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摘要：随着我国城市建设的不断加快，更多的建筑行业领域深入市场经济空间，为更好的城镇建设添砖加瓦。然而，快速的市场发展和社会需要，使得建筑工程在不断建设过程中，出现了许多问题和病害，造成了更大的经济负担和城市压力，直接影响到了百姓们的切实生活和人民的利益。我们通过不断地探索，发现了其中的原因有两点，一是城市建设发展迅速，我们传统的建筑工程技术还未跟上时代的变化，从而技术落后造成质量不过关；二是我们的快节奏生活，使得建筑行业的工期也在逐渐缩短，不仅给建筑管理增加了压力，也给建筑工人增添了许多问题，从而质量问题或多或少不能严格把关产生一系列建筑问题。因此，本文我们主要针对建筑工程中上部结构渗漏问题和防渗漏施工管理的分析，总结出建筑行业领域的发展策略。
关键词：建筑行业；上部结构；防渗漏；施工管理
纵观我国的建筑工程，我们容易发现其易出现问题和病害，如，建筑上部结构常出现的一些渗漏现象。建筑工程的质量问题是需要非常重要的把控，不管是从大局来看，还是细节出发，一旦发生渗漏等建筑问题，会直接影响到居民的人们生命财产安全，影响社会的稳定发展，因此，如何把握建筑工程的使用安全和建设安全是重要的管理问题。每一个领域都在密切关注这个行业的发展。由于我国人民生活水平的不断提高，社会建设的不断推进，建筑行业已经越来越得到市场的需求，其需求量也是日趋增加，使得房屋开发商行业也迅猛发展。人们在不断追求居住空间和居住地点的选择的同时，也在不断选择着其居住的建筑的施工环境和质量，对于其居住的质量要求不断地提高，使建筑工程师们的压力骤然上升，因此，建筑企业也在不断随着社会的需求，满足越来越多人们的需求。但是正由于骤然增多的建筑需要，施工单位为了加赶工期、节约成本，出现了谋私利、不负责等现象发生，从而使得建筑产生渗漏、豆腐渣工程的出现，威胁着居民的生命安全。因此，本文主要结合施工过程中施工管理下的渗漏实践问题进行探讨和分析，从问题和现象出发，提出相应的合理化措施，使建筑工程质量达到人们满意的地步，杜绝渗漏和其他建筑问题的发生。
一、建筑工程中出现渗漏的问题和原因分析
在房屋建设中，渗漏问题是常见的问题，也是易发生的质量问题，那么出现渗漏的问题和原因有什么？
1.1建筑工程设计时的问题
在每一项工程开始之前，我们都要进行一个针对性的考察和设计，施工人员要结合施工环境和施工要求设计一套完整、可行的施工方案，从而才能确保施工过程的顺利推进，然而，在社会发展多元化的今天，建筑设计师们有时不能清晰定位设计的需要，不能合理运用新材料、新工艺，同时，在施工转变期间，不能将传统的建筑方法与新技术相结合等等，这些都是建筑开始之前可能存在的问题，还有设计人员的专业知识不够丰富，不能对工程有一个整体的把控，一般靠自己的主观臆想进行设计，从而设计出的效果与实际相差很远，最终导致工程质量出现问题。一旦设计出现问题，就是从根源上造成建筑上结构出现渗漏问题的主要原因，这是不可忽视的重要环节，重要的准备过程。
1.2建筑工程的技术问题
对于建筑建设工程来说，其工程一直是一项技术要求高的领域，因此，对于建筑工人们来说，其技术水平要求就非常严格，对他们技术的严格，不仅仅是为了实现建筑工程的施工质量和工期，也是保证施工人员的安全和利益以及对居民的生命的保障。对于建筑工程的渗漏技术的研究发现，施工人员在该方面的领域尚有许多不足，由于建筑行业的工人大多为农民工，知识水平薄弱，在面对技术问题时多从自我经验出发，再结合新的施工技术，经常产生技术与经验不匹配的现象发生，从而更易造成建筑的渗漏现象，建筑企业也没有对施工工作人员进行系统的技术指导，及时进行了指导，工人们的学习效率也不是很高，因此，产生了技术与工程的脱节，未能将防渗技术和整个建设工程相结合，从而发生渗漏现象。
1.3建筑工程选择的材料的问题
