摘要：随着城市化进程不断深入，促进建筑行业的发展规模不断扩大。防水防渗工作是建筑施工中的重要环节，影响了建筑工程的施工质量。如果在施工时忽视防水防渗工作，将会为建筑日后的使用埋下巨大的安全隐患，甚至影响到人们的财产安全。因此在建筑工程施工时要重视房屋的防水防渗技术。
关键词：建筑施工；防水防渗施工技术
引言
防水防渗的施工技术一直以来都是建筑施工中非常重要的一部分，直接决定了用户对建筑产品的使用体验，作为特殊部位受到了非常多的关注。如果防水防渗施工出现质量缺陷，不仅降低建筑产品的质量和使用年限，同时还会对用户的日常生产、生活带来较多的麻烦。因此施工单位必须加强施工部位的防水防渗施工技术，只有达到验收标准，才能更好满足建筑用户的使用要求。
2建筑工程渗漏的类型和原因
2.1屋面渗漏及原因
屋面渗水是建筑物防水防渗施工是常见的一种，对于整个建筑的施工质量具有非常重要的影响，必须引起足够的重视。产生屋面渗漏的主要原因有：1.使用的防水防渗材料不符合相关的验收标准；2.施工人员没有严格按照图纸以及相关的工艺标准进行施工，如合理设置排气层、控制基层含水率等；3.屋面施工过程中没有严格按照施工工序进行尤其是女儿墙处、檐口处、雨水口处、上人孔处等细部构造部位4.屋面防水渗水验收没有达到验收标准；5.屋面排水坡度不合理6.没有采用合理施工组织方式，屋面应采用依次施工才能保证更好的施工效果。这些都是造成屋面渗漏的直接原因。屋面渗漏比较严重的情况下需要返工才能够解决，虽然返工可以在一定程度上解决屋面渗漏问题，但是会极大地拖慢建筑工程的工期时限，同时还会影响建筑工程的整体质量。
2.2外墙渗漏及原因
外墙渗漏问题也是建筑物防水防渗施工是常见的类型之一，外墙渗漏主要出现在不同墙体材料的连接处、螺栓眼、建筑门窗和建筑墙体相连接的部位，在建筑用户的使用过程中会为建筑用户带来非常大的不便，影响建筑工程的评价。外墙渗漏问题出现的原因主要1.外墙填充材料在运输、堆放、施工过程中种种原因导致外墙填充材料出现裂缝或者不完整的情况；2.建筑外墙使用两种以上的材料，因热胀冷缩、化学收缩、干燥收缩等不同出现接缝裂缝；3.外墙的螺栓眼在施工完成之后没有进行有效的封堵；4.门窗收口的部位没有严格按照施工操作要求进行施工。外墙渗漏同样也会降低建筑工程的质量，同时会产生很大的安全隐患。
2.3门窗渗漏及原因
门窗结构是建筑工程项目中不可缺少的一部分，做好门窗结构的防水防渗工作对于提升建筑工程项目的整体质量具有促进作用。门窗渗漏的原因1.门窗加工时框扇之间链接不密实；2.部分建筑单位不能严格按照门窗结构的施工标准进行施工，出现诸如在门窗的加工和拼接等施工环节中使用的焊接方法和实际的门窗结构不相符；3.门窗结构，焊接的位置存在误差等问题，导致在门窗结构施工完成之后出现渗水漏水的情况；4.门窗框与墙体连接处的缝隙没有充分的填塞密实。
2.4卫浴间地面渗漏及原因
浴室和厨房在建筑完成之后是用户使用非常频繁的地方。造成卫浴间地面渗漏的原因1.卫浴间防水材料不合格或者没有选择合适的防水材料；2.管道与周围楼板或者墙体没有严格按照施工规范进行施工，接缝不严密；3.防水施工完毕后没有严格按照验收标准进行蓄水或者淋水检验；4.地面的排水坡度不合理。鉴于卫浴间的特殊情况，一旦渗漏水严重影响居住质量，所以厕浴间地面防水防渗工作是整个建筑工程防水防渗工作中的重点部位，必须对其施工质量进行严格的检查，保证其在使用过程中不出现渗水漏水的问题。
3建筑施工中防水防渗施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
