摘要：近些年来我国的经济飞速发展，随之人们的生活水平也在不断提升，进而人们对住宅也有了更为严格和高标准的要求，在当今建筑业发展的过程中，通过装配式住宅的应用，为人们提供了诸多便利，但不可避免的其中仍然存在一定的弊端。当前，建筑行业是我国国民经济发展中重要的支柱型产业，装配式住宅建筑具有成本低、建设周期短、机械化程度等多种方式，已经成为当今住宅建筑工程的重要选择。基于此，文章结合笔者自身工作经验，就装配式住宅建筑工程中的监理工作要点进行相关探讨。
关键词：装配式；建筑施工；监理
在当今建筑行业发展过程中，装配式住宅是一种非常重要的建筑结构，在这种建筑结构发展的过程中，如何保证其技术质量是一项艰巨的任务。装配式住宅所采用的先进技术手段，会非常容易受到来自环境、气候等方面的影响，因此，必须要对其组件质量进行有针对性的改善，同时需要采取严格的监督工作保证工程正常运行，进而积极推进我国装配式建筑的发展，提升装配式住宅建筑的质量。
1、装配式住宅施工过程中存在的问题
在装配式住宅施工过程中会有很多因素对其产生影响，从而导致如下问题出现：
首先，在构配件供应的过程中，会因为生产运输、管理等方面的原因，导致损害构配件的问题发生，从而对施工的质量产生影响。另外，在施工准备阶段，需要充分结合施工项目的具体需求和实际情况，积极做好施工技术、材料等准备工作，但部分施工单位在此过程中，没有构建完善的施工组织计划，相应的技术准备工作无法良好的针对住宅工程特点，从而导致在实际施工中，有多种问题相继而生。
其次，在进行住宅工程管理工作过程中，需要根据实际建设项目情况来完善监理合同的内容，并且需要采取动态管理来满足工程建设的需求。但在当今我国城市化水平逐渐升高而导致住宅建设面积不断增加的情况下，装配式住宅施工就需要提升自身的要求和标准。但在实际施工过程中，如机械设备欠缺、施工人员素质不足等方面问题屡见不鲜，从而对施工质量无法形成有效保障。例如，混凝土浇筑强度不达标等问题，进而很容易影响到住宅的整体结构稳定性。
最后，部分施工单位在施工过程中与其他单位、部门没有形成有效的沟通和协调，从而产生的多种问题对工程施工质量产生影响，例如一些非法转包的行为，在增加了工程投资的同时，还降低了整体施工过程的可控性。
2、装配式住宅建筑施工过程中的监理工作要点
2.1 前期工作阶段的监理工作要点
首先，相关工作人员必须要对施工图纸内容做到充分的掌握。工作人员不仅要对所有组件的规格、类型、连接方法做到熟悉掌握，同时，还包括如节点的具体结构尺寸、嵌入方式等做到熟悉掌握。另外，需要仔细审查施工图纸，从而分析出可能出现的问题，在审查过程中，如果存在异议，就应该立即与设计单位沟通、协调，同时如果产生技术性问题，也要及时与设计人员取得有效沟通。
其次，需要仔细、全面审查施工组织设计。在实际审查工作中，需要对预制构件堆放的场地、方式进行严格的审查，其中包括如场地的承载能力、面积、道路回转半径等，确保所有要素都符合实际施工的需求。另外，需要对起重机械的布局、选择进行审查，其中包括起重能力、回转半径等，主要审查其是否符合安装部件、起重要求。再者，需要仔细检查所有预制构件安装环节进行检查，保证按照规范的组装顺序进行安装。同时需要严格把关工程施工作业的质量，对所有子项目的施工工艺方法进行深入审查。除此之外，需要对所有组件产品的存储、运输等保护手段进行查看，对施工的技术措施进行逐一检查，从而才可以提升整体施工的稳定性、安全性。
2.2 针对施工部件的监理工作要点
当混凝土构件进场之后，监理单位、总承包单位、构件厂商需要共同制定满足构件质量验收及相关文件的标准，需要严格按照设计的要求进行验收工作。其中管控混凝土构件的工作，主要是检查门窗及部件的尺寸、嵌入具体位置、构件质量等方面的检查工作，同时还需要仔细审查工厂的质量保证文件材料。
与此同时，需要仔细检查产品表面标记，如若存在轻微质量问题，就需要与厂商协调，要求其返回现场维修；如若发现的质量问题较为严重，或者是由于运输等过程中产生的损坏，就需要将构建撤回，坚决不能在实际施工中进行应用。最后当所有组件都达到合格的标准，还需要做好存储和管理工作，切实做好充分的保护工作。
2.3 装配式住宅构件吊装的监理工作要点
2.3.1 吊装施工中的安全监理工作要点
在整体施工安全监理工作中，部件的吊装属于非常关键的环节之一，部件吊装顺利与否可以直接决定整体吊装活动的开展效果，并且对整体施工的安全性可以产生影响。在实际作业的过程中，应该对安全措施是否齐备进行仔细、全面的检查，如若发现问题，应该立即责令相关责任人进行解决。同时专职的安全监理工作人员，应该采用专项检查方式对部件吊装区域的警戒线等进行检查，起重作业开始之前，也要严格检查吊具，需要对作业人员的防护设备齐全与否进行检查。需要保证拐角位置的连接具有足够的稳定性、安全性，需要在提升过程中，不需要通过人为一出，应该借助安装墙板来拆除组建安装，从而才可以有效避免在多件拆卸、没有安全防护设备的情况下，不会威胁到安装作业人员的安全；需要仔细检查组建安装位置外侧的设置，从而提高风险管控工作的效率和质量，针对相关的作业人员，需要进行全面督促，确保其可以正确使用安全防护设备，从而有效避免安全事故发生。需要对部件施工的规范进行检查，严格按照PC部件安装施工组织设计、制度和施工方案来完成吊装作业。
2.3.2 装配式住宅建筑验收监理工作要点
当完成装配式住宅建筑施工工作之后，建筑项目施工单位应该全面、深入审查整体建筑项目质量，其主要目的在于可以保证整体工程没有任何安全风险因素，与此同时，必须要对基本防护工作进行强化，监理工作相关人员必须要对具体的情况有足够的了解和掌握，并以此为基础设计相应的安全防护方案，从而确保整体工程质量可以达到设计要求和相关标准。例如，应该确保如住宅沉降量数值、装配式住宅建筑重要部位连接状况数值等，都需要控制在设计的范围之内，从而才可以保证其对住宅的实际使用产生较大的影响。
结语：综上所述，在当今不断发展的社会经济环境中，我国民众对生活的质量和标准在不断提升，基于此，在实际进行装配式住宅施工过程中，相关的监理工作负责人员，需要严格遵循监理工作的标准和要求，提高施工图纸会审、施工技术交底等多方面工作的质量，明确整体工程施工的监理工作要点，对施工技术管理等提高监理的力度。另外，在建设施工完成后，也要做好相应的检查和维护工作，为工程质量提供保证，促使企业可以获得更多的社会和经济方面效益。
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