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摘要：文章针对工业与民用建筑工程防渗漏施工技术的应用现状，进行科学化的分析，并简要介绍了当前阶段工业与民用建筑施工中的渗漏问题产生原因，如地下室渗漏问题、厨房与卫生间渗漏问题、建筑门窗渗漏问题等，提出工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用要点，能够提升工业与民用建筑的整体质量，提高其防渗漏性能，希望可以为相关工作人员提供一定的参考与帮助。
关键词：工业建筑；民用建筑；防渗漏技术
1 工业与民用建筑施工中的渗漏问题
1.1地下室渗漏问题
在民用建筑工程项目中，地下室的地势是比较低的，特别容易出现渗水现象，当外界降雨量比较大时，地面积水会顺着地势，逐渐向低处流淌，若建筑地下室防渗漏效果比较差，特别容易发生渗漏现象，使得建筑地下室中积水过多，影响居民的正常生活与工作。在工业建筑工程之中，通常将地下室当作仓库，一旦发生渗漏现象，企业会遭受较大的经济损失，严重影响工业生产水平。
1.2建筑门窗渗漏问题
在工业和民用建筑的使用中，建筑的门窗很容易发生渗漏现象。门窗发生渗漏现象的主要原因：（1）由于建筑门窗安装流程不符合有关规范要求发生泄露。在建筑门窗安装环节，施工单位过于重视成本，门窗材料质量不符合有关标准规定要求，导致门窗材料质量不达标，无法完全满足设计要求，使得建筑门窗出现大面积的渗漏现象。（2）建筑门窗和墙体之间的接触位置，通常会存在一定宽度的缝隙，由于施工人员对门窗施工不够重视，致使门窗与墙体的缝隙得不到有效填充，当外界出现降雨，建筑门窗会出现严重的渗漏现象。（3）在安装建筑门窗的过程之中，因为安装人员不够细心，使得门窗框边连接密实度较差，框边锚杆长度较大，建筑门窗框边连接位置不够，导致门窗出现变形或者开裂现象，出现空气、雨水的渗漏。（4）建筑的外窗台抹灰坡度不合理，呈现“外高内低”状态，门窗受到较大的撞击，容易出现破坏，使得建筑墙体脱落，门窗周围出现较大宽度裂缝，引发严重的渗漏现象。
1.3 厨房与卫生间渗漏问题
不管是工业建筑或是民用建筑工程，厨房与卫生间泄漏现象层出不穷。首先由于厨房和卫生间的用水量较大，其次因为工业与民用建筑工程厨卫施工材料质量不达标，或者施工不规范，会使工业与民用建筑工程厨卫渗漏的现象相对较多。另外，工业与民用建筑工程建设初期，厨房和卫生间楼板比较薄，在具体施工环节，若作业人员绑扎钢筋错误，或者混凝土浇筑环节，振捣密实性较差，就会导致建筑厨房与卫生间中的积水过多时出现渗漏现象。
2 工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用
2.1 地下室施工技术
在工业与民用建筑工程施工之中，科学地应用地下室防渗漏施工技术尤为重要。施工单位需要合理的选择基层防水作业材料，根据工业建筑与民用建筑的使用要求，并结合实际情况，综合考虑成本控制的因素，严格控制地下室基层防水施工材料质量。建筑地下室基层防水施工材料质量，在地下室防渗漏中起到重要作用，提高防水施工材料质量能够减少雨水的渗漏，并且可以有效避免地下水进入大建筑物之内，达到提升工业与民用建筑工程防渗漏性能的目标。另外，在工业与民用建筑地下室防水施工环节，作业人员需要按照相关规范流程，将防水材料进行有序的拼接，保证地下室防水材料表层不存在其他物质，如塑料与泥浆等。若建筑地下室防水材料表层有杂物，会影响最终的黏合效果。将建筑地下室防水材料表层有效清洁，这样可以使得两个不同接触面黏合更加紧密，保证互相黏合的两个面层之间不会产生任何缝隙，进一步提高了建筑地下室的防渗漏性能。现阶段，大部分的工业与民用建筑工程施工，均需要使用混凝土施工材料。如果混凝土材料的质量不符合相关规定要求，会降低建筑工程的总体质量。
