确保其使用的材料能够展现出良好的防渗性能，要全面结合设防道数要求，选择厚度合适的防水材料。
结语
综上所述，随着社会经济的不断发展和进步，如今的房屋建筑质量逐渐成为人们关注的重点，一旦房屋建筑的外墙出现渗漏情况，那么房屋建筑的整体美观将受到影响，甚至还会对房屋建筑的整体质量造成破坏。所以为了避免这类问题的产生，相关人员必须加强外墙防渗施工，要尽可能提高房屋建筑外墙防渗技术的施工质量，这样才能达到预期的施工标准，从而更好地保障人们的生命和财产安全。
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