在建筑建设前期，我们除了要进行系统的设计之外，还要对施工过程中所需要的材料进行合适的选择，这一环节是非常重要，也是最容易发生问题的环节。我们常见的建筑上补结构发生的渗漏现象的问题主要是从材料的选择上发生的，一个小小的材料的选择不仅要考虑其质量是否过关的自在的主观因素，还有许多其他客观因素影响着材料的选择。我国的人口众多，土地辽阔，人们的生活环境和地点也是遍布大江南北，因此，在进行房屋建设过程中，材料还要结合当地的环境进行细致的选择，如，房屋的建筑地点要结合城市建设的规划进行选择，房屋上部结构的材料要结合当地的天气情况，是否潮湿、是否易发生降雨还是晴热地带，不同的环境材料的选择也是不同的。另外，在建筑建设过程中，不同环节的建设，材料有时也要进行变化，目的就是更好的适应和对房屋质量的巩固。其次，在建筑建设的不同部位，我们的选材也是不同的，比如，水泥多一些还是泡沫多一些，水泥的材料选择又是什么样的，因此，建筑的选材并不是一项简单的工作，反而更加困难。最后，材料方面产生的问题又从建筑企业的管理人员发现，由于市场环境复杂，不管是什么产品已经变得琳琅满目、多种多样，这使得建筑工人们在选择上也变得更加困难，还有一部分原因是其牟取私利，偷工减料，以次充好等现象，使得建筑质量大打折扣。如果在房屋渗漏材料上的选择做了手脚，那么房屋肯定会发生渗漏现象，这就考验施工单位的素质和专业性了。还有可能是材料选择适当了，工人们不能够使用一些新兴的技术进行应用，最终也出现一些质量问题的发生。
1.4建筑工程建设中管理人员的问题
建筑行业也是一个系统、完成的企业，在我国的市场行业领域，占据着举足轻重的地位，因此，建筑企业的管理系统和管理部门也是完整的，针对以上三点建筑渗漏现象出现的问题，都离不开管理部门的责任，在建筑企业签订一个项目之后，管理和监督部门就要全程跟进，一旦有问题发生，就要进行明智的决断避免问题的发生。但是如果在检验环节或者被用户发现渗漏现象，就是监督部门和管理人员的失职所在，在材料选择上，要进行监督；在材料资金上，要进行核对；在设计预想阶段，要提出合理化的建议等，这些环节的问题都离不开管理人员关键时刻的抉择。
1.5建筑工程建设中其他问题
在我们建设过程中可能发生不可避免的因素从而产生了渗漏问题，那么在验收环节就要及时发现和补救。但是，在交房后为什么还有渗漏现象呢？一是建筑行业对于验收环节不够重视，造成此现象的原因有，建筑工期不够，我们现在任何产品和行业都是在快节奏下完成的，我们这个时代就是快节奏的社会，建筑工作也是如此，在接触每一项建筑合同时，都在为了工期争吵不休，为了保证质量就要延误工期，从而占据验收的时间，但是在建筑过程中难免会产生质量问题，验收时间又不够，最终落下质量问题在交房后发现。其次，建筑部门本身就不注重验收环节，认为其浪费时间、没有必要，从而耽误发现雨季的渗漏现象和补救过程。最终造成渗漏等质量问题的发生。二是时间问题，由于我们发现材料的能力有限和世界的材料有限，我们从根本上保证了建筑的质量，但是随着时间的流逝和梅雨地区，就易发生房屋上部结构的渗漏现象，这些是不可避免的问题，我们对于此类问题只有补救。
二、建筑工程上部结构防渗漏的具体施工管理
2.1外围的巩固施工管理
在对于建筑工程中出现的渗漏问题，我们针对以上分析的问题和原因，提出几点具体措施。如：在建设初期，严格把控材料的选择和质量的保证，在建设过程中，加强原材料的利用价值，并且有关部门要加强监督检查和验收环节的把控，严格保证每个环节的工程标准和要求。其次，在验收环节我们用水对建筑的上部结构进行反复的浇筑，进行检查，及时发现渗漏现象，在标准的含水率情况下，进行修复和粘合，但是注意要在完工之后进行，不可在施工过程中进行浇水，反而这样更易造成渗漏现象，房屋积水等问题。还有，我们可以在房屋外围进行一个包装的过程，例如使用砖、砌体等进行加固和防护，严格避免发生渗漏现象。但是在进行砖砌施工过程中，非常考验施工人员的技术水平，尤其在砖与接触面交界处要处理好，这是一份细致工作。
2.2屋顶的防渗漏施工管理
我们研究的建筑上部结构的渗漏现象，主要是从房屋的屋顶发生，因此，对于房屋屋顶的防渗漏成为重要的施工管理。对于建筑建设来说，屋顶不仅可以起到保温隔热的功能，还有遮风挡雨、防渗漏的作用，如果屋顶都不能做到，就是建筑的失败，因此，在我们建筑建设过程中，要高度重视屋顶的施工管理。尤其要注意屋顶的设计和雨水的疏导等一系列建设措施。在屋顶的建设过程中，我们要从设计和材料上进行严格控制，并且必须要留置保护层和排水管道的设计。在即保证质量的同时也达到建筑的标准，如混凝土材料的选择和混合过程都要进行打实，不留空层，防止在暴晒或者暴雨过后，屋顶产生裂缝，从而发生渗漏现象。还有对于建设过程中，钢筋和混凝土变形的问题，要及时进行解决，防止一切病害的发生。在屋顶建设过程中，其保护层的建设也非常重要，现在我们常见的保护材料就是隔温泡沫的使用，既轻巧不会使屋顶承受更大的压力，使得屋顶更为安全，也可以做到防渗漏的作用，因为泡沫不吸水也不存水，但一旦在建设过程中隔温泡沫发生裂缝或者积水问题要及时进行更换和解决，防止屋顶发生鼓包或者开裂等现象，最终也会造成房屋渗漏，因此，在建设过程中细致的检查是非常重要的，每个部门都不可或缺。我们还要对屋顶进行定期的检查，如屋顶是否发生裂缝问题，排水系统是否合格、正常，是否做好了清洁和清理工作，若发现出现了以上问题，要进行及时的修复和清理，裂缝问题要选择专业的人员进行裂缝修复，使用粘合剂等材料进行修补，排水管道问题进行清洁即可，及时关注不发生存水现象即可，在一切操作之后，要定期进行养护和管理，防止水层破坏。
