摘要：在我国当前的房屋建设中，愈来愈注重房屋的质量，所以对于房建项目的监理工作提出了更高的要求，他是房建项目质量的基础保障，运用合理的监管手段可以有效的避免在房建项目中出现重大的风险问题。结合先进的房建项目建立理念，引进先进的技术手段，可以有效的提高房建项目的建立效率，从而不仅能消除安全隐患，而且可以加快房建项目的工程进度，间接的降低了整个项目的成本，他为房建企业优质品质保驾护航，起着至关重要的作用。
关键词：房建项目监理；关键因素；提升方法
对于我国的房建企业而言，房屋项目的质量就是企业赖以生存的生命力，而保证房屋的质量的关键在于做好房建项目的监理工作，只有企业坚持品质先行，质量至上的原则，才能得到广大客户的认可。在房建项目中运用合理手段有效的规避风险，及时的利用相关信息，对工程项目进行有效的规划、组织、调配管控，进而推进房建项目的顺利进行，在现场的监理工作中，监理人员要准确及时的发现并纠正问题，有效的管控施工中的不良因素的影响，提供施工工作人员的素质，完善整个房建项目的监理体系，运用房建监理的相关知识，对企业的房建施工现场质量进行专业严格的管理与控制[1]。
1.房屋建筑监理现场质量管理的工作内容
1.1 对施工管理人员进行监理
在房屋建设中，大部分工作必须由建筑工人来完成，施工人员是执行施工任务的基本单位，是施工过程中最活跃的环节。而作为施工人员的管理者，其专业技术和管理能力显得尤为重要。因此，在房屋建筑工程中，对现场施工管理人员进行监理，有必要从以下几个方面对其进行：首先，是在项目开工前，对全体项目施工管理人员进行监理交底及质量意识的培训，提高他们对工程质量的认识，明确工程质量目标。再次，根据工程施工组织设计、施工（专）方案监督其是否落实有效指导施工人员，确保施工质量满足工程设计和规范技术要求。最后，监理人员要积极学习和掌握与房屋建设有关的专业知识，并以此作为编制监理工作的技术理论指导，确保现场质量管理工作的正常实施。
1.2对工程建筑材料进行监理
在建设工程中，建筑材料是最重要的环节之一。建筑材料作为房屋建设的物质基础，其质量是影响建筑质量的主要因素。建材质量问题一旦出现，将直接影响到房屋建设的安全。因此，在施工过程中，所有施工材料都需要严格控制和管理，包括材料的选择、采购、运输和使用。同时，在监理工作中，要认真选择材料供应商，加强材料质量检验，确保所有材料参数合格后方可投入使用。
1.3 对工程施工设备进行监理
房屋建筑工程的建设不仅需要大量的建筑材料，还需要各种施工设备。随着科学技术的发展，大量的自动化机械设备应用于住宅建设中，特别是大型塔式起重机械、施工电梯、爬行脚手架等，这些设备的应用可有效提高施工效率，加快施工进度。因此，在施工过程中，必须加强施工设备的管理，提高设备的利用率：首先是在施工准备阶段，确定施工机具的种类和数量，以满足房屋建设项目对施工设备的需求，做好施工设备的前期准备[2]。其次是施工设备的使用和维护，要做好管理，包括设备型号的选择和维护，确保施工设备的使用寿命得到有效延长，确保使用的设备处于良好的工作安全状态，促进工程建设效率的提高。最后是对各类施工设备进场顺序进行管理，防止设备进场时间冲突或不及时进场，影响正常施工。
2.提高房屋建设工程监理效率的措施
2.1制定科学详细的成本控制计划和工作计划
完善的资金控制环节和细化的工作计划，对房屋建设项目的发展具有重要意义。项目的经济效益直接关系到成本和资金的控制，监理人员应在施工阶段对成本进行控制，重点关注项目实施过程中的工程变更及签证。详细的工作计划对整个项目的顺利进行起着重要的作用，通过具体的经济效益控制手段，也是提高企业经济效益的重要手段[3]。