例如，在工业与民用建筑工程地下室防渗漏施工环节，混凝土施工过程中受到外界温度下降的影响，会出现冷缝现象，这种冷缝会导致地下室出现一定面积的渗漏。为了避免此种现象的出现，在地下室混凝土浇筑环节，要保证连续性，避免出现间断施工现象。在混凝土搅拌环节，要科学控制配料比，还有搅拌时间，不能过长或过短。要想进一步提升工业与民用建筑工程地下室防渗漏性能，应该在地下室施工结束后，使有关单位对该项目实施全方位检查，并开展防水测试。可以采用人工制造降雨的方法，对建筑墙体进行综合测试，准备大量的水对墙体进行浇灌，一段时间之后，认真观察地下室是否发生渗漏，若出现渗漏现象，要及时进行补救，必要时可进行二次施工。
2.2 门窗防渗漏措施
在工业和民用建筑工程项目中，门窗的活动次数最多，提升其防渗漏性能特别重要，同时建筑门窗防渗漏施工也具有一定的难度。要想有效提升建筑门窗美观性与使用功能，施工单位应加强材料的管控力度，并妥善处理好建筑门窗框架和墙体连接缝隙。科学选择现代化施工作业材料，严格控制防渗漏砂浆质量，在门窗的连接部位，要做好填充处理，减少缝隙的出现。除此之外，在工业与民用建筑门窗框架外侧，需要涂抹适量的砂浆，如果有条件的话，也可以使用聚酯化合物黏结剂，针对门窗部位的裂缝进行细化处理，防止砂浆出现空鼓现象，针对处理完毕的各项裂缝，要做好相应的检查工作。在处理门窗时，建筑内窗台要高出外窗台 2cm，进一步提高排水效果。建筑门窗上窗楣施工环节，尽可能选择鹰嘴形状，并根据工业与民用建筑工程的具体情况，将窗楣建成滴水线型。建筑门窗施工人员还要对门窗防渗漏施工工艺进行优化，在提升建筑门窗防渗漏性能的同时，降低其出现渗漏现象的概率，进而提高工业与民用建筑工程的经济效益。
2.3 厨房和卫生间的防渗漏技术
建筑工程中的厨房与卫生间，用水量比较大，在防水施工过程之中，若采用的防渗漏施工技术不科学，就会降低卫生间的防渗漏性能，造成大面积的渗漏，严重影响居民的日常生活与工作。因此在工业与民用建筑工程施工中，施工单位要根据厨房与卫生间的特点，科学采用防渗漏施工工艺，充分认识提高厨卫防水性能的价值。一般情况下，在工业与民用建筑厨卫设计环节，客厅和卧式地面高度要超过厨卫间 20mm 左右，建筑基础结构施工环节，要求施工人员做好坡度设置工作，厨房与卫生间地漏，一般低于地面 10mm 左右。针对建筑厨房与卫生间墙面，要进行更好的处理，1.8m 以下位置均需要涂刷一层防水性能较好的材料，在预留的烟道口或穿越楼板的管道预留口位置，可以使用细沙防水砂浆进行施工，并在管道的预留口位置做好凿毛处理工作，避免出现沿管道四周向下渗漏现象。建筑厨房与卫生间防水施工结束后，还要进行试水 48h，若出现渗漏现象，施工单位需要立即处理，并详细记录下具体情况，为后续的防渗漏施工提供更多依据。
3 结束语
综上所述，通过对工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用进行合理化分析，并简要介绍了地下室施工技术、门窗防渗漏措施、厨房和卫生间的防渗漏技术、屋面的防渗漏技术应用要点等，能够进一步提升工业与民用建筑防渗漏性能，减小外界降雨与地下水对工业与民用建筑产生的影响，在推动我国工业经济可持续稳步发展的同时，更好地满足居民的各项要求。
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