摘要：随着建筑行业的快速发展，建筑工程在数量与规模上均有较大提升。 在实际施工过程中，由于受到各种因素的影响，建筑工程还是会面临着各种各样的问题。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，不仅会给人们的生活带来一定影响，严重时还会对人们的生命安全造成威胁。防渗漏施工技术作为众多施工技术的重要组成部分之一，能有效地防止建筑工程出现渗漏的情况。对影响建筑工程出现渗漏的因素以及渗漏的具体情况进行了较为全面的分析，并针对建筑工程防渗漏施工技术要点进行了总结和分析。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
现代民众对于建筑工程的要求极高，强调建筑空间不仅要具备良好的采光效果以及通风效果，还要达到相应的建设标准要求，要避免出现渗漏问题，以便保证空间使用舒适度。鉴于此，建筑工程施工单位增强了对防渗漏技术的应用与探究，期望通过对技术的合理运用，妥善解决各项渗漏问题，做好防渗处理，以便将渗漏隐患造成的危害控制到最小。
1建筑工程渗漏原因
1.1材料原因
材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
1.2设计原因
通常情况下，房屋会设计保温屋面，为了防止保温层中出现冷凝积水现象，通常会安插排气口，当气体的排放不及时性，就会导致屋面的防水性能受影响。在墙面的施工中，设计人员必须充分考虑建筑所在的地理位置以及该地区的自然环境包括大气湿度等，从而选择防水材料以及施工工艺。现阶段的实际施工中，为了保障每层住户居住的舒适性，部分设计师在设计时不进行楼层间的防渗设计（厨卫间除外），同时房屋的防水材料选择不当，防水层设计以及排水系统设计不得当，都会导致出现渗漏问题。
1.3施工因素
在建筑的实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。过快的施工导致工程质量不符合建筑的实际需要，这也是导致渗漏问题的原因。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术要点
2.1屋面防渗漏技术
屋面防渗漏施工需要做好以下几点：①实施材料选择时，做好气候差异分析，将地区气候变化等内容考虑到其中，科学展开防水标准设置，确保施工材料能够适应地区气候；②按照材料特征，合理展开防渗漏施工，保证材料各自的优缺点可以得到合理运用，施工材料优势可以发挥到最大，并要保证施工材料使用的连续性，尽量避免在施工过程中更换材料，且要保证施工材料连续性，以防因施工中断，造成材料衔接处施工不理想状况；③实施屋面施工过程中，需要做好振锤应用，以便保证施工材料混合均匀程度，确保其可以更好地覆盖到屋面上，降低施工材料产生气泡的可能性；④需要做好屋面坡度设计，要通过对坡度展开合理设计的方式，降低水分积存的可能性；⑤在建筑空间使用后期，设置定期维护计划，及时对屋面出现的缝隙等问题展开处理，以防问题出现进一步扩大的状况。
2.2外墙防渗漏的施工技术
为防止外墙出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，相关的工作人员首先需对建筑外墙的基层进行全面的清理。通过对外墙基层的障碍物、尘土以及污物的清洁和处理，保证建筑外墙的粘附力不受影响。其次，为了避免建筑外墙出现开裂的情况，相关的工作人员需严格按照相关的技术规范及标准，将墙体的含水量控制在规定范围内。再者，为了保证建筑外墙的质量，相关的工作人员应将外墙装饰面的材料经过浸泡和晒干之后才可使用，对于出现质量问题的材料，应立即停止使用，并采取相应的应对措施加以解决。
2.3厨卫防渗漏施工技术
在整个房屋的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。
2.4门窗的防渗漏技术
门窗是建筑工程中活动频率较高的部位，相较于其他几个渗漏部位，门窗是渗漏问题发生的集中部位，所以强化对门窗的防渗漏施工技术的应用至关重要。①选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性；②门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。③在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。
2.5地下室防渗漏的施工技术
为了防止地下室出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，首先需引起足够的重视，对地下室的具体环境进行全面的分析。只有从设计环节对地下室进行科学的、合理的设计，才能减少其给整个建筑工程所带来的不良影响。需要注意的是，在最开始的地下室设计中对地下室防水工程要分等级，在设计中要按不同的工程等级处理。
结语
综上所述，建筑施工中渗漏问题的预防，对提高人们的居住环境水平和建筑质量有着重大意义，直接影响着我国建筑行业的发展。因此，建筑行业必须加强对预防外墙渗漏技术的研究力度，既要注重材料的使用质量，还需要注意设计与施工工艺的严密性，从源头、过程等各环节对外墙渗漏的防护做到最科学，提升建筑物的整体质量。以上论述仅为笔者个人浅见，对于建筑出现的渗漏问题，期望各建筑企业在今后的建筑过程中更加重视，无论是施工的哪个环节都需要是树立起强烈的安全意识，从根本上降低建筑出现质量问题的可能性，对于文章的整体论述，如有不当之处，请批评指正。
参考文献
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