国网山西省电力公司检修分公司 山西省太原市 030000
摘要：由于城乡建设速度日益加快，在房屋维修工程施工过程中，工程施工质量控制与管理有利于确保整个房屋维修工程项目的质量。构建全面的质量保证体系是房屋维修工程施工质量控制与管理的重要前提，严格遵循百年计划、质量第一的原则，有效把握质量；实施国家标准质量的技术方法，必须始终坚持其科学性、公正性与合理性，在房屋维修工程施工质量控制与管理的整个过程中不会由于任何行政等因素而产生影响。唯有确保房屋维修工程施工质量控制与管理措施的良好实施，才能实现对整个房屋维修工程项目质量的严格把控。
关键词：房屋维修工程；施工质量控制管理；
房屋建设是国家经济发展的基础性建设，以及对于国民经济水平发挥着至关重要的影响。房屋在经过一段使用后，会出现一定程度损伤，需要进行房屋维修。从而房屋维修也是房建工程中一个重要的组成部分，做好房屋维修工程的施工质量控制与管理工作，对于整个建筑工程具有重要意义。
一、存在的问题
1.施工质量意识薄弱。一是管理局基层站点房屋维修工程，当地管理局是业主，当地管理局相关科室及部门负责工程数量审核、工程费用预算、工程招投标、工程质量监管、工程竣工验收等工作。因相关科室及部门较多，出现配合不紧密，参与施工、监管的部门相互推诿扯皮现象严重，造成对施工单位监管不到位，施工单位在施工中侥幸心里较强。二是技术人员和监管人员片面认为房屋维修工程无法与新建设工程比，当质量与进度、费用发生矛盾时，就会放弃以质量控制为中心的原则，导致屋维修工程存在较大的质量隐患。
2.工质量评定的不足。房屋维修工程质量评定标准中要求工程质量必须同时满足五项条件，若有一项不符合要求，就会否定整体工程质量。但是我国很多房屋维修工程质量评定较为简单，对于工程质量等级的鉴定存在一定的模糊性，导致最终反映出来的工程质量标准存在一定的偏差。另外，房屋维修工程划分会出现分部或单元工程个数相同的现象，如果单从质量评定的数据上来看，每个单元之间的质量差异性不大，但实际质量情况存在较大差异，所以很难客观反映房屋维修工程整体施工质量水平。
3.缺乏完善的施工质量保证体系我国针对房屋建设施工质量管理已制定相关的法律法规，但在房屋维修施工方面依然没有完善的法律法规。例如，房屋维修工程不通过招投标直接确定施工单位，公路管理人员利用职权便利找关系好的个人或单位进行承包，没有法律法规的约束，为房屋维修工程施工埋下安全隐患。其次，在具体维修施工的过程中，缺乏相应资质的监管单位，导致施工现场管理混乱，事后出现各参科室及部门与施工单位相互推卸责任现象。
二、房屋维修工程的施工质量控制与管理
1.加大对房屋维修工程施工现场质量管控，必须确定房屋维修工程施工的质量标准与要求，并进一步强化对质量的监管，增强施工管理人员的质量责任意识，确保贯彻落实房屋维修工程施工质量管理工作。在城市化进程中，有效开展房屋维修工程施工现场的质量管理工作，应当遵循相关要求和准则，细致划分和落实质量责任，针对施工过程中出现质量问题可能性较大的部分，强化管理相关人员，严禁出现房屋维修工程施工质量问题。进一步对房屋维修工程施工质量监管组织进行完善，更加细致和明确地确定质量管理目标，强化对房屋维修工程施工管理人员的管理资质、责任意识、业务能力和专业素养的评价，进而更有针对性地有效提高房屋维修工程施工质量管理。
