东莞市莞城建筑工程有限公司 东莞 523076
摘要：既有建筑改造前，应先对其结构进行检测与安全鉴定等工作[1]，了解既有建筑结构现状，得出安全鉴定结论，并提出处理要求与建议，为后续加固改造设计提供依据，旨在为同类既有建筑结构的检测与安全鉴定提供参考。
关键词：既有建筑；结构检测；安全鉴定
Abstract:Prior to the reconstruction of existing buildings, it is necessary to conduct inspection and safety appraisal of their structures [1], understand the current situation of existing buildings, draw the conclusion of safety appraisal, and put forward the processing requirements and Suggestions, so as to provide a basis for the subsequent reinforcement and reconstruction design, in order to provide a reference for the detection and safety appraisal of similar existing buildings.
Key words:Existing buildings；Structure testing；Safety appraisal
0 引言
随着社会经济和城市化的发展，我国建筑业已开始从大规模新建时期迈向了新建与维修改造并重时期。很多建筑由于造价、位置和历史文化等因素，不能轻易拆除或重建，因而对之进行修缮与现代化改造则逐渐成为城市更新的重要手段[2]。
本文针对大跨度钢结构公共建筑改造前的检测与鉴定进行探讨，结合工程实例，依据相关检测鉴定规范要求，制定专项方案，通过现场调查、结构检测等工作，得出安全鉴定结论，并提出处理要求与建议，为后续加固改造设计提供依据，旨在为同类既有建筑结构的检测与安全鉴定提供参考[2]。
1 工程概况
本工程原为综合性展览馆，建成于2002年，位于鸿福路与东莞大道交汇处。原建筑地上2层，地下0层，高35.60m，建筑面积约为41517㎡，属于大跨度钢结构展览馆，如图1所示。随着社会和经济的快速发展，原建筑已经无法满足更多的展览需求，加之“放管服”行政改革的到来，市政府决定将其改造成为集中式的市民服务中心，如图2所示。
图2 市民服务中心效果图
2 结构检测
原建筑物建成距今已有17年，根据相关规定需要对建筑物进行结构安全性检查[3]，确定既有建筑结构的现状质量及结构性能参数，为后续结构检测与安全鉴定工作提供可靠数据。
2.1检测方案
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检查方案如下：
（1）收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。
（2）现场检查建筑物的使用情况，结构的基本情况勘查，结构的使用条件，检查房屋构件的裂缝情况，对建筑物室内外地面进行检查是否存在沉降、开裂等情况。
（3）对建筑物进行整体倾斜测量。
（4）对现场梁柱截面进行抽查。
（5）对现场钢梁柱进行焊缝探伤检查。。
（6）根据现场的检查结果，给出安全检查结论和处理建议。
2.2检测设备
本项目主要用到的检测设备有：全站仪、卷尺、超声波探伤仪等。
2.3检测依据
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015[4]
（2）《建筑结构检测技术准标》GB/T50344-2004[5]
（3）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001[6]
（4）《钢结构防火涂料应用技术规范》GECS24:1990[7]
（5）《钢结构防火涂料》GB14907-2002[8]
（6）《钢结构加固技术规范》CECS77：96[9]
（7）《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003[10]
（8）《关于印发<既有建筑幕墙安全维护管理办法>的通知》建质〔2006〕291号[11]
（9）《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》 粤建管字〔2007〕122号[12]
（10）房屋原设计文件、施工质量保证资料、现场勘查及检测结果等
2.4检测结果
2.4.1项目资料及使用历史
原建筑于2002年10月竣工并投入使用，设计单位为同济大学建筑设计研究院，施工单位为中建三局，监理单位为广东工程建设监理有限公司。在使用期间，房屋的用途、使用荷载等未曾作重大改变，也未发生过灾害事故。
2.4.2房屋基本现状勘察结果
原建筑基本现状勘察结果，见表2-1所示。
2.4.3建筑物的整体倾斜检测
