摘要：在新形势下建筑企业需要根据行业发生的转变，了解当前工作要点，还应该采用动态视角，关注国家对建筑行业下发的相关政策，为了保证房屋建筑可以在新时期建筑工程中依然能够带来可观的经济效益，需要重视预算工作，完成前期成本预算，这同样是建筑企业保证工程项目可以获得经济效益的有效手段
关键词：新形势；房屋建筑；概预算；研究
在城市现代化发展背景下，建筑企业关注房屋建筑概预算工作，加强对工程项目成本的把控，从而可以通过资源优化，降低施工总成本，降低施工难度，，还能为施工企业带来丰厚的经济效益。
一、房屋建筑概预算
房屋建筑概预算对工程项目不同时期进行成本估算，在此环节中需要了解工程各环节作业内容，并了解市场对建材、人力、设备等方面的均价，这是工程准备阶段图纸设计成本方案编制非常重要的内容，房屋工程概预算包含建筑图纸设计以及建筑资金预算。在房屋工程运行阶段。可以通过工程概算。掌握各环节耗费的成本，并在前期进之间统筹管理，根据建设单位提出的施工要求进行方案设计，通过科学的设计为大众规划出舒适、安全的生活环境。
二、房屋建筑概预算
房屋建筑概预算是工程项目运行阶段非常重要的内容，企业在新形势下需要了解这个行业发生的变化，还需要根据国家对房屋建筑提出的要求，加强对各环节成本的把控，这不仅出于响应国家的需要，还是为施工企业赢得经济效益必须进行的工作。
在概预算过程中，需要考虑工程项目作业内容，还应该掌握工程项目所在地区的工程参数，并统筹各环节工作，根据建设图纸进行预算统计，从而可以响应国家可持续性发展要求，统筹资源提高建设项目的经济效益，这也是现代化发展阶段，可以为城市带来可观经济效益、生态效益、社会效益的有效方式。
另一方面，国家在现代化发展期间，为了保证国民经济可以持续上涨，需要重视基础产业，建筑行业作为国民经济的重要支柱，在我国经济领域占据不可动摇的位置，国家先后对房屋工程项目进行宏观调控，建筑施工单位应该根据国家制定的要求，加强对工程项目成本的把控，从而可以通过资源优化，降低施工总成本，从而在一定程度上控制房价。另外，施工单位将设计图纸以及资金设计方案交由政府后，政府会根据项目内容，进行科学的管控，并为工程建设在物力、人力、财力方面提供一定的帮助，从而可以在极大程度上降低施工难度，提升工程作业效率。
三、房屋建筑概预算存在的弊端
建筑工程作业具备体量大，周期长的特征，在工程推进阶段，会因为施工环境复杂，从而导致工程作业可能出现设计变更以及二次施工等情况，这些问题的出现均会在极大程度上提升工程总预算，导致成本超出前期规划范围。
首先，房屋建筑概预算期间，会因为人员操作失误，使得房屋建筑概预算数值，与实际并不相符，同时房屋建筑概预算设计的范围较广，在此期间还应该掌握各环节作业内容，明确工作内容，这是进行科学管控资金的前提。
但是当下施工单位众多，并且施工团队各部门在配合方面存在不响应的情况，如果仍然任由这种情况继续，便会因为团队协作不佳，导致程信息掌握不全面，从而影响到房屋建筑概预算工作，使概预算计算的数值与实际相差较大。为此，各部门在工作前需要进行明确分工，加强各部门之间的联系，配合概预算统计人员进行成本估算工作。
其次，目前房屋建筑概算工程招标规范化不足，这也在一定程度影响到房屋建筑概预算作业，负责招标单位或是被招标的单位在新形势都应该按照国家要求，将招标工作规范化处理，在这种情况下便可以使用互联网进行相关工作，但是由于招标若在当前阶段仍然无法实现全面规范的作业设计，由于招标工作在规范化方面执行力度不足，所以仍然存在招标工作不公平的现象。
再次，工程概预算管理内容并没有健全的管理机制，从而使概预算工作人员难以按照工作流程推进相关作业，由于工程项目作为众多并且体量庞大，各部门在工作阶段会因为外界因素的影响，难以高效配合建筑干人员工作，从而导致工程概预算方案其准确度不足，无法具备良好的可持续性，同时无法通过概预算，掌握工程所需的实际成本。
最后，房屋建筑概预算需要关注图纸设计，在当前阶段，如果不能保证图纸设计其内容科学、准确，便会因为各项工作实施阶段出现问题，从而使二次施工、设计变更等情况出现，这样不仅会使工程预算严重超标，还会因为作业量攀升，导致工程难以如期交付，从而影响到广大受众，因为项目总体成本增高，使房价难以得到有效的控制。
四、解决房屋建筑概预算问题的建议
目前，房屋建筑概预算工作仍然存在很多弊端，针对这些问题需要从实际方面切入，还应该总结以往房屋建筑概预算方面的经验。
首先，进行房屋建筑概算工作，需要在准备阶段开展相关工作，进行实地考察，掌握工程参数，这是策划方案必须具备的参数，同时还应该在房屋建筑概算期间，确保每项工作均能落实到位，为了保证房屋建筑概预算可以具备良好的可实施性，相关工作人员需要与技术人员、设计人员进行方案研讨，了解方案存在的不足之处。
其次，需要在房屋盖预算设计期间，查阅以往工程案例，并掌握工程存在的不足之处，通过预案对比，从技术、成本以及进度管控等方面入手，选择最佳的预案进行施工作业。
最后，在房屋建筑概预算期间，需要了解当前房屋建筑作业环境，针对招标阶段存在的问题，应该突破传统固定思维，在当下考虑如何应用概预算方案设计，在缩短工程周期的同时，保证项目整体质量达到验收标准，了解市场经济环境，根据企业发展需要同时，需要政府发挥职能优势，通过市场监管为投标环节，创建公平的竞争环境，在当下需要采用动态监管工程造价的方式，使用BIM技术进行全周期动态监管，这也是房屋建筑概预算能够取得良好表现的有效手段。
结语：
在市场经济高速发展的背景下，建筑行业必须要正视当下竞争激烈的市场环境，还应该发现房屋建筑概预算对企业占据市场份额，并能从项目中获得经济效益起到的作用，需要随着市场经济的发展，不断优化自身结构，提升企业的核心竞争力。
参考文献：
[1]郑杲奇.基于大数据的房屋建筑与装饰工程概算指标体系应用研究[D].西华大学,2018.
[2]俞桂玉.浅析房屋建筑工程结算造价超预算的原因及其控制措施[J].江西建材,2017(13):237+240.