摘要：现如今，随着我国经济的不断发展，人们的生活水平在不断提高，同时人们对于自身所居住环境的质量也有了较高的要求，在房建工程当中防渗漏施工占有着重要的角色，所以对防渗漏施工质量的保证也是对房建工程质量的保证。在防渗漏施工当中，往往由于墙体当中出现裂缝，裂缝的出现是由建筑工程本身的特性以及多种环境因素共同决定的。本文对引发防渗漏结构产生裂缝的主要原因进行了分析与阐述，同时提出了对防渗漏裂缝问题的解决方式，以期对我国日后建筑工程防渗漏施工技术起到一定的指导作用。
关键词：建筑工程;防渗漏;施工技术;应用
引言
防渗漏施工作为建筑工程施工的重要环节之一，其施工质量的优劣是影响建筑工程整体施工质量的关键因素。所以，施工企业必须在加强建筑工程防渗漏施工技术研究和创新力度的基础上，要求施工人员必须熟练地掌握防渗漏施工技术，才能促进建筑工程施工质量和效率的有效提升。本文主要就建筑施工防渗漏施工技术的应用进行分析。
1防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术，建筑物一旦出现漏水渗水现象，建筑物一旦出现漏水渗水现象，会大大影响其使用寿命，妨碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至会威胁到居民的人身安全。因此，必须不断改进防渗漏施工技术手段，提高其对建筑物的适用性，切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑物的施工质量，以保障居民的生活质量。
2建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析
2.1外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。外墙面渗漏主要有三个因素：①框架柱与砌体连接处未按规范或设计要求预埋连接钢筋，或预埋钢筋长度、数量不足，或框架梁、柱、墙砌体填充物不密实，在砌体中留有空隙，导致外墙表面渗漏；②门窗施工所用建筑材料的防水性能不符合国家标准，或抹灰时分层不符合规范要求造成抹灰层裂缝，造成一定的渗漏条件。③所选砖质量不合格，吸水率、抗快速冷却和集热性能不合格。
2.2厕浴间的渗漏
由于厕浴间是建筑室内各种管道集中的区域，所以，这一区域也是最容易出现渗漏问题的区域。比如，如果建筑工程施工过程中，因为管道安装不严密或者安装操作方法不恰当的话，都有可能导致渗漏问题的出现。
2.3地下室渗漏
地下室渗漏部位主要是底板、外墙、顶板施工缝隙、出入给水管以及天窗通风井等位置，渗漏原因主要集中在混凝土工艺方面：①混凝土的强度、抗渗等级达不到规定要求，同时未对外加试剂进行试配，致使混凝土浇筑效果大打折扣；②混凝土浇筑技术不合理，未采用分层浇筑或者未用止水带浇筑施工缝，致使漏水问题严重；③顶板采光井和通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够，最终导致地下室施工缝频频渗漏。
3建筑工程中防渗漏技术的要点
3.1外墙防渗漏施工技术
外墙主要属于室外环境进行长期接触，这样若是防渗性能较差，经过长期雨水的侵蚀，很容易引发渗漏施工问题的产生，进而影响施工质量。针对这方面，需要采用外墙防渗漏施工技术，以此对防渗性能进行强化。那么，在外墙防渗漏施工技术应用的时候，主要是从以下几个方面展开。（1）在外墙防渗施工的时候，一定要注重防水材料的质量，只有质量达标才能保证外墙防渗施工的效果。同时，需要在外墙表面进行抹灰处理，但是一定要保证抹灰材料中的沙石颗粒不能过大，并且其质地一定要呈现均匀的状态。
一般情况下，泥沙必须保证含泥量低于5%，并且选沙上也要讲尺寸控制在固定的范围内，这样才能避免渗漏问题的产生。另外，需要在外墙表面预留合理的缝隙，这样主要是避免雨水长期停留在外墙上面，导致渗漏问题的产生。（2）在展开穿孔和灌注的时候，需要根据施工的情况，适当添加一些膨胀剂，这样可以有效地提升外墙的充实性，提升外墙防渗施工的质量。另外，在外墙上安全门窗的时候，一定要做好缝隙密封处理，以此避免渗漏问题的产生。（3）在外墙防渗施工的时候，需要做好保温作业，避免因为天气温度的原因，影响其施工质量，引发渗漏施工问题的产生。
3.2厕浴间防渗漏施工技术
由于厕浴间在施工过程中，需要使用大量的管道、瓷砖以及防水材料等，所以施工企业在厕浴间施工开始前，必须仔细地进行施工材料质量的检查，并在确定施工材料质量符合要求后，才能开始厕浴间的防水施工作业。在厕浴间防水施工的过程中，不仅要保证现浇板浇筑预留孔洞的尺寸，同时还应及时地填充管道施工中的孔隙，在确定管道密实度符合要求后，然后在管道材料的表面涂刷防渗漏的材料，最后做好厕浴间其他位置的防水处理工作，才能有效地降低厕浴间渗漏问题发生的几率。
3.3地下室渗漏方面
对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。
3.4屋面的防渗漏施工技术
将防渗漏施工技术有效的运用在建筑物屋面区域的主要目的是确保防水材料和涂层的质量。在屋面涂抹防水层时需要保证防水材料的均匀性，如果想要实现良好的防渗漏效果，需要进行二次涂抹。详细操作流程主要如下：等到首次涂抹的屋面防水材料在八分干时，可以开展二次涂抹工作，如此一来既能够修补第一次涂抹的防水材料，同时又可以实现良好的防渗漏效果。另外，在选择防水材料时需要严格的检查防水材料的合格证书、供应商的经营许可证等文件，从而可以有效的保证材料是以正规的方式而来。此外，在确定材料价格时，需要采购人员到市场进行实地考察，通过全面分析调查结果，从而使材料价格的合理性得到有效保证。
3.5门窗防渗漏技术
建筑门窗防渗施工不仅难度大，而且对施工人员的技术水平所也更高。作为施工人员，必须掌握熟练的专业施工技术，才能在促进门窗防渗效果有效提升的同时，确保建筑工程的整体施工质量不受影响。①施工企业必须根据国家的相关规定以及施工设计图纸的要求，选择符合要求的门窗材料。②做好材料运输过程中的保护工作，降低材料运输的损耗，避免材料使用前出现变形的问题。③在门窗安装施工过程中，施工人员应该根据施工工艺的要求，合理地进行门窗安装施工，并在门窗安装完成后，仔细地检查门窗与墙体连接处是否存在漏风的问题。
结语
房屋建筑工程是城市发展的基础，主要是满足人们的居住需求，一旦发生渗漏施工问题，不仅会影响房屋建筑工程的施工质量，也会影响人们的生活质量。在房屋建筑工程施工的时候，一定要做好防渗漏施工，将各项施工技术应用到其中，保证房屋建筑工程的施工质量，避免渗漏问题的产生，实现良好的工程施工效益，为人们提供了优质的居住环境。
参考文献
[1]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].施工技术，2019（21）.
[2]韩超，潘春玲.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].山东工业技术，2019（16）：92.
[3]黄震寰.外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性探索[J].江西建材，2019（3）：90-91.