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摘要：电梯维保单位对电梯安全有着一定的职责，为提高电梯安全水平，做好安全管理工作，具有重要意义。文章通过对电梯维保单位安全管理重要性进行分析，探讨电梯安全维护保养的有效策略。
关键词：电梯维保；维保单位；单位安全；安全管理
引言
电梯行业作为国民经济发展必不可少的新兴产业,伴随着中国经济，特别是住宅房地产、商业地产、轨道交通、城市公共交通等行业的飞速发展，中国电梯生产量平均每年递增率近20%，目前中国大陆的电梯整机生产量和在用电梯数量都已跃居世界第一，全国注册电梯整梯企业达500余家，电梯产量超过全球的一半，已经成为了电梯领域的世界工厂和制造中心，形成了从电梯产品研发、制造、营销、工程安装、监督检测、维修保养、零部件供应等的全产业链。
1电梯维保单位的安全管理的重要性
按需维保顾名思义就是按照需要开展维保工作，具体就是指根据每台电梯的实际状态实施有针对性、有实效的维护保养，充分考虑电梯的使用环境(办公楼、住宅、宾馆等)、运行状况、使用年限、部件更换情况、修理改造情况、部件磨损程度、故障记录、使用单位管理水平、维保单位技术力量等因素，在需要维保的时候开展需要内容的维护保养。按需维保与传统的维保有两个显著不同之处，一是维保时间不再固定，二是维保内容不再固定。实际上，电梯按需维保也并不是减少维保，而是充分利用电梯远程监测技术，通过物联网系统实时监测电梯的运行状况，实施在线实时检查维护，实现线上检查维护，并根据采集的电梯运行数据和安全风险实际状况，合理安排现场保养项目。当然，对尚不具备信息化监测手段的电梯，目前要求现场维护保养最长不超过1个月，维保周期比之前的15天还是放宽了不少。
2电梯维保单位的安全管理存在的问题
2.1维护保养意识薄弱
一直以来，许多单位在对电梯进行使用时，都存在维修保养意识薄弱的问题，这也使其在电梯管理中并没有对电梯进行周期性的检修和保养。在《特种设备安全监察条例》中已经对电梯的维修养护周期进行了明确，相关单位在使用电梯过程中，需要以半个月为周期来检修电梯，同时在条例中还对电梯的检修内容进行了明确。不过，大多数使用单位却并未对该条例进行落实，究其原因在于其维修保养意识不强，部分单位甚至从未对电梯进行维修和保养，更没有设置专人来对电梯进行安全管理，还有些单位为了应付检查，在检修电梯过程中往往一概而过，没有对电梯潜在的问题进行及时的整改，这也导致电梯在使用过程中埋下了故障隐患。
2.2物联网技术有待进一步发展
目前，按需维保的维保周期是基于物联网来确定的(对于未采用物联网技术的电梯其现场维护保养最长不超过1个月)。目前各地物联网的发展速度、水平、效果各异，尤其是系统稳定性无法保证，部分终端通信设备不稳定，掉线情况时有发生，故障信息误报率依然存在，这些状况的发生对于按需维保的“需”会产生一定的失真影响；同时，目前物联网的监测内容也不尽相同，监测的内容是不是能够覆盖应该维保的相应项目依然是个需要研究的课题；另外，目前大多数物联网只具有实时监测功能，并不具有预警能力，那么对于按需维保中的维保时间的确定可能会有一定的影响，有可能会造成某些维保项目以急修的方式进行。
2.3电气线路的安全故障
电梯通常由电气部分以及机械部分组成，可细化为电气控制系统、拽引系统、电力拖动系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统以及安全保护系统。任何一个系统发生故障时，都会造成电梯安全事故，其中，电气系统故障占所有故障的百分之八十到百分之九十。电气的线路安全是保证电气系统在电梯运行时能够为其正常供电，如果电气线路发生故障，很可能会因为突然的断电导致电梯发生一系列的安全事故。
