摘要：造成房屋渗漏的因素有很多，其在很大程度上提高了防渗漏施工的难度。房屋主要的渗漏部位是门窗、厨卫、屋面、地下室等，这也是房屋防渗漏施工的重要环节。这就需要重点分析各个部位出现渗漏的原因，采取针对性解决方案。从宏观层面来看，当今我国建筑行业之间的竞争愈加激烈，建筑企业如果所生产的产品质量不达标，会直接影响企业市场形象，所以为了保证建筑企业长足发展，必须提高防渗漏施工质量。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑；重要性
引言
伴随经济的快速发展，我国建筑业也随之迅速发展，并取得了一定的成就。众所周知，建筑行业对于促进国民经济的发展有着重要作用，近年来，新技术、新材料广泛被运用在建筑行业，帮助建筑行业解决了很多实际问题，从而提高了建筑的质量，增强了建筑的使用寿命。在房屋建筑过程中，比较常见的问题就是房屋的渗漏问题，一旦解决不好不仅会影响施工过程中的施工进度，影响工程的质量，也会给日后人们的生活带来麻烦。因此在房屋建筑施工过程中，工程以及施工单位一定要认真分析造成渗漏的原因，并就具体原因具体分析，运用防渗漏施工技术及时解决房屋的渗漏问题。
1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
房屋建筑施工过程中如果出现渗漏现象，不仅会使得房屋建筑的美观遭到破坏，影响建筑的质量，降低建筑的使用寿命，还会影响到房屋住户的生命和财产安全，对住户的健康也会有一定的影响。当房屋建筑出现渗漏现象，除了发生渗漏的住户会遭到影响以外，对楼下的住户影响更为严重。因为楼上发生渗水，楼下就会出现不停滴水的现象。对于受潮部位，如果处理不及时，将会影响墙面的稳定性，除了会对房屋的美观造成一定的影响，人们一旦长期居住在受潮的环境中，对人的身体会造成一定的危害。除此之外，渗漏现象如果不及时处理，还会影响邻里和睦，不利于社会安定。通过渗漏现象的危害不难看出，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性可以总结为如下几点：第一，防渗漏技术可以提高房屋建筑的工程质量，提高建筑的使用寿命，对于建筑行业的可持续发展有着重要作用；第二，防渗漏技术可以给住户提供温馨舒适的居住环境，提高住户的满意度。
2建筑工程渗漏原因
2.1材料原因
材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
2.2设计原因
通常情况下，房屋会设计保温屋面，为了防止保温层中出现冷凝积水现象，通常会安插排气口，当气体的排放不及时性，就会导致屋面的防水性能受影响。在墙面的施工中，设计人员必须充分考虑建筑所在的地理位置以及该地区的自然环境包括大气湿度等，从而选择防水材料以及施工工艺。现阶段的实际施工中，为了保障每层住户居住的舒适性，部分设计师在设计时不进行楼层间的防渗设计（厨卫间除外），同时房屋的防水材料选择不当，防水层设计以及排水系统设计不得当，都会导致出现渗漏问题。
2.3施工因素
在建筑的实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。过快的施工导致工程质量不符合建筑的实际需要，这也是导致渗漏问题的原因。
3房屋建筑工程防渗施工技术要点
针对上述房屋建筑容易产生渗漏的部位及其原因，需要采取针对性的防渗施工措施，掌握好施工技术要点，这样才能够更好地解决渗漏问题。
3.1屋面防渗施工
为了保证屋面防渗质量，要避免使用质量不合格材料，选择防渗性能强的材料，如珍珠岩版、聚氨酯泡沫、水泥沥青等，确保材料质量是保证房屋防渗性能的基础。防水层设置必须足够平整、便于雨水流动，不得出现屋面鼓包或裂缝情况。特别是屋面找平，要保持屋面足够整洁，为了减少裂缝生成率要设置分隔缝，做好落水口、天沟的防渗工作，避免自然生成渗漏通道。现浇平顶屋面必须采用结构找坡方法，女儿墙根部采用混凝土导墙法，转角、轴线等部位要提前设置构造柱，顶部设置混凝土圈梁，发挥压顶效用，减少裂缝生成率。
3.2地下室防渗施工
地下室的防渗部位包括基础板、剪力墙、管道等各个方面，其主要的防渗施工要点表现如下。（1）地下室防渗施工之前，根据施工图纸内容掌握地下室内部结构状况，包括管道预埋方式、地基结构、基础工程情况、地下水位等，在全面掌握这些内容之后再设计防渗施工方案。（2）在开工前还要设置检测仪器，包括基坑监测、沉降观测等，避免因为建筑基础存在不均匀沉降影响最终的防渗施工质量。（3）地下室墙体结构防渗是防渗施工的重要环节。结构防渗要先确定是管道破裂渗漏还是地下水渗漏。在防渗方面以自主防御为主，也就是在墙体结构上增设一层防水设施，在结构混凝土中加入一定的CMA高性能膨胀剂，降低墙体的抗裂性。（4）地下水管道渗漏多数都是破裂渗漏，可以通过增设防渗层降低渗漏概率。同时，如果管道设计转角位置过多，要重新布设管道，尽可能减少转角部位，减少水流阻力和内部压力，增设橡胶圈防水设置。
3.3厨卫防渗施工
为保证防渗层的施工质量，应尽可能减少管道破裂、空鼓等问题。管道穿越处、衔接处、立管处是重要的渗漏区。在涂刷防水层前，必须保证基层足够干净，进行防渗性能检测，防水层涂层厚度要达标、封堵严实，这样可以减小空鼓、气泡发生概率。阴阳角不仅要设置防水层，还要增设一层玻璃纤维布，保证衔接部位足够紧密、牢固，这样可以减少裂缝问题产生概率。如果要设置浴缸，浴缸底部防水层必须足够完整，保证坡度合理，不存在滞水层。
3.4外墙防渗施工
外墙主要材料是钢筋混凝土，而混凝土受到温度影响会发生伸缩，增加裂缝生产概率，所以必须减少裂缝，做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护等工作。门窗衔接部位也是渗漏重点。在门窗材料运输中避免因为碰撞出现破损或变形，保证窗框质量。在外墙门窗安装中要采用最佳配件，特别是衔接部位必须填充缝隙，保证缝隙部位的防渗效果。同时，需要特别注重抹灰和找平工作，保证砂浆在墙面的附着力与抹灰厚度、层次符合标准，并掺入一定量的防水剂，这样即可有效降低外墙出现渗漏的概率。
结语
通过房屋建筑发生渗漏的原因分析，以及总结房屋建筑施工过程中防渗漏技术的要点，对房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的重要性进行了分析。希望建筑工程单位以及施工单位都能意识到防渗漏技术的在房屋建筑施工中的重要性，并不断总结相关经验，为中国建筑业的可持续发展提供保障，为国家和社会做出更大的贡献。
参考文献
[1]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2020（1）：10-11.
[2]车光临.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建筑工程技术与设计,2019(32):493~494.
[3]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰,2018(5):28~30.