摘要：建筑工程中的施工技术管理是工程施工中不可忽视的一环，在施工技术管理中需要切实考虑建筑的耐久性、结构稳定性以及防渗漏等因素。本文中对于建筑工程的防渗漏施工技术做了探析。建筑工程施工单位需要根据施工环境的不同,选择最为合适的防水材料,在满足建筑工程防渗漏质量的同时降低施工成本。在防渗漏施工技术管理中应当做好施工前后不同阶段对于设备以及人力等的综合管控，在管控中应当注重细节，保证每一个环节的正常施工。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏施工技术
引言：
房屋建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们生活质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。因此渗漏问题一定要在建筑工程施工过程中进行严格的把关。房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个换件都需要进行全面的管理控制，厨房、卫生间、墙面、门窗、屋面等都是容易发生渗漏的地方，更要进行着重处理。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
1建筑工程施工中渗漏产生的原因
1.1材料质量问题
建筑工程之所以会产生渗漏，首先是由于材料质量不完善造成的。具体来讲，建筑外墙的墙砖与墙体在进行粘结时通常会采用水泥浆，水泥浆的配比或者质量有问题，就会导致粘接处不牢固，产生渗漏。对建筑物的外墙在进行抹灰操作时，如果材料质量有问题，就可能会导致抹灰层出现裂缝，继而产生渗漏。如果铝合金门窗的接缝不密实，或者排水孔设置不完善，也会产生渗漏现象。
1.2设计环节问题
在房屋设计过程中，需要考虑项目所在地区的环境、地质、水文等情况，根据实际情况对渗漏问题进行合理的预防性设计。但是很多设计人员往往根据传统的设计方案进行简单的修改套用便投入使用，给房屋渗漏埋下隐患，不合理的设计也会造成房屋抗渗能力不足。
1.3施工不合理
经济市场的蓬勃发展在一定程度上刺激了建筑行业的发展，与此同时，也带来了一些问题，即部分建筑企业过于重视经济效益，建筑质量无法得到有效的保证，使得建筑物出现了粗工滥制的现象。这种工作模式之下所建成的建筑物不仅质量较低，而且安全难以得到保证。当前我国还未能建立起较为完善的房建监管体系，且部分建筑企业缺乏法治意识，这都使得建筑物的质量难以得到保证，出现了大量的防渗漏技术问题。此外，建筑企业在施工时，未能严格遵循质量控制制度，也是致使房屋出现防渗漏问题的主要原因之一。工作人员作为施工的核心力量，应当严格遵循设计要求以及建设要求。然而在实际中，工作人员为了赶工期，往往不会严格遵循相关的工作标准，也使得房屋防水性能较差。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术
2.1选用新型防渗漏材料
防水防渗材料众多，建筑材料应用中不光具备防雨水、防腐蚀等特点，还要在应用过程中能够得到长期的施工质量保障。随着科技应用技术的不断发展，防水防渗材料也得到了一定的提升，布置在建筑的屋面、墙面、地下室等部位。较好的防水材料主要有高分子的卷材、密封性较强的物料等材料，根据建筑的施工需要来选择合适的防水防渗材料。另外防水防渗材料的性能选择上还要有一定的根据，清楚他们的优劣势，在工程施工中合理的利用，根据行业的标准来进行有效的施工，确保防水防渗材料能够得到合理应用。
2.2提高外墙防渗性能，保证材料质量合格
在建筑工程施工中应用防渗漏技术时，需考虑到渗漏的常见部位，采取不同的措施。建筑外墙是渗漏的常见“地点”，需加强外墙的防渗漏性能。要结合外墙的实际需求，合理增加材料强度，即使外墙遭遇降雨，也不会因频繁的雨水冲刷而出现材料变形，更不会产生渗漏。按照相关规定严格开展防渗漏施工，选择质量合格的外墙砖和砌墙材料。保证材料配比合理，提高砂浆质量，加强对材料的检查与验收，在质量过关的前提下方可进行使用。
2.3屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏是最容易发生的，要解决屋面渗漏问题要从多个方面进行。首先要在屋面施工过程中要保证混凝土的振捣过程不影响钢筋主体的变形或错位，同时尽量不间断的进行施工作业，避免由于混凝土凝固造成振捣不实的情况。其次要注重施工后的养护工作，进行规范养护。在保温层施工过程中，要保证保温层含水量低于设计值，这样才能够保证防水层不开裂，不影响屋面结构。因此，保温层含水量需要进行严格控制。可以通过新型保温材料的应用来实现含水量的控制，例如聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等，这种材料具有吸水率低的特点，其他属性也满足施工要求，对房屋防渗漏是较好的选择。
2.4厨卫防渗漏技术的应用分析
厨房与卫生间作为建筑物用水的主要位置，也应当受到建筑企业的高度关注。厨卫发生渗漏的原因具有多种可能性：混凝土材料不符合标准要求、建设不合理、搭接长度与厚度存在问题、水管破裂等。建筑企业应当对以上原因进行分析，并且在房建过程中杜绝这些问题，减少厨卫发生渗漏的可能性。建筑企业应当指定专门人员进行水管的设计，确保水管的走向具备较高科学性与合理性，只有这样才能让水管的分布满足业主的应用需求，杜绝出现水渗漏。建筑企业在进行水管设计时，还应当注意对水管的防渗漏处理，即在水管相接的部位进行防水涂料的涂抹，减少其出现水渗漏的可能性。建筑企业在执行卫生间地漏的设计时，不仅应当选择合理的位置，而且还应当确保地漏的高度要低于卫生间地面的整体高度，这样能够让水流有效集中于地漏，进而减少卫生间的水渗漏。
2.5选择合适的门窗材料，提高防水效果
在各种渗漏部位中，门窗是渗漏的集中部位，需高度重视其防渗功能的完善。施工人员在开展门窗施工时，首先要保证门窗外表美观，质量过硬，采取有效的防渗漏技术，并结合施工图纸要求进行施工。要保证每个技术参数符合要求，再选择合适的材料，确定材料合格，防水性能良好，再正式开展施工。第二，选择门窗材料时，要重视材料的生产厂家资质，对材料进行检查，保证材料得到合理运输；保证材料无损伤，没有变形，这样就可以提高门窗的牢固性和密封性。第三，门窗安装完毕后，要选择合适的材料进行填缝，常见材料为防水性良好的砂浆。
2.6加强工程环境中的施工质量控制
在建筑工程施工保证防水防渗施工材料质量是远远不够的，还要做好施工工程的质量管理工作。在工程施工管理过程中还应严格按照国家的相关标准来进行防水防渗漏工作的实施，选用合适的防水材料，保证施工质量能够得到有效实施。每一道施工工序都能够满足施工规定要求，对于容易出现渗漏的地方进行严格监控，及时加强施工质量的检测刚工作，不对出现施工漏洞或者不合理的地方进行修补，保证建筑工程施工的完整性，确保客户的满意度。
结束语
建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们生活质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。因此渗漏问题一定要在建筑工程施工过程中进行严格的把关。房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个换件都需要进行全面的管理控制，厨房、卫生间、墙面、门窗、屋面等都是容易发生渗漏的地方，更要进行着重处理。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升建筑防渗漏能力，保证建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
?参考文献：
??[1]周军民.建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].科技风，2019（06）：110.
??[2]徐兆科.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].居舍，2019（03）：42.