摘 要： 随着人们生活质量的提高和城市化进程的加快，建筑工程建设规模在不断扩大的同时，也带来了更多的挑战。在建设工程中，防渗施工起着重要的作用，因此，防渗施工的质量保证也是住宅施工质量的保证。在防渗施工中，墙体经常出现裂缝，这是由建筑工程本身的特点和多种环境因素共同决定的。分析阐述了防渗结构裂缝产生的主要原因，并提出了解决问题的方法，以期对今后我国建筑工程的防渗施工技术起到一定的指导作用。
关键词： 建筑工程;防渗漏施工技术;应用分析
引言
渗漏问题的存在将直接影响建筑设施的使用，也会降低建筑设施的耐久性和稳定性，并会对建筑设施的性能造成不利影响。因此，在实际建设项目施工期间，施工单位必须充分利用防渗施工技术，借助这一技术，进一步提高建筑设施的抗渗漏性能，延长建筑设施的使用寿命，防止出现各种质量问题。积极控制工程施工质量，使施工设施得到更稳定可靠的应用，分析施工设施渗漏的原因，制定更有针对性的解决方案，掌握防渗施工技术的使用要点。
1 防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗施工技术是住宅建筑工程中最重要的施工技术。建筑物一旦出现漏水、渗水现象，将极大地影响其使用寿命，阻碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至威胁居民的人身安全。因此，必须不断完善防渗施工技术，提高其对建筑的适用性，切实改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑施工质量，保证居民生活质量。
2 建筑工程渗漏原因
从建筑工程渗漏的原因来说，主要包括材料原因、设计原因以及施工原因这三方面。详细阐述原因，内容体现如下：
第一，物质原因。材料是建筑工程施工中的一个关键因素。材料的质量直接影响到建筑工程的质量。因此，在防水施工中，防水材料等设备都是必要的资源。无论是在仓储还是施工中，都必须落实责任，严格控制材料质量。然而，在屋面工程中，沥青薄膜通常用作建筑材料。但是，由于温度的影响，沥青材料会失去其防水功能，造成渗漏。目前，砖混结构在建筑工程中应用较少，多采用框架结构。在框架结构中，中墙采用分块砌筑，防水性能较差，影响建筑工程的防水性能。
二是设计原因。在建筑工程设计过程中，如果不充分考虑和测量防水性能，就会产生渗漏问题。具体地说，在保温屋面的设计中，如果设置排气口来抑制保温层内水分的蒸发，气体的排放就会很差，进而影响防水效果。对于墙体设计，应根据相应的设计原则，对地理、气候等多种条件进行测量。在施工期间，要保证建筑材料使用的有效性，避免设计错误。然而，在目前的设计中，许多建筑工程放弃了防潮层的使用，这将对低层居民产生不利影响。在设计过程中，防水材料、排水系统等许多方面的设计不能满足技术规范，这将导致建筑工程出现渗漏问题。
三是施工人员、施工技术和监理的原因。现阶段，我国建筑工人大多是农民工，这些农民工没有接受过专业知识的培训和教育，因此在处理问题的过程中很容易产生失误。同时，在施工期间，施工单位监理人员的监管相对较差，致使施工人员出现违章作业现象时，无法在第一时间纠正，工程竣工后还会出现一系列渗漏问题。
3 防渗漏施工技术的应用
3.1 外墙渗漏技术
外墙施工时，混凝土含砂量应控制在5%以内，并应考虑实际施工要求。合理选用抗裂剂、防水剂和减水剂，提高外墙的抗渗性能。应严格控制空心砖和多孔砖的尺寸和质量。对于水泥材料，应尽量选用抗渗漏性能较好的水泥材料。另外，在混凝土施工工艺方面，严格按要求施工，抹灰要均匀。门窗与墙面的间隙应尽量控制在2-3cm内，涂层应密实。最后要注意的是，所有的施工程序都应避免在高温条件下进行，并应在适当的温度下进行施工。严格按照施工技术标准进行施工，并派专人监督执行，确保整个建设工程的整体质量，保证施工工作的平稳顺利进行。
3.2 卫生间防水防渗技术
卫生间防水防渗技术的应用应与具体管道、通道相结合，卫生间容易出现防水防漏问题。因此，在卫生间管道系统的设置过程中，应尽量减少管道的开度，减少管道内部繁琐的管道规划，注意管道连接的设计，避免水电线路的设计，防止滴漏现象的发生。合理规划线路、管口，在卫生间防渗技术应用过程中，应有效使用专业的防水防渗材料，保证居民的使用体验。
3.3 地下室防渗漏的施工技术
为了防止地下室渗漏，在建筑工程防渗施工技术应用过程中，首先需要对地下室的具体环境给予足够的重视进行综合分析。只有从设计环节对地下室进行科学合理的设计，才能减少对整个建设项目的不利影响。需要注意的是，地下室初期设计时，应对地下室防水工程进行分级，设计时应采用不同的工程等级。
4 改善建筑工程混凝土浇筑施工的对策建议
4.1 注重混凝土的生产及运输
混凝土的质量决定了建筑工程防渗工程的质量。因此，有必要在施工前对原材料的质量进行监督和控制，以防止施工中或施工后出现问题。混凝土是由多种原材料制成的，因此这些材料应进行相应的检验。同时在原材料的选择上，还要根据实际情况进行相应的选择，不要选择不合理的材料。施工现场的原材料需要专人监护，防止材料损坏。在施工中，应严格审查原材料的质量，防止使用不合格的材料。建房时常用的材料是混合料，它是由多种原材料按一定比例混合而成，与原材料相比有一定的优势。由于混合料的重要性，在生产混合料时，必须做好检验工作，这样才能有效地保证质量。混合料生产过程中最关键的因素是温度，尤其是出口温度。控制出口温度可以有效地提高混合料的稳定性，改善混合料的性能。要随时监控混合料的生产过程，精益求精，发现异常立即处理，确保混合料质量始终满足公路工程建设的要求。
4.2 做好裂缝问题产生后的处理措施
在实际施工中，经常在混凝土中加入一定的外加剂以防止裂缝的发生。但也要严格控制添加剂的比例和用量。外加剂的不当使用可以防止对混凝土原材料的不利影响。
结束语：
现阶段，虽然我国建筑工程施工技术水平有了一定程度的提高，但仍存在不少质量问题。在技术和社会因素的影响下，施工技术人员不能合理使用防渗施工技术。对此，施工单位必须重视施工过程管理，精心设计防渗漏施工工艺，精心管理各施工环节，及时开展施工检查工作，以便及时发现和解决问题，营造更好的生活环境，在延长建筑设施使用寿命的同时，让其建筑设施运行更加可靠。
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