只有从全局出发，在设计阶段，监理人员要完善并形成良好的资金控制体系和工作计划体系，才能为工程进度和质量提供有力保障。
2.2重视房建工程施工过程中的技术指导
在房屋建筑工程监理工作中，要不断完善监理工作，优化管理理念，加强施工过程中的技术指导。提高工程监理水平，必须树立先进的管理理念，改进工程监理的技术手段。传统的管理理念已经无法提高项目管理水平，存在一定的滞后性，需要学习先进的管理理念，并结合自身情况做好施工监理规划。施工图必须按要求进行审查，以保证施工图的准确性，减少图纸误差。施工中的主要监理难点要统一规划。一旦发现质量问题，应及时预防，避免问题扩大。在施工过程中，加强现场检查，通过实测进行质量监督[4]。一旦数据不一致，应及时纠正，避免类似问题的发生。
2.3严格监督施工过程，随时保证质量
在房建工程建设项目开工前，有关监理人员应根据工程实际情况，提前预测分析可能出现的问题，对今后可能出现的问题制定合理、科学的解决方案。在施工过程中，监理人员应严格按照施工方案及监理细则实施监理，并监控进度计划的落实情况，对不合理的工程进度和技术手段提出相应的整改措施。最后，要不断改进工程监理工作方式，有效控制质量是计量合格的前提，工程质量要始终得到保证。在施工自检合格的基础上，按相应的法律法规对施工过程进行监督。
2.4完善监理考核机制
工程监理人员的素质是影响工程进度和质量监督的重要因素，因此建立监理人员的考核激励机制显得尤为重要。首先，要确保工程质量，必须建立一切由人管理、项目不漏、管理有制度、管理靠考核的价值体系。其次，要从内容上建立全面、科学的考核体系。工程监理、考核和绩效要紧密联系起来，这样，既能实现各部门的协调运行，又能对提高监理人员的工作效率起到重要作用。此外，要建立有效的监督机制，在具体过程中落实质量效果和跟踪反馈沟通，严防进度缓慢或滞后[5]。
加强考核是督促督察的重要手段之一。可行的方法包括预验收、综合验收与分段验收相结合，加强工程验收效果，将验收效果纳入考核标准。此外，还可以将专项考核与单独考核相结合，加强监理人员的综合素质，并将结果纳入监理考核体系。最后，综合运用考核结果对监理人员进行考核，并对未完成工程的人员制定相应的处罚措施。还要建立健全干部制度，选拔素质好、能力强的优秀干部，为工程监理提供强有力的智力保障。培养优秀干部逐渐成为完善监督体系不可或缺的关键环节。
结束语
综上所述，我国的房建企业的规划与发展中，其监理工作的有效运用起着主要的作用，房建项目的高效的监理工作使得房建企业的项目质量得到进一步的提升，避免了房建企业在施工过程中存在的质量安全隐患。品质优秀的房建监理人员可以对于企业的房建项目的进度与现场质量进行有效的把控，使得项目可以在保证质量的前提下，高效率的进行，只有不断加强房建监理人才的培养，同时政府部门[6]，行业相关部门以及企业统一齐心协力，共同努力，才能推进建筑行业的发展，使得我国的房建监理水平更上一层楼，为房建项目的质量的再次提升打下坚实的基础。
参考文献：
[1] 赵忠贵. 谈工程监理质量控制方法的运用[J]. 科技资讯，2009（31）.
[2] 胡小波. 浅谈基础工程大体积混凝土监理质量控制方法[J]. 科学之友，2011（04）.
[3] 张桂林. 施工阶段监理工程师如何做好质量控制[J]. 山西建筑，2010（05）.
[4] 左政，监理控制方法在施工质量控制中的应用[J]，安徽水利水电职业技术学院学报，2010年04期.
[5]姚亮.浅析工程监理在建筑施工质量管理中的作用[J].建材与装饰，2017（50）.
[6]杨海龙.基于精益建设的绿色建筑工程施工质量管理模式研究[J]山西建筑，2016.（12）.