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摘要：随着城市土地供应的紧张，建筑能够有效利用城市空间，因此建设规模和建设数量都在呈现不断增长的趋势。当代建筑电气设计与建筑安全以及后期居民使用息息相关，是建筑设计的重要组成部分。本文主要研究当代建筑电气设计中所存在的问题，并且根据实际经验，提出有针对性的解决对策，希望相关人员以借鉴和参考。
关键词：住宅小区；建筑电气；设计要点
1 引言
近些年来，城市化进程的不断加快，促使城市人口数量逐渐增多，为了满足人们的住房需求，住宅小区的建设规模变得越来越大，这对其电气设计提出了更高的要求。电气系统的建设乃是住宅小区的重要组成部分，设计人员需要根据小区的实际环境与需求来设计出合理的电气方案，并要对该方案进行不断的优化与改进，确保其实际应用的可行性与可靠性，从而为住宅小区电气系统的正常运行带来积极的帮助，也为建筑居民用电安全以及建筑外观美感提升提供良好的推动力。
2 住宅小区电气设计原则
（1）严格按照行业规范标准开展设计工作：住宅小区电气设计中，需严格遵守规范标准要求，注重电气系统规划布置的合理性，以增大建筑的整体投资效益。同时，在设计中，应结合规范标准要求，对存在的影响因素及可能出现的问题展开分析和研究，制定有效的解决方案及应急处理措施，促进电气系统的稳定运行。（2）充分发挥建筑使用功能：电气设计包含的内容较多，要想加强最终电气系统的实用性，要从建筑使用功能出发，合理规划电气设计内容，加强照明系统、消防系统的合理性。同时在设计过程中，还需加大对建筑使用功能的了解，明确人们实际生活需求，进而为电气系统优化提供依据和帮助，改善电气设计水平。（3）经济性、环保性、节能性原则：目前，节能环保已成为各领域创新发展的核心理念，建筑行业作为能源损耗最大、污染最为严重的产业，将节能环保理念融入其中是非常必要的。电气系统既然作为住宅小区的重要组成部分，融入节能环保理念自然也是无可厚非的。通过节能环保理念的渗透，采用先进技术开展设计工作，可在保证系统高效稳定运行的基础上，降低能源和资源损耗，延长建筑使用寿命，提升建筑的整体经济效益。
3 住宅小区建筑设计要点
3.1 电气设备选择
一是高压开关柜的选择。高层民用建筑中的变配电房一般会设置在地下室中，且不允许靠近油式变压器。针对高层建筑的施工标准，有明确规定，在地下室和地下一层建预检室，高压开关柜内配电开关必须是具有“五防”功能的真空手车式高压开关柜。二是变压器选择。变压器的选择除要按照规范要求操作外，还需对其防火性能予以重点考量，禁止在高层民用建筑中使用油式变压器，以免油变引发火灾事故，对人们生命财产安全构成威胁。三是应急备用发电机组。以往高层建筑的应急发电机组以柴油发电机为主，之后随着技术的完善，燃烧涡轮发电机应运而生，在高层建筑中起到显著作用。该发电机比柴油发电机的反应速度快，可以在发生故障后第一时间快速起动，满足应急发电和供电需求，缩小故障范围。
3.2 接闪带设计要求
在高层建筑中，为了达到防雷接地的目的，普遍采用接闪带或者是接闪网的形式，将这些装置布置在高层建筑屋顶，主要的目的是防止雷击，减少对高层建筑用电设备造成破坏。接闪带一般会在屋顶的四周或者是外墙的表面进行布置。如果是接闪带或者是接闪网需要经过屋顶的伸缩缝，还需要设置伸缩缝的补偿连接装置。高层建筑防雷接地要求还需要结合具体建筑物的防雷等级，在接闪网的网格尺寸上选择与之适应的等级。如果使用暗敷的形式，一般埋深在天平水平层以下30~50毫米，并且接闪网应该位于结构层及保温层之间，这样就能够获得比较良好的雷击接闪效果。
如果高层建筑属于斜屋面的设计形式，那么无法采用暗敷的形式靠近屋顶外围，也不能在该位置设置相应的接闪器或者是接闪带。
3.3 注重电气消防系统的设计
随着人们物质生活水平的不断提升，其在日常生活中会应用到大量的电气设备，一旦这些电气设备的功率超过了住宅小区建筑物电路所能承受的极限，就会导致建筑物出现漏电现象，严重地还会导致火灾事故发生，对住宅居民的生命财产安全带来巨大的危害。因此，就需要对住宅小区建筑物的电气消防系统进行科学的完善，从而才能保证住宅建筑居民的用电安全。在进行实际的住宅小区电气消防设计完善过程中，需要注意以下几个方面的内容。（1）需要在其中采取两路方式的供电电源，将市电电源以及应急电源良好的区分开，需要对两路电源的末端都安装切换装置，这样就可以根据实际的用电情况来进行电路的随时切换；（2）应急照明子系统乃是建筑电气系统中的重要内容，我们必须要给予其高度重视，只有建设好应急照明子系统，才能确保建筑发生突发情况下可以拥有充足的照明条件；（3）在进行火灾自动报警系统设计的过程中，需要严格的遵循建筑电气消防设计规范要求来进行，对于防火开关、导线、电缆等电气材料的选择也要加强检查，需要保证其全部满足防火规范相关要求，这样才能有效提升建筑电气系统的安全性与可靠性。
3.4 火灾自动报警及联动系统
在高层建筑消防设计中，应按保护对象规模，选择集中报警或控制中心报警系统。火灾自动报警系统为了精确获得火灾位置，迅速识别火情，要科学设计火灾联动系统，利用传感设施对火灾进行快速的判断，迅速确定火灾位置，进而快速展开救援。除了火灾自动报警系统和联动控制系统之外，高层建筑中还有其他消防系统，如消防电源监控、防火门监控、电气火灾监控等。（1）消防电源监控系统：通过信号传感器对消防电源的状态进行检测，及时发现消防电源的故障，避免火灾发生时消防电源失效。（2）防火门监控系统：主要是对疏散通道的常闭、常开防火门进行监控，火灾时由消防联动控制器或防火门监控器联动控制常开防火门关闭。阻断火灾的扩散，减少财产的损失及人员的伤亡。（3）电气火灾监控系统：用于具有电气火灾危险的场所。由剩余电流式、测温式电气火灾探测器监测供电线路，及时发出预警信号。
3.5 防雷接地设计
高层民用建筑电气系统是最容易受到雷击的。所以在设计过程中，要充分考虑雷击危害，科学选用防雷接地方式。通常情况下，可通过避雷针、避雷带的设置起到防雷接地效果。还可根据高层建筑的结构特点，利用钢筋将雷电流引入大地，消化掉雷电的危害及电磁脉冲危害，满足人们的日常用电需求。
4 结束语
在对住宅小区的电气设计过程中，设计人员需要不断的提升自身专业技能与职业素养，并在详细了解住宅小区情况以后，将变压器设计、消防设计、插座设计等等电气设计环节做到位，这样才能确保住宅小区不会出现用电安全隐患，不会对建筑居民的正常生活带来影响，进而有效推动建筑行业的健康发展与进步。
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