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摘要：随着我国城镇化的不断进展，城镇人口密度不断升高，高层建筑作为现代建筑科技的集中体现，大大提高了等面积土地的人口承载能力。但是高层住宅在提供了大量便利的同时，也存在一定的安全隐患。一旦发生火灾事故，就会给高层住宅用户的人身财产安全造成巨大的损害。
关键词：高层住宅；消防安全；隐患分析；对策
1高层建筑火灾特点
我国高层建筑，一般指的是超过十层、高度超过25m的建筑。近年来，由于我国经济高速发展，科学技术不断进步，城市土地越来越少，建筑也增加了高度，加上其楼层结构复杂，所以消防安全隐患令人堪忧。
第一，高层建筑由于楼层较高，安全疏散所需要耗费的时间较长。在火灾等安全事故发生时，居民的疏散只能依靠楼梯、安全通道等来进行。而对于高层建筑来讲，走电梯疏散所需要耗费的时间特别长，这就为火灾的救援增加了难度。尤其个别居民还会在楼道内堆积一些杂物，这就使得人员疏散的难度更高。
第二，高层建筑中的火灾极易蔓延形成火烧连营。在高层建筑建设和施工的过程中，多楼层之间有大量的管道相连，尤其是电线、网线等通道都相互关联。一旦火灾发生很容易在竖向通道内，形成多楼层关联，从而产生立体火焰，短时间内就会在多个楼层蔓延，增加了高层建筑的火灾救援难度。
此外，高层建筑疏散过程中的衍生事故较多。当火灾发生时，人们的第一反应都是赶紧逃离，但高层建筑中多个楼层、住户较多，在人员疏散的过程中，经常会发生踩踏、拉伤等伤亡事故。而且由于普通民众之间的自救意识比较薄弱，还经常会出现一氧化碳中毒、过热灼伤、高空跳楼等危险事故，所以高层火灾救援中的衍生事故多且难以防范。
2高层建筑消防安全现状
2.1消防设计不合理
为有利于加强高层建筑的管理，通常是由物业进行管理，可是管理过程中却没有体现出消防监督的作用。许多物业还会私下违反消防设计，做出损坏或改变消防线路的行为，不能维护好消防设备。而且，高层建筑通常在市中心，人口密度大，消防车通行时容易遇到阻碍。同时，高层玻璃幕墙在火灾时很可能破碎成玻璃碎片，危害到人员的生命安全。
2.2消防设施不完备
尽管我国高层建筑发展较快，可是不少高层建筑内部缺乏消防设施，消防系统也不完善，有的报警系统不能在出现火灾时报警，没有发挥应有作用。
所有的消防设施都应具备3C认证，使用前需要检验合格，高层建筑内部的消防设备具体包含：排烟、自动化喷淋、报警系统、消火栓等。而全部的这些都应在质检合格后方可使用，在使用时也要经常进行检查，避免真正到要使用的时候出现问题。不过，大部分业主并没能认识到它们的重要性，一味地追求效益，所以无法保障设备质量。有时候为了质检合格，开发商还会故意隐瞒消防设施的隐患问题或缺陷，导致火灾发生的风险隐患增加。
2.3消防制度不完善
因为高层建筑有许多人员，消防设备也有较多种类，所以应有专业人士管理与维护，不过从目前看来，高层建筑物业管理缺乏系统的消防制度，也没有关键的技能型人才，一般就是让保安检查消防设备，如此是不会有任何正面效果的，不能确保良好的设备性能。
2.4消防意识薄弱
由于高层建筑人口的复杂性，住户消防意识参差不齐，有的住户使用大功率电器，装饰材料不防火，而且也没有掌握基本的逃生技能，如果发生火灾，不可避免地会造成经济损失。此外，平时住户不重视防火，也不熟悉附近的消防设施，无法有效应对火灾。
2.5室内人员密集增大疏散难度
高层建筑层数多，内部面积也很大。
出现火灾后，不能乘坐电梯，只能通过楼梯下行。如果要保证所有的人员都能安全撤出，不仅难度较大，时间也会很长。在楼梯通道，有时候很容易出现踩踏事件，造成人员伤亡，增加了火灾救援难度。
