摘要：基于全社会可持续发展背景下，我国建筑行业得到了迅猛发展，同时，造价管理作为工程项目管理重点，逐渐引起了施工单位的重视。因而，在现行造价管理系统中，为了实现静态向动态管理方式的转变，在全寿命周期工程造价管理作业期间，应注重引入先进的BIM技术，即借助BIM技术信息共享、可视化、可协调性等优势特点，创新工程造价管理方法。文章从传统工程造价管理存在的问题分析入手，并详细阐述了全寿命造价管理中BIM技术应用价值。
关键词:BIM技术；工程造价；管理
前言
在传统工程造价管理理念导向下，管理者更为注重对项目建设期成本的控制，即忽视运营期成本控制、社会成本控制、环境成本控制等控制要点，最终影响到了我国建筑行业在市场竞争中的地位。为此，需在现代工程项目建设期间，以全寿命周期成本最小化为控制目标，对社会成本、环境成本、建设成本、运营成本等进行管控，且借助BIM技术信息管理功能，统筹协调造价管理信息，达到高效性造价管理效果。以下就是对BIM技术应用问题的详细阐述。
1BIM技术在全生命周期造价管理中的应用现状
在造价管理中，BIM技术的主要应用是三维图形算量软件。由于其具备一定的先进性和优势性，被广泛地运用于国内各大重点建筑项目。比如：首都机场地区标志性建筑“国门第一高”超高钢结构封顶就是运用了BIM技术完成一定的算量，通过BIM技术建立模型，对工程的时间、成本等多个组成部分进行系统性分析和现场部分施工环节模拟，开创了大型构件预拼接、垂直运输组织管理等多个应用领域。
BIM技术的开发不仅是为造价人员减轻工作负担，更为企业进行造价成本管理创造了有力的手段。BIM技术可以结合时下大热的互联网IT技术，整理汇总项目分散的数据信息发送给总部，再由总部专业的人员进行分析处理，最后形成完整规范的信息资源在企业内部共享，方便企业对工程项目制定一系列计划，如鲁班公司推出的PDS系统和BIM浏览器。
2全生命周期造价管理的应用
2.1全生命周期造价管理的阶段划分
全生命周期造价管理，就是合理地确定项目费用和采取各种手段有效地控制造价，具体包括决策阶段、设计阶段、施工建造阶段和项目竣工移交等四个阶段，各个阶段在造价上有一定的把握重点。
（1）在项目决策阶段上。项目的投资决策是选择和决定投资方案的过程，正确的决策是把握重点，制定有效的方案。投资估算是项目决策阶段必要的文件，根据项目的具体要求，国家有关标准和估算指标等完整地编制一份可行性高的估算方案。该方案应该包含土地征用和拆迁费用、项目前期准备费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用及各种管理费用和额外费用等。
（2）在设计阶段上。设计阶段是项目工程造价控制的核心部分，在多个要素上都起了决定性作用，如工程项目的建设工期、工程造价、工程质量等。在此阶段上，要优选设计方案，对其进行估算，不断改进优化；加强设计概算，确定其在标准化内设计；对施工图预算进行严格地编制和管理，全面审核各个关键部分，确保造价在合理的范围内。
（3）在施工建造阶段上。工程建造阶段是根据设计文件的要求，设计图纸的样式，加上专业人员的组织管理，把设计蓝图变成现实的过程。在这过程中，涉及众多环节，现场状况不断，在造价把握上难度颇大。然而此阶段是项目费用支出最多的阶段，关系到整个项目利益的最大化，因此，要牢牢地控制工程付款、工程变更费用，处理好突发状况引起的各种索赔费用，确保工程造价在计划的范围内。
（4）在竣工结算阶段上。竣工阶段的竣工验收、竣工结算和竣工决算，直接关系到建设单位与施工单位的利益关系，同时也关系到工程实际造价的结果。工程项目在经历漫长的施工工程，涉及大量的变更文件和现场签证等重要性文件，这些文件关系到诸多额外费用。在这阶段上，要仔细核对这些数据的真实性和合理性，尤其是在工程量和综合单价等基础数据的核对上，为自己争取最大的利益。
2.2BIM技术在全生命周期造价管理中各阶段的应用
（1）在项目投资决策上的应用。决策阶段是造价控制的重要阶段，决策的正确性是直接关系到整个项目的成功与否，与项目需要投资额的多少和投资效益的高低是息息相关的。正是因为决策的重要性所以我们才需要在思考如何提高决策的正确率，因此经过前人不断的创新和改进，人们提出利用BIM技术在项目全生命周期进行造价管理。这一个理论的应用。首先，要让相关的专业人员建立一个BIM的建筑模型，模型建立完成后就能把相应项目的信息进行数据化，这样方便我们提取项目的数据；然后，根据模型得出的工程量数据再进行套价计算出工程造价；最后，就能得到整个项目拟算的投资额度从而帮助决策。
（2）在项目设计阶段上的应用。在设计阶段上也同样是通过建立项目的数据库，更为形象化和具体化的来了解设计整个项目。其中，最为值得一提的还是在设计变更上的应用，工程项目的变更是稀疏平常的事情了，而且设计变更势必会影响工程的进度，那么迫切的需要解决这一个问题。基于BIM技术的全生命周期造价管理在设计阶段就可以有效的在根源上解决设计变更的问题。首先它可以帮助甲方对设计图纸的理解减少与施工的矛盾；然后根据甲方提出的变更要求能够更为快速的进行修改减少了设计成本和时间的浪费；最后可以利用BIM技术进行全面的模型碰撞，从而有效的减少不同专业之间的矛盾。
（3）在项目施工阶段上的应用。基于BIM技术的全生命周期造价管理在施工阶段上的应用主要还是体现在工程算量的方面上。在土建的土石方工程算量、各种基础的算量、主体工程的计算以及钢筋工程、门窗工程、装饰工程的计算都能够相对于传统的计算模式更为快速工作甚至更为精准的运作，化抽象为具体。对于安装工程的给排水和室内电力的工程量计算也同样能够高效率的完成。随着世界不断信息化，大范围的利用云计算功能，建筑业也是一定会紧跟大部队的步伐，可见，基于BIM技术的全生命周期造价管理的应用在建筑行业的市场上也会越来越普遍。
（4）在项目运营维护阶段上的应用。在整个项目的全生命周期中运营维护阶段的时间是最长的，费用也是最多的，管理也是最难的，地位当然也是最为受重视的。利用BIM技术的全生命周期造价管理在运营维护阶段，能够将已竣工的工程的大量项目信息完整详细的进行工程项目的交接，避免项目信息的缺失造成运营维护阶段上的运营困难，帮助运营维护人员更好的接手项目，制定出科学的运营维护方案，从而有效降低运营维护的成本，达到项目在全生命周期工程造价合理最低化。
4结束语
综上可知，传统工程造价管理方式在应用过程中逐渐凸显出工作效率低，同时，工程计价存在区域特色等问题，影响到了工程造价管理效果。为此，需在当前全寿命周期工程造价管理作业开展过程中，将BIM技术应用于项目设计阶段、施工阶段、招投标阶段等，即借助BIM模型，实时调节工程信息，且通过BIM数据传输平台，统筹协调不同工种工作事项，避免施工纠纷等问题，并就此实现对项目成本的合理化管控。
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