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摘要：近些年来，我国在建筑工程的防水防渗这一技术上获得了一定的发展和成就，这为我国的施工工程项目的质量提供了充分保障。但在该技术的具体施工应用中，仍然存在一些问题。为了保证项目工程中防水防渗项目的顺利进展，助推我国建筑事业的进一步发展，本文从引起渗漏的因素说起，进而解决工民建中关于工程项目中的技术应用问题。
关键词：工民建施工；建筑工程；防水防渗漏；技术应用
1引言
在工民建施工建设过程当中，最常见的问题便是渗漏问题，如果不能够及时有效解决渗漏问题、及时弥补由于渗漏问题带给部分工程的影响的话，就会直接破坏整个工程结构，甚至会影响到整个工程建设的质量。引起工民建施工建设渗漏问题的原因有很多种，有效解决渗漏问题首先需要找到渗漏的具体原因。随着技术的逐渐发展，现如今在工民建建设施工领域中多项防水防漏技术的广泛应用，对提高工民建建设施工的质量起到了很大的作用。
2 研究意义
建筑工程项目中，特别是工民建方面，一旦出现质量问题，就会对建筑生产和人们的生活产生负面影响，比如，建筑内墙面潮湿，就容易导致建筑室内墙面有霉点，影响美观，以及细菌滋生等问题，居民的居住质量得不到保障，导致生活质量下降。如果能够有效分析建筑问题中的防水防渗问题，并进行有效解决，就可以为居民营造一个良好的居住环境，使居住室内更加美观，更重要的是，可以有效保障居民的身心健康。工业与民用建筑本质上属于城市发展展示工程，如果出现质量问题，也会影响到城市形象，因此，做好工业与民用建筑的防水防渗施工工作有着重要的现实意义[1]。
3 渗漏因素
3.1 设计因素
规划设计是建筑项目建设过程中的重要环节，设计师针对建筑完成设计工作以后，建设工人就能够根据设计图纸实施建设，因此设计师在展开设计工作期间需要综合建筑周边的境况、地理方位、区域气候等，充分做好建筑渗漏问题的防范设计，从而确保建设期间建材使用的适宜性和对应性。但是在建筑现实的建设期间，大部分建筑公司都没有对工程周围的构造、地理境况等实施认真的勘察，导致规划出的图纸缺少严谨性和合理性，对于防水的规划也不够全面，最终出现渗漏的情况。
3.2 材料因素
鉴于建筑领域的迅速发展，建材行业兴起的同时也使得建材的品质差异变大，部分建筑建设公司为了节省建筑施工的资金投放，在选取防水防渗环节的建材时，通常会购进那些品质较低的防水建材，致使建筑项目的建材严重不达标，也使得建筑渗漏的情况时有发生。部分建材管控检测工人对建材没有足够的重视，将不合格的防水建材运用到建筑建设中，进一步削弱了建筑的品质。
3.3 技术因素
除了建筑的设计和防水材料的选择以外，容易引发建筑渗漏问题的另外一个因素就是施工队的施工技术问题。很多施工建筑团队虽然在进行施工之前有较为详细的建筑设计，也有质量优良的防水材料，但是也有可能会因为团队技术的问题造成后期的建筑渗漏问题。现如今，在工民建施工领域，专业技能和专业素养较高的技术人才资源依然短缺，专业技能的不成熟就很有可能会导致在建设过程中出现一些不合理的施工手段，会直接影响到整个工程建造的质量。
4 技术应用
4.1 屋面
1）选择合格的防水材料。合格的卷材材料在建筑屋面施工中应用的范围比较广，能够起到很好的防水作用。但是如果使用质量不合格的卷材，就会造成建筑的屋面出现漏水的情况。
因此，选择合格的防水材料很重要，在进行防水材料的采购时要严加甄选，并且在使用材料前要进行严格的检查，确保防水材料符合施工要求。2）科学合理地应用防水卷材施工技术。科学合理地使用屋面施工技术也能够最大限度地避免建筑物出现渗水漏水现象。首先，施工人员要对基层进行全面处理，避免因防水材料与基层间因黏结强度弱而产生不利影响。其次，还要在基层表面上涂刷相应的处理剂，卷材粘贴时要注意防水卷材接茬部位的搭接宽度必须满足要求，泛水高度及存在管道口的部位必须满足施工规范要求。
