摘要：随着我国房地产市场的飞速发展，建筑工程的数量不断增多，对建筑工程的质量要求也在不断提高，如何在保证建筑质量的同时控制好建筑工程建造成本是各参建单位一直探索的目标。为此，本文从建筑造价控制的基本原理及关键影响因素入手，分析目前建筑造价控制中存在的问题及成因，给出针对性的工程造价控制优化策略，使建筑工程参与各方都能获得最大经济效益，促进建筑行业的快速高质量发展。
关键词：建筑工程造价；管理现状；有效控
引言
我国社会经济建设快速发展进一步的推动了建筑行业的发展与壮大，其中，建筑工程建设规模日益扩大就是一种重要体现，但是就目前而言由于受到多种不良因素的影响建筑工程造价预算中出现了诸多方面的问题，极大的影响了建筑工程建设的整体效益。基于此，作为建筑企业的领导者对影响建筑工程造价预算的因素进行充分考虑，并在此基础上采用有效的控制措施，从而实现对工程造价预算有效控制，为建筑行业的健康长远发展打下坚实的基础。
1项目成本基本内涵概述
工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，是工程造价管理的必然发展趋势。项目成本是指通过使用相应的技术和方法对项目不同阶段的估算，预算，概算和最终分析，以及对项目成本数据的深入分析，对项目建设的经济合理性进行综合评估。当前的建设项目成本主要以下几种形式形式：（1）对水泥，钢铁，木材等建筑材料消耗的计算和分析；（2）对不同结构，材料和施工方法的变化进行研究和分析的情况；（3）对单位成本指标进行配额分析，并对单个指标进行定量和定性的综合分析，从而提高了指标核算的科学性和综合性；（4）与投资有关的分析研究，可以对整个建设期的投资和收益进行综合分析。以上四个方面是工程造价的内容，需要综合分析，并结合具体的施工要求和标准进行概述。
2建筑工程造价存在的问题
2.1建筑工程的招标和投标问题
在我国经济快速发展的背景下，具有中国特色的社会主义市场经济的主要参与者也有所增加，这导致市场竞争环境的恶化。因此，在项目建设过程中，选择合理的承包商非常重要。项目投资者的竞标是在保证项目质量的基础上，解决资金问题，尽可能减少项目成本周期，从而最大化项目的投资收益。在整个招标和投标阶段，最重要的问题是项目成本问题。工程造价是否合理与工程的建设和完工有关，对整个工程造价具有直接而重大的影响。因此，工程造价控制问题不仅在工程项目的设计和规划中起着重要的作用，而且是在工程建设期间甚至竣工后都将有直接联系的问题。
2.2工程变更影响工程造价预算
随着施工条件、市场环境以及政策环境的变化，建筑工程施工过程之中极容易出现工程变更的情况，而工程造价预算很大程度上会受到工程变更的影响，工程变更的存在会使原先工程造价预算与实际投入存在较大的出路。受到各种不确定性因素的影响，建筑工程施工中发生变更可能性较大，工程造价与施工预算不相符合，甚至出现资金投入超出建筑企业承受能力情况。
2.3监督管理机制不健全
建筑工程中监管机制的不健全，影响了整个项目工程的造价控制。在建筑工程项目施工过程中，对于材料的选择缺乏严格的管理流程，没有统一的质量安全检测步骤，有些工程施工人员与材料供货商串通，以次充好，抬高材料成本价格，导致工程预算超支。同时在工程施工过程中，由于监管机制不到位，工程施工人员没有按照标准流程进行施工，留下了诸多安全隐患，增加了工程造价预算的隐形成本，另外在现场施工中，部分施工人员态度不积极，延误工期都会造成工程预算成本的增加，影响了建筑工程造价的有效控制。
3建筑工程造价的有效控制策略
3.1以经济价值为目标控制变更
工程变更活动的最终目标就是实现经济价值。建设项目是以提升工程价值、工序最优为目标，通过对工序流程、施工方案进行完善，在全寿命周期中寻求最低成本，实现管理者所需的合理方案。价值不是功能，也不是成本，而是功能与成本的比值。在工程施工合同履约当中，工程价值所涵盖内容非常广泛，施工合同条件变更直接对工程价值带来积极影响，包括提高竣工速度；降低工程建设费用；提升雇主竣工价值；给雇主带来其他利益等，因此要结合工程价值对工程变更方案进行评估，优先选择价值系数高的变更方法给予实施，这样才能够保证工程变更的比较价值。
3.2招投标阶段造价控制
招投标在整个造价动态控制过程中处于起点位置，为了保证整个建筑工程造价科学化、合理化，首先要通过严格的市场调研，针对具体的工程要求编制工程预算清单，清单编制过程中要以建筑设备、材料以及所需人工作为核心要素，避免因浪费、人浮于事而导致成本加大；其次，为了避免招投标双方在工程进行中出现因责任不清造成的互相推诿情况，要确保建筑工程合同中的各项条款都是基于双方沟通自愿的条件下签订的，并明确界定双方的责任，为后续工程顺利开展做好准备，避免因质量、时间而导致成本加大；最后，要严格保证招投标过程的公平、公正、透明，防止出现营私舞弊等不良行为，避免因以次充好、虚报价格而导致成本加大。
3.3要有明确的施工工程造价管控目标
完善的工程造价管理体系，其所具备的科学性和合理性以及对工程整体全面地把关，是依赖于工程施工特点和对应于不同类型的建筑工程项目的相关标准建立的，进行造价预估的工作人员应该根据施工的具体要求、施工为期时间和成本来源综合考虑来确定造价控制的目标，针对于特定的工程能够有针对性地完成成本控制；另外，除了项目施工过程中对于工程的整体把关，在工程项目设计阶段对于造价管控目标也需要相符合，在进行造价预估时能够依据方案中设计的内容提前在工期达到相关阶段之前完成造价管控工作，使得工程项目能够一环扣一环地有序开展，从而提高项目的经济效益。
3.4落实相关的监督与审查工作
对于建筑工程造价预算进行有效监督与审查，有助于及时发现并纠正工程造价预算中的问题。例如，部分的单位为了获得最大化的经济效益，在实际开展工程造价预算工作中存在着私自提升工程档位这种问题。基于此，有必要由于监督审查部门对其进行有效的监管，从而确保工程造价预算工作的依法开展。
3.5提高管理人员的专业素质
建筑工程造价管理人员的素质专业性对工程造价管理是否能够发挥有效作用具有关键影响，因此为了建筑工程的顺利开展就需要着重关注工程造价管理人员的专业素质。当建筑在招聘工程造价管理人员时，应提高聘用的要求，尽可能多的招录具有专业资格的人员或者具有投资预算和施工经验的人员，从根本上确保工程造价管理的有效性。
结束语
对建筑工程进行造价控制以及管理，影响着整个工程所产生的经济效益以及社会效益，也在一定程度上有助于提高企业的发展水平以及竞争力，因此在当今时代下，相关管理人员需要加强自身专业水平和工作水平的建设，对各个环节进行科学合理的造价控制，融入先进的信息技术和计算机技术来开展日常的辅助工作，保证建筑工程造价控制的合理性。
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