1身份证号码：21142219911223XXXX；2身份证号码：21062419910220XXXX
摘要：改革后，在我国高速发展的影响下，带动了我国城市化进程的加快，给人们的日常生活造成了较大的影响，在这种情况下，需要高度重视城市规划工作，增强城市地籍测绘以及不动产测绘工作，重视城市规划和建设的联系。合理的测绘能够更好地进行资料收集以及数据分析，指导城市的现代化规划以及发展，保障城市建设工作的顺利进行。因此，需要充分分析城市地籍测绘以及不动产测绘工作，希望为相关的人员提供一定的参考。
关键词：不动产测绘；城镇地籍测绘
引言
城市建设和人们的生活质量以及国家的发展有密切的关系，城市要实现可持续发展，就要有良好的城市规划。在城市的规划中，城市地籍测绘与不动产测绘起到了重要的作用，通过有效的测绘手段就可以得到相应的城市测绘信息数据，从而为其规划和建设提高了资料参考。而城市地籍测绘与不动产测绘究竟具有怎样的特点和作用，是文章研究的主要内容。
1城市地形测绘及不动产测绘概念
1.1城市地形测绘工作概念
地形测绘工作的科学发展依赖全新科技设备的使用，特别是近些年，计算机、电子技术为城市的土地资源管理提供了技术保证。地形测绘的主要内容是土地的类型、面积、界址等完整的信息内容，是保证城市地形管理的基础性工作。通过对地形情况的分析，能够明确土地的基本属性，掌握该地形的面积与权属内容等信息。城市的快速发展对土地资源开发程度要求较高，这对城市地形测绘工作提出了更大的挑战，由于工作量较大，地形测绘工作本身需要严谨的计算作为基础，要保证工作流程没有疏漏，这也对相关从业人员提出了更高的要求。城市地形的测绘工作是要满足对土地的科学管理，保证土地信息的真实有效。全面开展城市地形测绘工作，是要对土地资源的利用和开发信息进行明确，分析各项因素的影响。
1.2不动产测绘工作概念
不动产主要是指按照物理性质不能进行移动或者移动会影响价值的，主要是指房产。在城市的发展过程中，会建筑大量的房产，这些房屋都需要进行信息登记。这就说明城市的发展离不开科学规划，应加强不动产测绘管理，使用现代化技术作为测绘保证，按照城市发展的要求进行规划。不动产测绘工作应紧密联系实际情况，保证测量数据的真实可靠。城市不动产测绘工作专业性强、涉及的内容更广、操作较为复杂，开展不动产测绘工作就是要为城市提供准确的测绘图，绘制出满足城市发展需要的不动产平面图。在开展测绘工作时，应准确定位平面位置，明确测绘出城市的房屋地址，按照层次性的要求，标明准确的权属。房产图中还应该标明重要的用地界线和有关的控制点等重要标记。
2城市地籍测绘与不动产测绘的特征
2.1城市地籍测绘特征
在城市地籍测绘工作中，主要是针对其城市地区土地资源平面位置为进行的信息资料的收集，在这个过程中，更多地注重对其地区的地形等因素进行分析和考虑，很少涉及对其高程的测绘，在城市地籍测绘中，还需要对其测绘比例尺进行确定，对普通测绘以及地籍图的比例尺来说，就存在很大的差异性，比例尺就对城市土地的资源利用率以及质量和价值体现有着很大的关系，在城市地籍测绘中，就需要相关人员根据测绘城市的实际情况而选择合适的比例尺。另外，在城市地籍测绘中，还涉及一定的法律效应，其能对土地所有权的相应问题来提供一定的数据依据，在实际的城市地籍测绘以及地籍图的编制中，就需要具有很强的客观性。
2.2不动产测绘特征
对不动产测绘来说，其主要是城市房产测绘的一种方法，它体现了对城市测绘的力度，在进行城市不动产测绘中，要对测绘的工作特点进行充分的明确，进而才能更好地开展工作。