4.2 墙面
在墙面防渗漏工艺的运用期间，可运用蒸压性加气型混凝土针对外墙体实施对应的建设作业，该材料能够有效提升外墙体对压力的抵抗能力，进而更好地避免外墙体生长裂痕的情况。在材料应用之前，需要对于建材品质实施严密的管控，检验其是否符合标准，只有符合要求的材料才能被用于建设。与此同时，在运用此项工艺前，需要对外墙面进行对应的抹灰作业，在抹灰前需要仔细清洁墙面，确保墙面的平整度和洁净度符合标准[3]。另外，还需要调节好砂浆和墙体的附着能力，假如附着能力过高，需要运用对应的方式展开优化。在针对实际的墙体表面作业时，假如墙体表面积比较大，可运用分层的方式对墙体表面涂抹砂浆，同时还需要对涂抹的厚薄度进行良好的控制。
4.3 门窗
优化门窗的防水防渗效果，需要重视对防水防渗技术的使用，并且针对施工现状，制定相对完整的施工流程，确保施工效果的提升以及施工进度的正常开展。在此基础上，施工人员就需要在防水防渗技术的高效运用进程中，严格的依照国家相关施工标准执行，并且借助各种专业的培训活动，强化施工人员的专业施工技能，强化施工人员的施工效果；另外，施工人员为了确保施工质量，就需要确定施工材料质量的优质，保证施工材料性能的齐全和绿色，特别是对于门窗来说，在施工过程中要确保门窗和墙体之间的缝隙保持在3cm之间，并且对缝隙处填充建筑材料，以此来高效地预防门窗渗漏水情况的出现。
4.4 地下室
对于建筑地下室的防水防渗施工技术，一方面要在施工过程中注重对防水涂层的涂刷环节，来防止地下室出现渗水现象。对于一些管道部位，可以选取套管或者涂刷防锈层等措施来进行保护。另一方面就是要注重对混凝土的浇筑和养护工作。在进行地下室的施工时，混凝土是最为主要的施工材料，所以混凝土的质量将会直接影响到地下室的整体质量[3]。因此，基于混凝土在浇筑后容易受到空气和水汽影响的这一特点，要在混凝土浇筑环节完成后进行养护工作，对温度和湿度进行严格的掌控，防止因温度差而造成混凝土出现裂缝的现象。
4.5 厨卫
厨房卫生间的渗漏解决也是一个重点内容，设计过程中需要全面规划与布置，比如厨卫地面高度的设计，需要保证其低于卧室和客厅，而且高出的高度控制在5cm左右，防止发生渗漏的情况下水流大量积攒于卧室和客厅内。针对厨卫结构材料要精心选用，可以选择防水粉用于厨卫施工，将其在厨卫地面上进行均匀涂抹，从而达到防止水渗漏的目的。当排水管道安装完成后，要组织相应的试水测试，避免因为管道压力过大造成管道破裂而出现漏水。厨卫运行期间如果存在管道老化、破损问题时，也需要及时更换维修。
5 结束语
综上所述，建筑物中如果出现渗漏问题会对建筑物产生严重的不良影响，降低建筑的安全性和稳定性，降低居民的生活质量。所以，在施工过程中，最大程度地应用防水防渗施工技术，能够降低建筑物发生渗漏的概率，这就要求针对不同的容易发生渗漏的部位采取针对性的措施，科学规范地进行施工组织，保障建筑工程施工质量。
参考文献：
[1] 陈永乐 . 建筑施工中防水防渗施工技术分析[J]. 绿色环保建材，2019（12）：133+135.
[2] 杜磊，王国栋 . 建筑施工中防水防渗施工技术的运用探究 [J]. 工程技术研究，2019，4（13）：41-42.
[3] 徐俊峰 . 关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析 [J]. 建材与装饰，2019（12）：17-18.