摘要：在房建工程的施工过程中，渗漏问题是影响房建工程质量的重要因素，也是影响建筑后期使用解决最为困难的问题，如果在施工过程中不能有效保证建筑防渗漏的施工质量，会给居住者带来很大的不便。本文将从房建施工中防渗漏施工方面进行分析，提出相应的技术措施。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
我国的建筑施工工程中普遍存在着房屋渗漏问题，严重影响了房屋的质量，降低了人们的生活水平。而房屋渗漏产生的主要原因就是由当时落后的建筑技术、施工人员的不重视所导致的。近年来，我国房屋渗漏问题日益严重，施工单位也越来越重视房屋的防渗漏措施。为了提高住房质量和人们的生活水平，就必须对防渗漏技术不断进行深入研究。而我国在防渗漏技术研究上已经取得了显著的成果，但还有很多细节需要加以改善[1]。
1、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
在房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术可以有效降低房屋建筑的施工成本。因为防渗漏施工技术的应用可以有效减少整个工程设计上的问题，若在房屋建筑施工中未合理应用防渗漏施工技术，导致出现渗漏现象，致使建筑工程无法竣工需要返工，不仅导致工期延误，还会大大增加工程施工的成本。由此可见，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用十分重要，不仅可以保证工程的顺利完工，还可以有效降低工程的施工成本，保证工程效益最大化。房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术还可以保证房屋建筑施工的质量，为居民提供舒适的居住环境。众所周知，渗漏现象的检查是房屋建筑是否顺利竣工的重要指标之一，若是房屋建筑防渗漏的效果不符合标准要求，会出现漏水、墙脱皮等一系列渗漏问题，严重影响居民的日常生活，缩短房屋建筑的使用寿命，甚至还会出现安全隐患，所以防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用十分重要，不仅可以保证房屋的使用质量，还可以延长房屋建筑的使用寿命[2]。
2、房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1、屋面防渗漏技术的应用
房建工程的施工过程中，一般屋面的防水需根据建筑物的类别、使用年限、和设防要求来选用，分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面和瓦屋面。主要有沥青防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水卷材;高聚物改性沥青防水涂料，合成高分子防水涂料(反应固化型和挥发固化型)，聚合物水泥防水涂料;普通细石混凝土防水层，补偿收缩混凝土防水层，钢纤维混凝土防水层;平瓦、油毡瓦、树脂瓦等。施工技术上需要专业施工队伍，并对屋面坡度、施工接口、收头、管道周边、檐口、出水口、伸缩缝等细部做法进行严格把关。在屋面防水层施工之前，需要提前进行蓄水试验，确保没有任何渗漏，在完成屋面防水层施工之后，还需要进行闭水试验，对屋面的防渗漏性进行检验;进行防水层施工之前，需要对屋面的平整性和密实性进行检查，防水层的敷设需要高出屋面250mm，排气管道的设置应该是圆弧形状的。
2.2、墙体防渗漏技术创新
在房屋建筑防渗漏施工创新方面，在墙体施工时，利用铝模全混凝土代替原来的砌筑外墙，使墙体有更好的抗渗性能，能预防不同材料不同膨胀系数引起的裂缝。同时，减少了二次构件，省去抹灰过程，在外墙阳角位置设置控制线，对铝模的质量进行检查和控制，不但减少了工程量而且也简化了工序，能保证结构的整体质量。在具体工程施工作业过程中，由于诸多不可控因素的影响，屋面极易出现施工裂缝，增加渗漏问题出现的同时，给企业整体发展造成了极为不利的影响，为此，要想从根本上规避上述问题的出现，采用空心双层塑料板，并在面板上设置多个塑料加强肋，在面板的一侧上下段设置L形塑料板并将其安装在外墙的一侧可避免雨水进入墙体内部而引起脱落、渗漏等问题。