2.3内部的防渗漏施工管理
以上我们分析的是外部可能造成的渗漏现象和相应的措施，屋内也可能造成房屋发生渗漏现象，当然渗漏现象发生在有水的地方，如厨房、厕所、浴室等地方。这里发生渗漏的原因可能有：下水道堵塞、下水道泄漏、隔水膜破坏等，因此，针对此类渗漏现象，我们也要进行防渗漏问题的解决。对于厨房的防渗漏问题，我们要采取排主防辅的原则，重要做好排水管道的排水工作，及时清理，以防止水位渗漏为辅进行管理。在对厨房、厕所等房屋建设过程中，地面的设计要保证绝对的隔水施工，也要进行防水膜的铺垫等工作，确保每一层住户房屋的干燥。在对于屋内容易发生渗漏的地方进行合理的地面设计，高低设计合理，及时将污水进行排除。尤其是地板的缝隙也要进行美工。
2.4装饰材料的防渗漏的施工管理
在建筑建设的末期，我们要进行房屋的装修操作，从外到内的材料的选择和施工技术都严格考验着大家，对于外墙的装修而言，要在建筑标准的前提下合理进行装修，首先不能破坏建设过程中的防渗漏设施，外围也要起到防渗漏的效果，因此，在进行水泥的配比过程中，要严格进行控制，在抹灰过程中，要严格保证抹灰平整、密实等效果，这样就对房屋产生了双重保护效果。内部装饰，不可使用水分过大、环保指数很低的装修材料，在严格的防水措施之后，如果使用水分过大的材料容易造成室内潮湿，正由于严格的防渗漏技术，如果使用污染指数过高的装修材料，室内不易发挥，就容易危害人们的生命健康。
三、建筑上部结构防渗漏工程技术的具体应用
一个项目的成功，主要是能使更多人满意，在建设过程中技术过硬，设计全面，质量关过，就能得到大家的认可。接下来我们分析一下防渗漏技术的具体应用：
3.1屋面防渗漏技术
在房屋建设工程中，屋面的施工质量首先要得到保证，从施工技术到材料的使用都要严格按照施工标准进行，尤其在建设过程中，注意防渗漏材料的运用。屋面防渗漏技术是在所有渗漏技术里面最重要的技术，其在建设过程中，要进行两次细致的涂抹，并进行24小时的验收实验，目的就是检验建筑层面的合格，同时，对于钢筋的粗细、间距都要和实际结合，将混凝土浇灌其中并将其捣实压紧，防止发生裂痕等问题。最后进行定期的养护，就能大大增加混凝土的抗渗透力，从而减少房屋出现渗漏现象。
3.2厨卫防渗漏技术
由于厨房、厕所和浴室是我们经常用水的地方，因此，很容易发生渗漏现象，我们对于这里面的设计技术也是非常考验施工人员的。在对于这些地方施工之前就要设计好排水管道、地面铺设、设备使用等操作，确保每一个环节符合施工标准，在施工过程中，施工人员不能靠自我经验进行施工，还要结合新兴的技术和实际的施工环境进行施工，有的房屋地处偏低，因此，如何使排水问题得到很好地解决，这就需要我们工人师傅进行合理的设计，并且排水管道的设计还有易清理、易排通，在每一个管道的结合处做好粘合，避免从管道的借口或者地面渗出，从而发生渗漏现象。在对于厨卫房屋地面的设计方面，施工人员要对该地面进行防渗膜的铺垫，以及墙面瓷砖防水材料的选择，保证每一个部位做到零积水，零潮湿的环境。
3.3门窗防渗漏技术
我们做好内外的防渗技术后，最容易疏忽内外结合处的门窗处的渗漏问题，每个地方都会遇到降雨或者降雪的季节，有的地方更为严重，尤其到了夏季的梅雨季节，强降雨会导致房屋出现渗漏现象，有一大部分原因是门窗不够严谨，如门窗倾斜、结合处没有密封、材料较次、有漏洞等问题，都会造成渗漏现象，因此，针对这类问题，我们研究出了门窗防渗漏技术，如挑选高质量的填充胶或者发泡聚苯乙烯进行密实，从而阻止雨水渗漏等问题。
四、结束语
渗漏问题是建筑工程中建筑质量的病害，我们通过产生渗漏问题的原因进行分析，并提出合理的措施和应用技术，从源头上杜绝施工渗漏现象，严格把控建筑的施工质量，使建筑行业在市场竞争中发展的更好。
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