不动产测绘最终的目的是实现对房地产图的明确，它主要是将城市中的固定房产情况信息进行收集和整理，进而绘制出不动产的平面图，在城市不动产平面图的绘制过程中，要时刻注意平面图内各个位置的准确性，并进行相应的辅助测绘工作，对城市房屋情况在内的所有要素都需要在不动产平面图中进行体现，对房屋的地界线和权属线都可以通过其平面图进行体现，同时，对界址点、测量的控制点以及用地界线都是不动产测绘工作中的重点内容。
3地形测绘与不动产测绘的技术要求
3.1使用GPS定位系统技术
GPS定位技术也被称作全球定位系统，能够准确为测绘技术提供定位指导，是现代化技术的重要运用。GPS定位系统能够根据实际测量的需求，对实际测量的地形区域进行地理位置信息采集，加强对坐标数据的信息采集。与传统技术相比，能够节省大量的人力资源，实现对特殊地域的无控制定位计算，特别是对气候环境复杂的地区，能够实现全方位的信息处理，减少测绘过程中的条件限制。在地形测绘中使用GPS定位技术，能有效提升地形测绘与不动产测绘工作的时效性，满足测量的要求。GPS定位技术的使用改变了传统技术的缺点，能够有效调整设置点距离，实现全程的精细化管理。
3.2使用遥感测绘技术
我国的传统测绘技术主要依靠人工进行测量，会造成一定的数值误差和房屋测绘标注错误，这种人工野外测量方法还会受到一定其他因素的影响，需要投入更多的人力和物力。同时，受到测量范围的限制，无法实现更大范围的测量，这就增加了测绘的工作强度，提升了测绘的成本。使用遥感测绘技术能减轻工作强度，减少野外工作的时间，能够直接获得更精确的测绘信息，保证音像的瞬间成像，提高工作效率，使人们能够更好地了解城市地形的环境和不动产测绘数据，方便数据的获得。
3.3数字摄影测绘技术
传统的测绘技术主要就是航空摄影技术，这项技术不仅存在一定的优势，还存在显著的缺点，特别是我国城市自然环境是相对复杂的，不动产测绘工作量较大，仅仅使用传统的测绘技术，在测绘工作中会遇到较多的问题。如今现代信息技术持续进步，数字化技术变得越来越完善，借助相关的自动成图技术，可以获得质量较高、相对清晰的图片，并且成像速度较快，可以及时地获取各项数据，能够消除传统航空摄影技术存在的不足之处。借助数字化测绘技术得到的地籍图，几何特点相对明显，特别是在大面积测绘环境中，测绘工作难度会显著减小，整体的测绘效率也会持续提升。
4城市地籍测绘与不动产测绘的关系
城市地籍测绘主要是以土地的权属为测绘的主体，不动产测绘以房屋的权属为测绘主体，虽然它们两者的主体内容不同，但是土地和房屋之间却有密不可分的关系，这也就导致了城市地籍测绘和不动产测绘之间存在着较强相关性，它们在测绘工作进行中存在很多的重叠性以及渗透性。城市地籍测绘和不动产测绘工作中，它们的标设和测定地的点位拥有的等级具有一致性，在进行测绘的过程中，它们的策划内容性质也十分相似，并且它们拥有着一样的比例尺，在分幅地籍图中一般使用1∶1000的比例尺，在分幅房产的平面图中一般使用1∶2000的比例尺。
结语
综上所述，不动产测绘及其城镇地籍测绘对城镇建设规划与土地资源配置有重要作用。因此，在实际工作中，必须对不动产测绘及其城镇地籍测绘引起足够重视，遵循基本程序与步骤，保证测绘成果准确性，为城镇规划提供可靠数据依据，保证规划合理性与科学性，使城镇土地资源得以优化配置与应用。
参考文献:
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