除此之外，基层产业机构和施工单位在进行工程施工作业过程中，需做好如下工作，即：施工过程中合理选择施工建材，提高对混凝土材料质量的重视度；施工过程中严格控制好模具，确保墙与墙之间间隙在合理范围内；施工过程中需综合考虑外界环境因素，选择适合的卷材和防水性好的材料进行施工，与此同时，在应用防水卷材进行施工的过程中，为确保施工的科学性和有效性，防水卷材必须具备耐水性（即在水的作用和被水浸润后其性能基本不变，在水的压力下具有不透水性）、温度稳定性（即在高温下不流淌、不起泡、不滑动；低温下不脆裂的性能）、抗断裂性（即在承受建筑结构允许范围内荷载应力和变形条件下不断裂的性能）[3]。
2.3、墙面防渗技术的应用
为了能够保证外墙施工的质量，需要在外墙施工的过程中严格控制水灰比，而且混凝土的浇筑需要遵循浇筑顺序，控制好振捣时间，同时在完成混凝土的浇筑之后，需要做好对混凝土的后期养护工作，在养护24h之后才能够进行拆模。在外墙施工的过程中，材料的选择是十分重要的，而且需要符合一定的设计要求。另外，砖墙砌体部分与梁结合的部分需要遵循一定的设计要求，在确保墙体自然沉降之后，做好对缝隙部分的封堵密实。需要控制好材料的质量，在对材料进行应用之前，需要对材料进行检查，看材料是否存在缺陷，如果存在问题需要及时进行更换。另外，在使用防渗漏技术进行对墙面施工时，需要确保抹灰的均匀性，提前将墙面清理干净，确保墙面的平整度能够有效满足工程的施工要求，要确保砂浆的使用能够与墙体之间有较强的附着力，有效确保墙面的防渗性能[4]。
2.4、厨房和卫生间的防渗漏技术
在房屋施工之前，首先要做的就是对使用材料的质量进行检测，厨卫的防水施工也不例外。尤其是厨卫中水管和设备的质量一定要达到标准。如果使用的水管质量不符合标准，抗压能力不足，很容易导致水管破裂，使水流流到房屋当中，出现大面积的积水。在厨房和卫生间的设备安装完成后，一定要由施工人员进行通水实验，及时的检测设备是否漏水。其次就是墙壁和地面的找平工作，一定要确保房屋的找平层足够平整，使地面具有微小的坡度，这样才能使日常生活中产生的积水能够顺利的流向地漏中。针对厨卫的防渗漏过程中还可以采用防水涂膜技术来提高房屋的防渗漏性。
2.5、门窗防渗漏技术
在房屋建筑工程施工作业过程中，门窗渗漏问题的出现率也相对较高，长此以往不仅从根本上影响了建筑使用寿命，对企业整体发展的影响力也是不容忽视的，长此以往势必对整体工程质量造成极为不利的影响，因此，对门窗防渗漏技术进行不断优化和创新，也是现阶段基层产业机构和相关主管部门的核心发展方向[1]。在门窗建筑设计作业过程中，为从根本上降低或规避渗漏问题的出现，设计人员需从根本上提高对设计工作的高度重视，在设计时要综合考虑当地的地形地势、气候条件等环境因素，确保设计方案的科学性、合理性和有效性[5]。
结束语
综上所述，防渗漏施工技术的应用在房屋建筑施工中十分重要，不仅可以降低工程施工的成本，保证工程的顺利完工，还可以保证建筑工程的质量，延长其使用寿命，因此相关部门需要加强防渗漏施工技术的研究，保证防渗漏施工技术能合理应用到房屋建筑施工中，保证建筑工程的质量，促进建筑行业的发展。
参考文献：
[1]王青春.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].现代物业(中旬刊),2019(10):191.
[2]李玉秀.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产,2019(28):171.
[3]雒存拴.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].中国住宅设施,2019(09):115-116+121.
[4]张汶乾.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产,2019(27):168.
[5]王立南.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].城市建设理论研究(电子版),2019(27):34.