为了了解原建筑经过17年的使用后，是否存在地基变形以及基础不均匀沉降情况，对展馆首层室内地面有代表性位置的标高进行测量（如图3所示），结果如下：
（1）经测量，建筑物南北向外立面的倾斜度（73°14′～73°18′）符合设计要求（73°18′）；东西向外立面的倾斜率及4×J、6×J、4×D、6×D 、3×H、3×F、7×H、7×F轴柱的倾斜率均符合国家规范的安全限值要求，且方向各异。展厅首层室内地面最大高度差为40mm，且较大的高度差主要集中在中庭无柱区；而二层楼面4～6×1/C～D轴区域于1/C轴一侧地面标高略高于（8～11mm）D轴一侧的现象，为设计、施工时消除拉索受力产生合理徐变的不利影响而采取的措施，不影响该处楼面的安全。经检查，室内地面、上部结构未发现有基础不均匀沉降的迹象或变形，承重柱未见异常倾斜。相关检测、测量结果表明基础构件工作状况良好。
（2）经测量，4×J、6×J、4×D、6×D 、3×H、3×F、7×H、7×F轴承重柱的倾斜度分别为0.10‰、1.07‰、0.94‰、0.47‰、0.34‰、0.79‰、0.27‰、0.14‰，倾斜率均符合国家规范的安全限值要求，且方向各异。
检测结果表明该建筑倾斜率满足《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）的要求。
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图3 原建筑室内、外倾斜测量
2.4.4焊缝探伤检测
原建筑属于大跨度钢结构建筑，在扩建、改造前应对钢结构构件间连接的焊缝进行检测。本次检测对其T型焊缝和对接焊缝进行超声波探伤，探伤比例为10%，所捡焊缝全部探伤合格。
3 安全鉴定结论
经现场勘测，既有建筑结构布置、柱网尺寸、构件截面等与设计基本相符；
经倾斜、变形测量，既有建筑的整体垂直度、楼（地）面平整度和屋面结构系统挠度变形均正常和良好，未发现建筑有基础不均匀沉降迹象和上部受力结构构件明显挠度变形；既有建筑现状实测，室内外地面没有出现裂缝和不正常沉降，倾斜符合规范要求，建筑物亦没有出现结构性裂缝，也没有遇到过火灾等灾害性事故。目前原建筑整体结构的工作状态基本良好，未发现因主体受力构件的材料性能退化降低而影响结构安全度的因素。因此，可以得出：原建筑主体结构基本安全，安全状态综合评定为Bsu类，可正常安全使用。
4 处理要求及建议
原建筑为大跨度钢结构展览馆，在建造时属市重点工程，有正规设计、施工、监理和竣工手续，工程施工质量有可靠保证，该房屋于2002年10月竣工并投入使用至今。因使用需要，拟在建筑物内部进行改变用途、增容、扩建等改造，在实施改造前为了解本房屋的现状结构安全性，决定对原建筑结构进行全面安全检查，重点了解现状结构是否存在导致结构材料性能退化降低的因素，以及是否存在影响结构耐久性的因素。经全面检查检测，具体结论如下：
（1）根据上述安全鉴定结论可知，原建筑主体结构基本安全，安全状态综合评定为Bsu类，可正常安全使用，但房屋经历17年的使用后，发现现状房屋存在部分影响结构耐久性和防火安全的缺陷，主要内容如下：防火性能缺陷有钢构件防火涂层脱落和消防设施老化损坏，严重影响房屋的防火性能，现状房屋钢结构的抗火性能较差（无防火保护的钢结构耐火时间约为15～20分钟，故极易在火灾下破坏）；结构耐久性缺陷有屋面（楼面）渗漏水、钢构件面漆脱落及表面锈蚀、非主体结构的构件破损等，严重影响房屋的结构耐久性和正常使用性。
（2）缺陷修复补强处理措施应委托具备相应资质的专业设计和施工单位进行修复设计和施工，并应遵守现行的相关规范规程，施工过程中若发现其它不良结构现象，应通知相关单位采取措施。
（3）油漆及防火涂料:本工程钢结构防火等级一级，防火涂料必须符合现行的《钢结构防火涂料应用技术规程》(CECS24)的规定，并获得工程所在地消防机构认可。
（4）改造设计时，建筑物的上部结构参数可依据原设计施工图并结合本鉴定报告中有关结构质量检查测量结果数据进行综合考虑。
参考文献
[1]何炜.改变使用功能的既有建筑结构检测与鉴定实例分析[J].建材与装饰，2018，（20）:48-49.
[2]邹勇，张京街，曹淑上，等.既有办公建筑改造为医院建筑前检测与鉴定[J].重庆建筑，2019,18（187）：57-61.
[3]房屋结构安全鉴定复核报告书[R].东莞：东莞市建筑设计院有限公司,2019.
[4]GB 50292-2015,民用建筑可靠性鉴定标准[S].
[5]GB 50144-2008,工业建筑可靠性鉴定标准[S].
[6]GB/T 50344-2004,建筑结构检测技术准标[S].
[7]GB 50205-2001,钢结构工程施工质量验收规范[S].
[8]GECS24:1990,钢结构防火涂料应用技术规程[S].
[9]GB 14907-2002,钢结构防火涂料[S].
[10]JGJ 102-2003,玻璃幕墙工程技术规范[S].
[11]《关于印发<既有建筑幕墙安全维护管理办法>的通知》建质〔2006〕291号.
[12]《广东省建设厅既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》 粤建管字〔2007〕122号.