摘要：近年来，中国社会经济水平不断提高，建筑工程的发展日趋稳定，市场趋近于饱和，为了进一步加强各企业的核心竞争力，并给国民带来更为优质的房源，房屋建筑施工过程中必须高度重视防渗漏施工技术。防渗漏技术对于房屋建筑来说是一把保护伞，既能够保障房屋建筑的安全，也能够保障居民的安全。若防渗漏技术的应用出现问题，可能会严重危害使用者的生命和财产安全。为了有效解决房屋建筑常见渗漏问题，文章分析了房屋建筑常见渗漏部位及渗漏原因，从材料、施工技术和质量管理方面提出了渗漏问题的解决方法。
关键词：房建施工；渗漏原因；防渗漏；施工技术
引言
科技在发展，社会在进步，人们的生活和消费水平也不断提高，人们不再仅仅满足温饱问题，对于居住环境以及建筑的品质都有着更高的要求，特别是对于房屋建筑的质量以及安全问题的要求也在不断的加强。房屋建筑工程的施工质量不仅影响建筑的美观、建筑的使用寿命，对于人们日后居住是否安全和舒适有着直接影响，因此在房屋建筑工程的施工过程中，一定要注意施工质量，确保建筑的实用性。房屋建筑在施工过程中，由于长期处在室外环境，施工过程中并一直伴有水资源的使用，建筑的主体结构发生渗漏是建筑施工过程中常见的现象。这就要求工程建设以及施工单位积极做好防渗漏施工工作，结合施工现场的具体情况，运用防渗漏技术，选择专业人员，制定科学的方案，解决防渗漏问题。为企业以及社会做出更大的贡献。
1防渗漏施工技术的重要性
在我国，建筑领域通过科学地使用不同的防渗漏技术，不仅能够规范建筑工程，还能够为各项施工的正常开展带来可靠的保障，减少渗漏等情况的发生，不断提高施工质量和效果。通过研究发现，防渗漏技术不仅能够有效预防不同的质量问题，降低后期维修费用，还能够为国民正常生活带来保障，减少不必要的损失。反之，建筑工程中若未应用防渗漏技术，会产生相应的隐患，这些隐患不仅会产生渗漏，还会干扰到建筑工程的整体质量。防渗漏技术是建筑工程中最为关键的一项技术，其在建筑领域的防水应用中有着不可替代的作用。防渗漏技术最为直接的作用是降低房屋漏水概率，不断地延长房屋的使用期限，为国民的正常生活提供更好的生存环境。
2房屋建筑出现渗漏的主要原因
2.1房屋建筑设计方面
房屋建树设计不合理是房屋出现渗漏的首要原因。首先，部分建筑设计师的在设计时没有考虑到渗漏问题，也就是说没有按照相关参数标准进行严格施工。其次，在设计房屋建筑过程中，建筑设计师没有考虑到当地的环境特点，导致房屋建筑“水土不服”。最后，建筑材料的选择方面，也没有进行科学的搭配和应用，施工方式过于传统，没有融入现代建筑施工理念。
2.2房屋建筑材料选择
材料防水性能是否优秀，在很大程度上决定了房屋建筑的防渗漏能力如何，在传统建筑施工过程中，经常使用沥青材料，例如油毡等对房屋建筑进行防水施工，主要是因为这种材料的成本较低，但这种材料也具有很大的弊端，其中最明显的就是随着使用时间加长以及温度变化，油毡会出现热胀冷缩的问题，发生断裂。而使用防水材料可以有效地解决温度引起的施工材料热胀冷缩的问题，因为这一类材料受温度的影响小、延展性好，不容易发生断裂问题。另外还要注意的一点是，在不同的防渗漏部位要使用不同的防水建筑材料，这主要是因为不同出现渗漏的部位原因不同，不同的防水材料能“对症下药”。
2.3施工技术问题
