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摘要：随着社会的发展，我国的现代化建设的发展也日新月异。城市化进程的加快为建筑行业的发展创造了巨大的空间，建筑施工项目不断的增加导致了人们对建筑施工质量的要求也在不断提高。建筑渗水与漏水是建筑施工中的常见问题，防水防渗工作在建筑工程施工中发挥了重要的作用。所以在建筑工程施工时，要分析容易出现渗水、漏水的部分，然后提出防水防渗技术在建筑施工中的应用措施，从而提高建筑工程的施工质量。
关键词：防水防渗漏；施工技术；建筑工程；应用探究
引言
近几年来，我国的建筑工程行业处于高速创新发展阶段，伴随着与日俱增的建筑工程数量，人们开始更加注重建筑工程的质量，施工单位也开始不断强化技术的应用。不过，许多建筑工程在竣工之后，或者在正式运用时，会出现诸多问题，尤其是房屋建筑工程出现十分严重的渗水现象。建筑物渗水现象会直接影响到人们的生活水平，所以，有必要分析建筑工程防水防渗技术，解决渗水问题。
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，出现渗水、渗漏问题会导致内部环境潮湿，进而室内材料逐渐发生发霉、变形、脱落等现象，对整体质量效果产生不利，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以对建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
2建筑工程施工中常见的渗水问题
2.1房屋渗漏现象
引发房屋渗水的影响因素较多，如施工人员资质不够、设计人员专业性不够以及材料和施工方法等不够合理，都会引发渗水问题。针对材料引起的渗水问题，目前我国大部分地区在进行防水时所选用的材料都是SBS防水卷材，属于弹性体改性沥青防水卷材，而在市场上防水卷材品牌众多，有些施工单位为了牟取私利可能会选择相对较为便宜、劣质的防水品牌，施工之后极容易导致渗水问题。针对施工方法因素产生的房屋渗水现象，由于屋面防水施工需要细致地处理特殊部位，比如排气口、落水口和阴角转角等，但是很多施工单位的资质经验不足，在施工时没有重视特殊部位，并且出现偷工减料现象，从而导致竣工后出现渗水现象。另外，有些施工单位在进行屋面防水工程时只使用了SBS防水卷材，并没有使用密封膏和界面剂。这样，如果在操作时失误，就会使空隙处出现雨水渗水现象，并且难以找出原因。
2.2建筑物外墙渗水
建筑物外墙渗水现象主要是因为内外承受力发生了改变而引起的。建筑内外墙的承载力并不是完全一致的，特别是外墙比内墙承受的压力更大，在受到自然环境的影响时，更会增加外墙的承载力，时间长了就会因为雨水的腐蚀、阳光的暴晒等出现墙体裂痕现象。另外，因为长时间使得外墙承载力下降，还会使墙体在内外力作用下出现渗漏问题。除此之外，部分施工人员在进行外墙施工时，没有严格地按照施工要求和标准进行，只根据自身的经验，也会导致外墙出现内空外实现象，一旦出现自然力影响，就会出现质量隐患问题。还有另外一种情况，有些施工人员在进行建筑工程施工时，没有按照专业设计的图纸进行，同样也会因为施工要求不统一，最后留下建筑物安全隐患。
2.3厨房、卫生间渗水
厨房和卫生间需要防水防渗的区域较大，因为这两个地方要使用大量的水，如果有人忘记关闭水龙头，引起水管爆裂，也会引发严重的渗漏问题。要实现厨卫结构的美观效果，需要将复杂的水管嵌入墙体内或地面内，但是水管一经漏水，就会引发渗水现象。所以，厨房和卫生间发生渗漏问题的可能性最大。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
3.1屋面防水防渗施工技术的应用
针对防水材料选择及施工技术，需要结合当地自然环境条件及工程设计要求来确定。卷材及防水膜施工需要根据设计方案及质量标准严格落实。在屋面找平层施工、保温层铺设、屋面抹灰过程中，要注重细节处理，为减少由于增加油毡层而出现出水口排水不畅的问题，500mm区域内的找平层坡度的设置为不低于5%的圆形坑，结束找平层施工后，组织必要的维护工作并实施局部喷水试验，对积水情况进行检查。施工屋面结构楼板过程中，同步进行≥300mm防水坎台的施工，于主体结构顶板一次成型。
3.2外墙防水防渗施工技术的应用
针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管，防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为：禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。针对外墙窗边渗水、漏水问题的解决：其一，选择提前设置金属附框的方式，这一施工形式可以保证洞口墙体与门窗间的缝隙尺寸满足质量要求，从而更好的保护门窗外表面质量；其二，窗台压顶的浇筑应振捣密实并按规范要求伸入两侧墙体；窗框塞缝采用防水砂浆，针对窗框塞缝进行专项质量检查，防止其空鼓疏松；③外窗台应比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。
3.3地下室防水防渗施工技术的应用
针对实现地下室防渗漏目的，主要从防水材料有效应用及施工保养工作等方面入手。就地下室施工而言，其所处的特殊位置决定了其渗漏受到地下水和各种管线因素的影响，为此，务必在地下室施工中有效涂抹防水涂料，选用防水材料时要结合实际部位和本工程地下室施工的特点；在处理地下室管线穿墙位置施工时，需要做好套管处理从而降低渗透几率；并且后期养护工作也是不容忽视的，需要就混凝土结构进行科学保养，由于混凝土对温度有着较强的敏感性，需要根据实际工程的温度环境有效落实和调整保养工作，使地下室混凝土处于良好的凝固状态，提高地下室混凝土质量，避免混凝土裂纹造成渗漏。
3.4建筑施工时防渗漏的措施
防水防渗漏的措施主要有两种，一种是填塞堵漏的方式，另一种是化学灌浆的方式。填塞堵漏方式主要针对的是工作面较为潮湿的情况，使用的材料是速凝砂浆，降低了施工的成本。如果表面的水压较小，在补充防水时可以使用防水砂浆抹面，这种防水防渗的优点是施工成本低，过程简便。化学灌浆的方式主要使用的材料是聚氨酯预聚体，这种材料与水相遇会进行化学反应，产生二氧化碳导致材料的体积膨胀会将砂浆补充到裂缝的位置，可以发挥材料堵漏防水的作用。这种方式要确定好材料的使用量，过多使用反而会造成工作面凹凸不平的问题。
结语
综上所述，防水防渗工作是建筑施工中的关键环节，在建筑施工中防水防渗工作能够提高建筑工程的工程质量，增加人们居住的舒适程度。但在建筑施工中屋面、外墙面、卫生间等部分会受到环境因素的影响，被外界环境侵蚀、在使用过程中与水大量的接触所以会出现渗水漏水的问题。因此在施工过程中要选择合适的施工材料，墙面涂抹时要按照正确的施工方式，注重厨房与卫生间的防渗防漏措施，选择科学的防水防渗技术，从而提高建筑的防水能力，延长建筑的使用寿命。
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