摘要：房屋建筑在使用周期中，用户的满意程度受到房屋建筑防渗漏水施工质量的直接影响。房屋建筑中的内部用水、排水管道较为复杂，对于排水这一环节的进行频率也较高，渗漏水的现象极容易发生。渗漏水不仅会破坏住宅地板和墙面的装修，还容易导致电线漏电，带来严重的安全隐患。这也就意味着，建筑单位如果没有针对防渗漏水施工进行细致的研究和改进，就会影响建筑工程的整体质量，影响建筑单位未来的良好发展。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；要点
1房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
房屋出现渗漏的现象是相对比较隐蔽的,住户很难在第一时间察觉,通常是房屋渗漏发生一段时间之后,居民受到滴水、墙面或顶板潮湿的影响,才会进行房屋质量排查。房屋出现渗漏情况,大多是发生在厨房、卫生间。部分居民家中的卫生间和厨房由于受到长时间水的浸泡,出现墙面起皮和脱粉的情况,严重者会导致下层住户的天花板和吊顶发生变形。这种情况的出现不仅会对居民自身的饮食起居产生影响,也会影响邻居的正常生活,处理不好还会造成邻里之间的矛盾。倘若渗漏严重,整个房屋的线路可能会因为渗漏出现短路的情况,影响居民的用电稳定性,还会使房屋总体承重性能降低,进而导致墙体的稳定性受到较大影响,缩短整个房屋的使用寿命。同时,居民长期居住在其中,对身体也会有严重的影响,容易患一些类似于风湿病的疾病。
2房屋建筑产生渗漏问题的主要原因
2.1建筑工程设计缺陷
建筑工程设计文件是施工的指导性文件,如果结构设计存在缺陷,再好的施工技术也难以进行弥补,这也是一个房屋建筑能保证质量安全、经济效益的关键所在。但即便是再好的设计也会或多或少地存在风险,如果设计人员对建筑物自设特性不够了解,没有做好前期的调查分析,对当地地质条件、气候特征不够了解,在设计方案的选择上也会出现偏差,这种不合理的地方就会给后续施工埋下风险。再加上设计中没有考虑到雨季情况,对渗漏水风险分析不到位,结构保温、防水没有做好排水管、排气口的设置,也会影响正常的使用,引发渗漏水问题。
2.2建筑材料质量问题
原材料是组成建筑结构整体的基础部分,原材料质量所引起的建筑工程质量问题一直以来都存在于项目建设中,这也是导致工程渗漏水的一个主要原因。建筑防渗漏施工技术通常需要放水处理加上技术工艺的结合,而常见的防水材料有油毡、沥青等等,这些材料一旦遇到高温机会产生性能变化,甚至会影响防水效果。因此在施工中与使用中应该考虑材料自身性能,选择合理的工艺技术与防水材料,通过两方面的结合才能起到较好的效果。
2.3建筑施工监督力度不够
对建筑工程防渗漏设计与材料质量所造成的影响进行了相应分析,而施工监督主要是针对防渗漏施工技术对现场操作而言。房屋建筑工作量较大、工期紧张,在施工中不可避免地会遇到各种交叉作业情况,而如何保证这种大环境下材料、设备、人员等现场资源配置的合理性与施工技术操作规范标准,也面临一定困难,容易造成现场管理问题,质量监督不到位、施工作业流程不规范,导致施工技术难以发挥应有的效果,降低了建筑物防渗漏性能。除此之外,面对工作人员素质能力、技术水平参差不齐的情况,也难以做到统一、有效的管理,增加了防渗漏施工技术质量监管的难度。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1卫生间、厨房的防渗漏施工
对于卫生间的设计，需要在严格按照相关的施工设计规范的前提下，参照施工实际的环境状况，来制定卫生间防水方案。不可照搬其他建筑设计方案。
制定适宜的防水方案可以确定卫生间地漏所放置的位置以及地漏与卫生间地面的坡度，确定卫生间的地面高度与其他房间的地面高度的差值，防止水沿地面坡度流到排水口以外的区域。在施工建设的过程中，严格的监督体系可以有效保障施工的质量。卫生间的防渗漏水施工，应确保严格的监督和审查质量，保证防渗漏水工作严格按照施工的图纸进行，禁止出现为了减少施工成本投入而自行简化施工流程的行为。控制防渗漏的材料质量防渗漏材料的选用，直接决定了卫生间防水的效果。所以可以通过在材料选购过程中的严格把关，来提升卫生间防水的后期效果。防水的材料不仅包括各种防水的涂层材料，还包括排水管道的制作材料，如果排水管道的橡胶老化严重，应立即停止继续使用。加大推广卫生间防水工作的力度
3.2外墙的防渗漏施工
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
3.3门窗防渗漏施工措施
房屋建筑内部的门窗结构是最容易发生渗漏的区域，其直接与外界相接触，若是该部分所应用的防渗漏技术不合格，外界的水将以极快的速度渗入建筑物内部，而建筑门窗所应用的技术是防渗漏综合技术中的一种，此施工技术实施起来极为复杂。建造完成后的门窗不仅要具有极强的防水性能，还具有保温效果，门窗的外观结构也应该具有现代化的建筑特点，拥有一定的观赏水平。因此，相关技术人员应该选择硬度较小、抗变形性强的铝合金材料作为门窗的框架结构，其还应该严格控制灰砂浆的用量，以避免过多的涂抹于窗框与墙体之上，影响整体建筑的美观性。
3.4屋面防渗漏技术
(1)建设单位和施工单位不得擅自改变防水等级和防水材料,确实需变更的,应经原设计单位审核批准。建筑施工单位在进行相关施工工作之前,必须对设计图纸进行检测,通过对图纸进行会审,让施工人员掌握整个工程一些的细部构造技术以及其他方面的技术,制定出切实有效的防水施工方案,经过主管部门的审批之后展开相关的施工工作。在相应的防水材料被存放到施工现场之后,负责监理的部门应该进行取样送检的工作,复试合格后才可以使用。(2)屋顶基层与突出的屋顶结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处和基层的转角处,找平层均应做成圆弧形,且弧半径应满足规格要求;卷材应在檐槽、檐槽和屋顶交界处,阴阳角处应进行防水处理;伸出屋面的管道、井(烟)道、设备底座及高出屋面的结构处,应由高度不小于250mm的柔性材料制成;水入口处的防水层应延伸到其内部不少于50mm,并用防水材料密封;在安装太阳能屋顶、消防及其他设施、设备和管道时,应采取有效措施避免损坏防水层。(3)防水工程完成后,应进行储水测试。工程竣工前的检查,检测人员应带水检查。
结论
由上文可知，建造完成后的房屋建筑最常出现的建筑质量问题就是建筑物体漏水，建筑企业若想从根本上解决这一问题，就必须将更具合理性的防渗漏施工技术应用于实际的施工过程之中，并针对其制定相应的施工策略，对施工环境进行严密把控，以将此项施工技术的要点重点突出，最终促使房屋建筑的防水施工水平得到质的提升。
参考文献：
[1]田立.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材，2019,(01):63,65.
[2]李福安.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].河南建材，2018,(06):91-92,94.