施工技术的优劣也决定了房屋建筑是否会出现渗漏问题。一方面，有一部分的房屋建筑在施工过程中会出现施工不规范的问题，这些看似较为细节的方面很容易会引起防水材料安置不到位，给未来房屋使用留下隐患。另一方面，不少建筑在施工过程中缺少相应的监督管理部门和系统，施工人员在施工时也缺少责任意识，在这种双重影响下，房屋建筑施工存在漏洞，难以满足房屋建筑防渗漏标准，并最终导致房屋建筑渗漏问题频发。
3房屋施工中所采用的防渗漏技术
3.1外侧墙壁的防漏水技术
外侧墙壁施工时所选择的材料对建筑物墙壁的质量起到决定性的影响。选择质量合格的建筑材料，可以避免外墙渗漏水这一现象的产生，同时还能提高房屋的抗压抗震能力。一定要确保施工材料质量没有问题，再进行对墙壁的施工。在施工的过程当中，一定要严格按照设计图纸来进行操作，同时也要注意建筑材料是否得到了合理的存放，若材料的存放环境不合适也会使材料出现质量问题。另外一个值得注意的就是外墙的抹灰处理，一定要在外侧墙壁的清洁问题和平整问题得到解决之后，再对墙壁进行抹灰处理。抹灰处理是房屋防渗漏的主要技术之一，可以在最大程度上提高房屋的防水性。
3.2厨房和卫生间的防渗漏技术
在房屋施工之前，首先要做的就是对使用材料的质量进行检测，厨卫的防水施工也不例外。尤其是厨卫中水管和设备的质量一定要达到标准。如果使用的水管质量不符合标准，抗压能力不足，很容易导致水管破裂，使水流流到房屋当中，出现大面积的积水。在厨房和卫生间的设备安装完成后，一定要由施工人员进行通水实验，及时的检测设备是否漏水。其次就是墙壁和地面的找平工作，一定要确保房屋的找平层足够平整，使地面具有微小的坡度，这样才能使日常生活中产生的积水能够顺利的流向地漏中。针对厨卫的防渗漏过程中还可以采用防水涂膜技术来提高房屋的防渗漏性。
3.3屋面防渗漏技术
以天沟、檐沟、落水口等屋面部位为例，首先在建筑施工前就应该对这些部位的实际情况进行全面的考虑，一定要结合房屋周围环境的特点进行综合设计。另外，在开展屋面混凝土浇筑施工的过程中，要做好施工环境温度的控制工作，这是因为混凝土对温度较为敏感，如果在施工过程中出现温度变化较大的问题，混凝土很有可能会出现裂缝，影响其防水能力。混凝土质量和比例也影响其整体强度，所以在混凝土材料选择是需要严格按照国家相关规定进行配比，并且重视后期的屋面养护工作。
3.4门窗防渗漏技术
一般情况下，门窗裸露在自然环境中，更容易受到外界因素的干扰进而发生损坏，这种情况无异于加大了门窗渗漏问题的防护难度。门窗发生渗漏情况，大多数是施工人员的不规范安装导致的。例如，施工人员在施工时，对门窗和墙体间的缝隙没有细致地安装，使得在雨水天气中产生渗水情况。通常情况下，我国建筑领域要求门窗和墙体的缝隙在2-3cm，若是缝隙过小，后续施工人员将面临较大的填充难度。在开展填充工作时，施工人员必须谨慎细致，这不仅需要作业人员有较强的技术能力，而且需要其具备较好的专业素养和责任意识。除此之外，在门窗的边缘还应安置防水膏，减少雨水流入屋内的情况发生。
结语
通过房屋建筑发生渗漏的原因分析，以及总结房屋建筑施工过程中防渗漏技术的要点，对房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的重要性进行了分析。希望建筑工程单位以及施工单位都能意识到防渗漏技术的在房屋建筑施工中的重要性，并不断总结相关经验，为中国建筑业的可持续发展提供保障，为国家和社会做出更大的贡献。
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