2.提升房屋维修工程施工环节的科学安排，城市化施工进程中房屋维修工程质量管理必须经过合理科学地安排房屋维修工程施工的各个环节。因为房屋维修工程施工较为复杂，其中的环节较多，因而大大增加了施工质量管理的内容，同时使得管理更困难。房屋维修工程施工现场的各个环节应当在施工机械、施工材料和施工环境等各个方面确保质量的前提下展开。所以，为提高房屋维修工程质量管理的效果，应当和各个施工环节的特征相结合，对相应阶段的质量管理模式进行创新，进而利用对各个环节的有效衔接，达到房屋维修工程施工质量管理的制度化、明晰化，并有效实现责任制。
3.房屋维修工程是基础设施建设，而工程施工质量控制与管理又是房屋维修工程的基础工作，所以，房屋维修工程项目质量的好坏直接取决于工程施工质量控制与管理的好坏。提升房屋维修工程施工现场的质量管理机制的完善性，在城市化过程中，贯彻落实房屋维修工程施工质量管理，必须在完善施工企业、施工现场、施工人员以及施工责任等基本制度的基础上，推动城市化进程中房屋维修工程施工质量管理的发展，获得良好的成效。施工企业要合理制定健全的质量管理规章制度，有效保证施工质量管理良好的效果。并且要强化管理内部人员，积极展开岗位培训，加强施工质量检查等，以此促进所有施工人员提高对质量的重视，提升自身施工作业技能。此外，政府管理部门必须定期检查房屋维修工程质量管理工作，严禁出现对房屋维修工程施工质量管理敷衍了事的情况，进而有效推动城市化进程中房屋维修工程施工质量管理效益的提升。
4.房屋维修工程主体结构的施工质量控制措施选择合适的混凝土原材料及配合比。选择适当的水泥品种，确定一定的用量，一般最佳选择是水化热较低的水泥，基于混凝土强度与其他性能，对混凝土比例进行合理配置，减少水泥的使用。选择质量较好的骨料，高度重视粗骨料的重要性，使用的石料最好是表面粗糙、质地坚硬、级配良好、空隙率和含砂率较小。根据国家相关规范要求，粉煤灰代替了混凝土中部分水泥支撑的粉煤灰，极大降低了水化热，严密性良好，大大强化了后期混凝土的抗渗性能与抗裂性能。在其中适量添加膨胀剂，根据合适的比例制成补偿性收缩混凝土。不仅能够减少各个龄期中混凝土的收缩值，而且能减少混凝土硬化时间，有效提高混凝土抵抗收缩应力，使得裂缝收缩产生的可能性大大降低。科学选择适度的混凝土坍落度。确保选择入模坍落度在120±20ｍｍ范围内的商品混凝土。对混凝土浇注、振捣进行严格把关，设置与处理好细部构造。必须分层浇注与振捣混凝土，根据气温的状况决定相邻两层浇注时间，在混凝土初凝之前实现上下层的稳固。保持持续浇注混凝土，并且要尽量减少施工缝的数量。认真做好混凝土拆模与养护工作。防水混凝土侧模的拆除工作要晚一般混凝土的拆模2d 左右，不要过早展开该项工作。后期对混凝土要进行14d 以上的养护工作，防止在硬化过程中出现干裂情况。
综上所述，由于不断加快了我国城市化的发展进程，房屋建筑工程逐渐实现了多元化的使用功能，并使得建筑外形越来越艺术化，因而对建筑物的混凝土结构的要求也更高，目前已经产生了大量超常规的结构。而这种结构的特点在于高度较高、跨度较大且自重较大等，并且对房屋维修工程施工质量控制与管理的要求也更高。所以，传统的施工经验与施工管理举措已无法充分保证工程的施工质量与施工安全，因此，在房屋维修工程发展的过程中，就日益凸显出工程施工质量控制与管理工作的重要性。
参考文献：
[1]赵连义，杨帆.加强现场施工检测的监督管理，提高建筑节能工程施工质量[J].黑龙江科技信息，2018（20）：23~24.
[2]李艳红.某塔楼超高层施工若干关键技术的研究[D]．广州：华南理工大学，2018.
[3]熊 云.住宅建筑工程钢筋混凝土项目施工管理问题研究———以某住宅建筑工程项目为例[D]．南昌：南昌大学，2018.
[4]宫杰鹏.多高层住宅的施工技术难点与管理模式探讨[D]．济南：山东大学，2017.