恩施州城乡规划设计院 湖北恩施 445000
摘要：房产基础测绘工作中应用的传统测绘方法就是导线测量，对比GPS测量技术来说其在精准性上有很大不足，测量工作效率低下，因此当前阶段房产基础测绘中GPS测量技术广泛应用，为房地产业发展提供了助力。本文尝试分析GPS测量技术在房产基础测绘中的有效运用方法，以期全面落实房产基础测绘工作目标。
关键词：GPS测量技术；房产基础测绘；技术
引 言：
随着房地产业迅速发展，目前的房地产规划建设与管理工作任务繁重，房地产经济发展和我国社会经济建设之间有密切联系。近年来政府加大了对房地产行业的管控，在房地产数量、质量以及位置等方面的测绘工作要求逐步提高。
GPS测量技术在社会经济发展的各领域中广泛应用，其价值已经得到肯定，该技术支持下的测量工作精准度高，作业方式和技术条件上也有明显优势，因此可以尝试在房产基础测绘工作中广泛应用。
1.GPS测量技术在房产品平面控制测量中的应用
1.1GPS静态测量模式
GPS测量技术中的静态测量主要可以分为常规静态测量以及快速静态测量两种方式，其中常规静态测量模式主要就是通过两台或者两台以上的GPS接收机开展工作，通过将其分别放置在一条或者几条基线的两端，然后对四颗或者以上的卫星进行观测，平均每个时段基于其基线的长度以及测量的等级保障其观测时间高于45分钟之上。
快速静态测量模式就是在一个已知的测站之上设置GPS接收机，并且将其作为基准站，通过持续跟踪的方式开展工作。移动站接收机要逐次的在各个待测测站中安置，保障其观测时间的有效性。
在房产平面控制网的构建过程中可以应用这两种模式，通过GPS测量技术加强对房屋平面控制测量点的控制，避免两点直线互相通视，进而有效的提升了其性能，避免常规测量的局限问题。应用合理的GPS测量仪器，加强对精度、等级控制测量精度的控制，就可以选择与GPS点位更为吻合的控制点位，进而满足实际的测量需求。
1.2GPS静态测量技术
1.2.1基于基线长度确定静态测量时间。要想提升测量精准度，在对其进行静态测量的过程中，要基于基线长度以及接收机的类型确定其最终的观测时间。例如在基线边长小于两千米的时候，其单频接收机的观测时间就要保持在10分钟-60分钟之内，双频接收机的观测时间则要控制在2分钟-10分钟之内；基线边长为2千米-15千米的时候在单频接收机的观测时间就要保持在30分钟-120分钟之内，双频接收机的观测时间则要控制在10分钟-60分钟之内。同时，要想保障其观测的精准度，避免受到各种外在因素的影响，在观测过程中必须要基于既定的GPS规范选择观测时间；而一些新用户在观测过程中要适当的延长其观测的时间；同时应用单频接收机的时候要尽量不观测高于15千米的基线。
1.2.2外业观测。确定观测点之后，将三台接收机进行整平、对中处理，打开接收机之后跟踪卫星信号，在外业表格上跟踪记录相关点好、仪器编号等信息。
接收机的跟踪状态逐渐稳定之后开始记录各项观测数值，一段时间后停止观测，最后关机。
2.在房产基础图测绘中应用GPSRTK技术
2.1基准站选定以及构建
基准站的设置是保障GPSRTK技术测量的重点，在选择地址的过程中禁止在无线电干扰强烈的地区，要保障基准站的地址以及数据链电台发射天线的高度，在基准站的周边没有大面积的水域以及大型的建筑物，避免对GPS产生信号反射，保障数据链的完整性。
2.2RTK技术应用方式
2.2.1在制高点设置基准站，保障控制点的距离小于RTK技术的有效作业距离的三分之二，要在一些环境恶劣的区域中增加基准站，为RTK技术测量控制检核工作的开展提供条件，避免作业盲点出现。
2.2.2将第一个观测点作为已知点，对首个RTK技术测量结果进行检测，加强对RTK测量前期的检核工作的重视，加强对相关坐标系统、输入控制点坐标以及参数设置等问题的检查[1]。
2.2.3加强对盲点位置的控制，保障测量精准性。
2.3RTK技术的特征与优势
2.3.1提升作业效率与质量。一般的地形条件下，通过一次的设站作业就可以对半径六千米的测区进行测量，相比较传统的测量方式来说，该技术应用过程中测量工作效率显著提升，同时减少了劳动力消耗。
2.3.2高精准度、高可靠性。RTK技术在精准定位上有着不可比拟的优势，且得到的数据安全可靠，误差积累情况得以规避，有合理的物质条件作为保障的前提下，RTK技术可以将其平面精度控制在厘米级别之内。
2.3.3作业条件要求较低。RTK技术应用过程中，其对天气、气候、空气、季节、能见度客观要素没有很高要求[2]，对客观作业条件要求不高的情况下还可以实现精准测量的目标。
2.3.4操作相对较为简单便捷。
RTK技术在应用过程中对站点布置有一定要求，以此作为基础就可以获得测量结果和坐标数据。
2.4在房产基础图测绘中应用GPSRTK技术的不足
2.4.1卫星状况的影响。房产基础测绘工作区域主要集中在城镇范围内，这就使得我们在测量技术应用过程中容易遭受大型的建筑物、密级的建筑物影响，卫星信号接受质量降低，增加作业难度，此外还可能出现假值等问题。
2.4.2空中因素的影响。卫星信号在正午时间中会受到不同程度的电离层干扰，在开展测绘工作过程中，本来公共卫星数量就不足的情况下，很可能出现初试时间过长或者无法初始化的问题[3]，对测量工作开展有不良影响。
2.4.3数据链传输干扰。数据传输过程中障碍物干扰是比较常见的，这种情况下信号传输强度减弱，导致测量工作精准性受损。
结 语：
综上，GPS测量技术在当前的房产基础测绘工作中的应用价值显然是非常突出的，和传统测量技术比较起来，该技术具有很大优势，但是同样不可避免的存在一些缺陷，比如易受干扰。
当前我国计算机网络通讯技术获得高速发展，测绘技术逐渐成熟，工程测量中该技术得到广泛应用，数字化测绘技术的价值得到凸显，在数据测量和处理中全面满足了作业要求，相信随着技术发展测绘工程建设水平也将不断提高。
参考文献：
[1]余荣春,陈锦丰.不动产测量中GPS技术应用研究[J].科技资讯,2016,14(13):12-13.
[2]张运强.GPS在房地产测绘中的应用分析[J].地球,2015,22(01):12-15.
[3]胡春华.工程测绘中GPS测量技术的应用分析[J].中国标准化,2017,32(18):123-124.