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摘要：近年来人们生活水平的提高，对建筑施工质量的要求也在提高。渗漏是房屋建筑中最常见的质量问题之一，其对工程使用功能的影响非常大。近年来，房屋渗漏饱受业主诟病，对施工企业造成很大负面影响。因此，做好防渗漏技术研究，结合现行技术规范和施工经验，认真分析和研究渗漏原因并针对性地解决问题十分重要。以防渗漏施工技术为切入点，从渗漏根本原因出发，讨论应对办法，为更多建筑从业人员提供思路，提高工程安全及质量水平。本文就建筑工程防渗漏施工技术的应用展开探讨。
关键词：建筑施工；防渗漏技术；应用
引言
在我国经济发展过程中，建筑工程业对经济的发展起着重要的推动作用。渗漏问题是建筑工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此为了提高建筑工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，提供建筑质量。
1建筑渗漏原因
1.1材料质量问题
对于建筑工程而言，材料对于建筑品质影响尤为明显，直接影响居民的居住体验。如果原材料的质量标准无法满足工程要求，必然会严重影响到建筑工程质量。如在防水工程施工中，经常会用到沥青防水卷材，市场上各种沥青防水材料质量参差不齐，个别施工企业采购防水材料时，往往只考虑成本因素而忽视质量要求，势必会给房屋带来巨大的质量风险和渗漏隐患。因此，房屋建筑的修建，须摒弃以次充好换取不当利益的行为，选择符合规范和图纸要求的优质防水材料。另外，在采购材料时，一定要层层把关，多加监控，确保所采购到的材料能满足复试及现场施工质量要求，确保材料是工程所需的合格材料劣质材料不得进入现场。
1.2建筑施工问题导致渗漏
施工技术对于整个建筑工程的质量高低、使用寿命长短等起着关键决定作用。目前，虽然新型技术广泛推广和应用，这在一定程度上提高了我国建筑施工技术水平，但由于在实际施工过程中，很多施工单位采用的施工技术规范不标准，施工过程管理不严谨，而且有些施工单位根本不能严格遵循施工设计方案进行作业，为了走捷径或获取更大的经济效益，减少一些基础施工环节，不重视对创新施工技术的应用和推广，久而久之就会影响整个建筑施工质量和效益，从而会使建筑渗漏。比如，个别施工单位在建筑屋面结构的保护性层面混凝土施工时，由于施工责任心不强，施工质量管理意识差，施工作业态度不端正，在混凝土施工环节，过多掺入泥浆或混凝土滞留时间过短，最终会导致该建筑工程混凝土施工质量和强度不达标。还比如，在建筑物防水施工中，因施工技术人员操作不严格，对相关防水材料的连接或卷边处理不当，由此会导致建筑渗漏。另外，在民用建筑物墙柱拉杆和砌筑墙施工时，因材料配比不科学、使用的连接薄弱，也容易导致建筑物渗漏。
1.3工程设计缺陷
虽然大部分设计师在设计建筑物时都会将安全、质量摆在首位。但是很多情况下，不少设计师并未考虑到现场情况。设计过程中，未能充分考虑建筑项目的特性和所处的环境如地质特点、气候特征，未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计。对于防水施工材料选择方面造成一定的影响：如有些材料不适合在多雨的地方使用，这种材料很有可能会在多雨条件下，渐渐失去应有效果；有的材料无法在冷热交替十分明显的寒冷和严寒地区，这种材料会在冷热交替下，渐渐收缩，不再具备应对雨水侵蚀的能力。此外，设计对项目所在地的相关标准认识不足，未按相关标准及结合施工区域实际情况进行设计，也易造成建筑防渗漏施工达不到预期目的。