而电气线路系统主要包括触点、开关和继电器，其中继电器是电气线路串联的关键，而触点和开关是线路中的保护元件，而这些结构出现故障问题时，就无法保证电气的安全回路。
3电梯维保单位的安全管理改善措施
3.1加大电梯安全使用知识宣传
为了提高电梯的维修保养水平，就必须要充分发挥媒体的作用，对电梯安全使用知识进行加大力度宣传，使电梯使用单位及民众能够对电梯安全有一个深刻的认识，同时，还要成立相应的监管部门来对电梯的使用情况进行实时监管，确保电梯维修保养工作能够得到全面、有效的落实，对电梯中潜在的问题能够进行及时整改，在监管过程中，还可向民众告知监督举报电话，使广大人民群众能够在电梯安全中发挥应有的监督作用。
3.2提高物联网技术水平
目前是这样解读按需维保—按需维保的“需”，归根到底还是设备安全之需，目的是提升维保质量。因此，运行质量被忽视了。但是，随着人们对生活质量要求的提高，越来越多的人提出要提高电梯乘坐体验，提高运行舒适感。所以，按需维保必须考虑这个客户的新要求。对于物联网的解决方案，恐怕就是在每台电梯上安装高精度的振动和声音传感器，然后将测试的数据传到云端服务器进行分析处理。总之，虽然物联网解决方案现在不可以处理运行质量的问题，但是未来通过增加相关传感器还是可以解决的。总之，按需维保+物联网模式所制定的维保内容和计划针对性强，维保效率高。但是由于成本原因，只能做到对电梯系统层面的监测，所以无法百分百保证维保效果。同时由于没有振动、声音传感器，无法改进运行质量。
3.3电梯的预防性维护
预防是保证电梯安全稳定运行的最重要的工作，预防性的维护可以提前排除电梯在运行时潜在的安全隐患，从而进行干扰性的排除和维修，将潜在的危机成功转移。因此，在电梯的预防性维护中，要先对电梯的整个状况进行检测，从而有针对性地对电梯的润滑、频率、机械力等进行实验上的确定，并对电梯的电气系统、机械系统、零件参数等进行检查和记录。电梯的预防性维护除了要保证检查工作的质量和效率之外，还需要制定有效的维护检查频率，使检查维修的数据能够保持灵活的动态变化，便于工作人员把握电梯的运行规律和运行状态。随着现代科技的不断发展，要学会利用现代化智能技术完善对电梯的预防性维护，将更多先进技术运用到电梯的日常维护保养工作当中。例如，运用RFC文件管理技术，在电梯日常管控工作时，实现对电梯的异常情况的及时报警工作，提高工作人员的电梯维修效率，一定程度上保证电梯的运行安全。
3.4落实定期报检制度
电梯使用单位应积极落实国家规定的电梯定期报检制度，以每年为周期，在即将到期前的一个月内进行电梯年检申报，同时还要确保电梯手续及档案齐全，以便于相关部门进行检查。在对电梯进行质量检验时，还要设立专人进行配合协助，同时向检验人员提供电梯维修记录及维修技术人员的上岗资格证。另外，要充分利用远程监控系统，实现对电梯运行状况的实时掌握，及时确认电梯设备是否存在安全隐患。通过监控系统，将电梯安全事故扼杀在摇篮中，防患于未然，提高电梯安全水平。在监控系统判定电梯存在安全隐患后，相关部门要及时停止电梯运行，并派遣专业人员进行检修，利用语音系统安抚电梯内人员的情绪，防止其受到二次伤害。
结语
总而言之，面对电梯事故的频繁发生，电梯使用单位与维修单位应共同努力，认真做好电梯的维修与保养工作，严格按照按需维保的原则，合理应用现代化技术措施，积极落实相关规章制度，从多方面保障电梯安全整体水平。
参考文献
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