在建筑实施屋面防水防漏工艺期间，必须运用对应的建材实施建设活动，进而提升建筑构造整体的防渗漏能力。另外，在建设屋面期间，需要选用现代化的、先进的建设工艺，只要确保先进的工艺和建材共同存在，就能够有效提升建筑的整体建设品质，规避渗水漏水情况的发生。在建筑屋面防渗防漏环节作业期间，卷材与防水涂料的选取非常关键，从防水涂料的角度来看，必须对其实施重复性的运用，且间隔的时长不能太久，在防水涂料施工完毕后的24h内需要针对屋面进行对应的加水实验，用以检查屋面是否存在渗水、漏水的情况。假如产生了渗水、漏水的问题，必须尽快实施应对方案，以此确保屋面的防渗漏性能达到标准，进而提升建筑的施工品质。
3.2外墙防水防渗策略
对建筑物外墙的防水防渗施工进行分析的时候，要注意以下几个方面。首先在密实的墙体上所预留的一些缝隙，或是因为施工而导致的一些残留缝隙，要能够始终保持其清洁性。尽量防止这些缝隙影响到墙面的密实性。要让外墙表面始终达到一个比较平整的状态，防止结构中潜在的一些渗漏隐患。其次要严格检查外墙脚手架施工的具体位置，尽量对其进行填充穿孔，泥浆填充的时候加入一些适当的膨化剂，使填充的效率更高，也可以使填充更加密实。一旦穿孔过深，就必须使用分层填充的办法，从而使外墙在建设过程当中不会影响到其质量性能。再次就是对于外墙的窗框或是阳台施工过程当中容易出现的问题。在进行外墙窗框和阳台施工的时候，工序是非常重要的，如果想要让这一部分不会出现渗水漏水的问题，那么就必须按照相应的技术要求进行严格的执行，并采取防止渗水漏水的相关措施。第四就是尽量让外墙施工的标准有所提高，在一定程度上使得防水防渗的技术得以更多的优化。
3.3厨房及卫生间防渗漏技术
由于厨卫空间的特殊性，其是产生渗漏情况最多的部分，在对这类空间实施建设期间，需要确保管道在穿透楼板时留出对应尺寸的孔洞，通常都会把管道外壁和孔洞大小设置成20mm。在设置厨卫的排水管道期间，严禁运用套管作业，而在设置供暖管道时，则必须运用套管进行。另外，在厨卫管道连接的部位必须涂抹对应的防渗漏材料，确保管道连接处拥有良好的紧密度。同时，针对厨卫空间的各个部位均需进行良好的防水作业，有效规避渗漏情况的发生。对于地漏的设计也是需要格外注意的，最好把其安置在比地平面低的方位上，确保水能够更好地流入地漏，避免渗漏情况的发生。
3.4地下室渗漏的施工技术
地下室空间同样是比较容易产生渗漏的区域之一，在对建筑进行防渗漏作业期间，通常会忽略地下室区域，导致地下室防渗漏作业品质无法达到标准，地下室墙体遭到损坏，进而产生渗漏。为此，需要对地下室实施整体化的检测，寻找地下室出现渗漏的具体方位，接着运用胶带针对渗漏的部分实施粘贴工作，在粘贴期间，需要保证胶带不出现形变情况。对于渗漏问题特别严重的部分，首先需要对其实施防腐蚀治理，接着选取拥有防腐蚀性能的混凝土实施防渗漏治理。
结语
综上所述，在进行建筑施工的过程当中，建筑渗漏问题会直接影响人们在建筑完成后使用过程当中的生活质量，而如果渗漏问题一旦出现比较严重的情况，甚至会导致建筑物的质量受到巨大影响。所以相关工作人员要不断进行相应的考察，了解建筑当中有可能会产生的渗漏问题，提前采取相应的措施进行预防。而一旦建筑物已经出现了渗漏问题，要及时采取有效办法予以解决，从而使建筑物的质量能够更加优质，让建筑物的使用更加舒适，从而使我国的建筑行业获得更多更好的发展。
参考文献
［1］雒利辉，马超田野，相永征．试论建筑施工中的防水防渗施工技术［J］．建材与装饰，2019，(29):35－36．
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