2防渗漏施工技术的应用
2.1外墙防渗漏施工技术
在外墙施工中，混凝土含砂量应控制在5%以内，并考虑实际施工要求，合理选择掺加抗裂剂、防水剂和减水剂，提高外墙的抗渗漏能力。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽量选用抗渗漏性能较好的水泥材料。
2.2建筑屋面防渗漏施工技术
屋面是一个建筑物的特殊结构，在防渗施工中，要根据民用建筑屋面施工技术要求，严格审核检查施工设计图纸，对屋面施工质量进行监督检测；在实际施工中，应严格使用合格的防水材料，尽量选用质量高、性能强，强度高，防水效果佳的防水材料作业，避免豆腐渣工程出现；同时还应在屋面防水施工时，采用一些防水粉提高屋面结构防水质量。在后续结构面层优化施工过程中，施工技术人员也要严禁随意乱打孔，保护屋面防水层。
2.3地下室防渗漏施工技术
施工缝、后浇带部位设置钢板止水带，在钢筋安装阶段预埋，钢板接长宜采用搭接方式双面焊接，预埋时重点关注止水带预埋位置和接头焊接质量。（2）基础底板尽量采用跳仓法施工，减少温度后浇带，增加混凝土刚性防水性能。（3）基础混凝土施工时在保证原材料质量及供应的前提下，各种控制措施落实到位，如加强出料口振捣及复振，二次收面，养护等操作流程。加强混凝土振捣施工质量管控，按规范做好底板防水。（4）穿地下室外墙管道预留洞口部位设置止水钢套管，止水翼环焊接焊缝饱满，安装止水套管时定位准确，止水环在结构墙居中。管道安装后，管道与其间隙采用防水油膏填塞密实。（5）地下工程模板安装时对拉螺杆设置止水片，焊接饱满。根据截面大小在螺杆两侧设置定位筋和垫片，混凝土浇筑后，清除垫片，割除外露螺杆。
2.4厨卫防渗漏施工技术
厨房防渗漏施工取决于设计图纸。厨房和卫生间有一定的特殊性，其使用要求与其他建筑物有一定的差别，设计人员在设计图纸时一定要严格考虑卫生间和厨房的特殊性，根据厨卫的使用性能确定其施工材料。另外，管理人员要对整个施工过程进行监管，一定要对混凝土进行反复振捣，增加混凝土的密度，避免混凝土出现气泡从而被软化。在安装厨卫区域的基础设备时，要将防水粉掺入施工材料，对孔洞进行填充，从而增强其防水效果。
2.5建筑外墙窗口防渗漏施工技术
在对铝合金窗框或外墙窗口进行防渗漏施工时，需要将钢筋混凝土现浇带设置于窗台部位；为了避免产生横向和纵向裂缝，在建筑物外墙窗口和窗框边、窗台施工时，要设置室外高出室内20mmm左右的顺水坡，同时需将滴水槽设置于窗楣的位置，也可将窗楣设计为“鹰嘴”状；在施工时，滴水槽深度和宽度均要严格控制在10mm以上。在对建筑外墙窗口的室外窗台进行抹灰施工前，需提前润湿基层，并涂刷素水泥浆液，最后需将抹灰防水材料挤压密实。在此基础上，应在外墙窗口窗盘区域预留20mm泛水，并将20mm圆档设置于窗槛下。对于天盘底和窗盘，应增加尺寸为10mm×10mm的滴水槽线。最后连接安装窗框连接件时，则应确保连接件外低内高，件与件之间保持50cm左右的间距。为了使雨水能够顺利排出，防水、防渗漏施工后，应重点加强对窗框垂直度、平整度进行检查，通过在墙面与窗框之间的交接部位处预留5mm左右的施工缝，然后采用密封胶封闭窗框阴角。
结语
一般来说，为了合理有效地解决建筑工程中的渗漏问题，需要考虑渗漏产生的原因，在制定具体的处理措施时，结合不同的因素，找出相应的改进和缓解措施，从而使建筑工程的质量在应用初期和应用的完工阶段得到优化，减少渗漏产生的危害，为整体施工打下良好的基础。
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