3高层住宅消防安全对策
3.1做好住宅设计图的消防安全审计工作
住建部门应当重视高层住宅设计图中的消防设计是否过关，要加强对消防设计从业人员的资格审查，要保证消防设计行业从业人员的专业性。确保建筑设计图纸的平面布局符合防火要求，要保证建筑内部疏散通道、消防设施设置合理。这样既能够避免火势在短时间内迅速扩大，还有利于火灾发生后的消防救援。在建筑的设计图纸中，建筑的建筑结构、建筑材料以及装修材料的耐火性能都需要详细标注。自动消防设施，如火灾自动报警系统、机械防排烟系统、自动喷水灭火系统、消防电梯等对住宅用户的消防安全有着及其重要的作用，特别是火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，能够起到预警的效果，在面对突发情况时，这些设备比消防员更加实用，所以，在住宅设计过程中加入这些消防设备是非常有必要的。
3.2加强物业和住户的自主消防能力
物业单位要建立消防安全管理规定，依法履行消防安全工作，进行防火检查，处理火灾问题，疏散道路、安全出口，消防通道必须保证没有物品遮挡，消防设施、设备和消防安全标志处于良好状态和完好。物业要设置消防人员，并且要接受消防安全训练，能够操作建筑物内的消防设施和器材。应防止部分物业管理人员在报警系统出现报警的时候，只是把报警系统做“消声”操作，忽视报警处理。及时处理一开始的火灾，能够娴熟地运用建筑消防设施，火灾发生时知道怎样按步骤处理，报告火灾情况，疏散周围的人员，帮助消防队尽快把火灾扑灭。做好消防宣传工作，增强业主消防技能。首先通过业主委员会会议、社区墙报、传单发放等手段，强化消防宣传力度，使住户的消防安全意识得以提升，知道如何保护消防设施和设备，使用建筑物的消防设施和设备来扑灭小的火患，以及自救逃生。每年为本单位及居民组织一次以上的消防及紧急疏散演习。
3.3加强消防安全知识的普及
消防机构及所在地的警察局应该对群众教育好火灾的严重性，尤其是教育他们自救知识，不定期集合居民进行逃生疏散演习，使居民在火灾发生时能第一时间逃离现场，教会他们使用消防器材，增强市民的防火安全意识，使市民明白即使是很小的火灾都可能造成很严重的后果，增强火灾的重视。通过加强物业管理公司和高层建筑用户的消防训练，使他们在火灾发生时能够自行逃生，小火警时能够扑灭。
3.4加强消防部队的高层住宅救援能力
消防队伍的训练要结合高层住宅的实际情况进行，建立高层住宅的消防救援预案并不断完善。训练消防队员的攀登能力，增强高层给水、排烟等高层火灾救援的训练，提高高层建筑消防队的灭火能力。加强指挥员的组织指挥能力，定期组织高层建筑消防救援培训。加强消防技术研究，高层建筑火灾救援新技术、新装备的发展，大力推广适应高层建筑火灾救援需要的消防安全新技术、新产品、新装备。
3.5建立体系化的高层住宅消防机制
为了建立多角度、多部门参与的一体式高层住宅消防体系，提高高层住宅对火灾的抵抗能力，必须让社会组织参与其中，让社会组织与政府部门沟通，互相监督，一起做好消防社会化的管理。政府负责组织协调，消防部门负责监督管理，消防科研机构进行新设备、新技术的开发。社会机构运用法律法规，以合同的形式，明确谁承担高层建筑消防安全管理的责任，履行本单位的消防管理职责，相互监督，相互帮助，建立一个科学合理的高层建筑消防安全管理体系。
结束语
综上所述，由于我国高层建筑越来越多，功能也更加丰富，已经是现代都市的重要标志，但同时，火灾隐患问题也非常突出，需要通过有效手段，防患于未然，提升防火安全意识，避免出现防范火灾事故，确保我们的居住安全。
参考文献:
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