摘要：在工业与民用建筑工程的施工中，建筑防水防渗工作尤为重要，这不仅关系到建筑的施工质量与使用寿命，而且关系到人们生活的舒适度。探讨工业与民用建筑工程的防水防渗施工技术，对提高建筑工程质量，发挥建筑功能有着积极的意义。因此，建筑企业在进行施工时一定要将防水防渗作为一项重要的工作。在进行施工工作时，一定要严格开展监督管理工作，这样能够有效的提高整体工程质量，为居住者创造一个舒适的生活环境。
关键词：工业与民用建筑；防水防渗；施工技术
1建筑工程防水防渗施工的重要性
1.1防水防渗施工事关建筑功能的正常发挥。建筑的防水防渗施工是避免建筑物受到浸蚀，确保其内部空间安全的辅助工程。能够保证建筑物正常功能的发挥，还能延长建筑的使用寿命。
1.2为保证整体工程的质量，必须做好防水防渗工作。这项工作通常都要靠人工进行，且施工期间的影响因 素众多。科学研究发现，建筑使用期间防渗问题发生的根源主要在于施工技术因素的影响，所以在施工期间必须使用最科学、高效的施工工艺，这样对于建筑防水防渗性能的提高也是有非常积极的作用的。
2工业和民用建筑防水防渗技术的分析
2.1屋面防水防渗技术的应用
屋面是建筑顶层的重要结构，做好屋面防水防渗施工，是建筑物施工中的关键环节。在屋面防水施工作业当中，首先要确保建筑材料的质量，只有根据建筑图纸设计要求以及施工的特点进行材料的选择，购买那些专业大厂家生产的防水防漏材料，并做好防水涂料涂抹厚度和涂抹次数的控制，只有这样才能为房屋的防水奠定良好的基础。另外，在具体施工当中，要格外注意掌握好施工技术和施工流程。屋面防水防渗施工当中，最常见的施工技术就是找坡技术，在严格按照施工标准对屋面进行找平的基础上，要将找坡标准设置在2%左右，而女儿墙的顶部位置，则应设置5%以上的坡度，从而实现建筑物的有效排水，起到良好的防水防渗功效。要做好防水层的基面处理，保障防水卷材与基面的良好接触，避免按照相关标准确定合适的施工缝，使屋面、雨落口、通气管等部分得到妥善的处理，从而降低漏水、渗水等事故发
生的概率。
2.2外墙防水防渗技术的应用
建筑外墙是与空气中水分接触最为频繁的地方，也是保护建筑物不受雨水侵蚀的重要防线，做好外墙面防水防渗施工，是建筑工程施工中的重要内容。虽然外墙体面积较大，但是外墙防水防渗施工却是一项细节处理型的工作。首先，要做好外墙体混凝土浇筑施工，应在混凝土搅拌环节就融入防水防渗的思维，适当选择水热化率较低的混凝土材料并加入适当的外添加剂，从而减少混凝土的形变能力，防止外墙结构伸缩、沉降变形导致的裂缝。为了提高外墙体的防水防渗能力，我们还可以加设相应的建筑结构，比如设置混凝土导墙、在墙下设置过梁、圈梁等等，或者采用一次成型的建筑外围竖向结构，以此增强建筑的强度和刚度，有效防止裂缝的产生。外墙施工中将螺栓孔外侧凿成圆洞，直径大小设定20mm，在深20mm处凿成圆面，直径大小设定15mm，由此构成规格大小为20mm×15mm深20mm的圆台，在做好洞清理
后，将掺有收缩剂的水泥砂浆填入螺栓孔内，加以密实，能够防止螺栓孔出现渗水。其次，要做好窗口位置的防水施工，一般我们需在窗台处设置一个向下的坡度，并处理好窗体与外墙之间的接缝，以可靠的防水材料、必要的涂抹工序保障缝隙的严密，避免雨水的积聚和渗入。第三，要做好外墙空洞和缝隙的填堵工作，在对缝隙和孔洞进行清洁处理之后，利用加入膨胀剂的水泥砂浆可以保证填充的密实，从而实现有效的防水防渗。特别需要我们注意的是，在进行外墙防水防渗施工当中，要严格按照施工要求和施工顺序开展作业，避免在极端寒冷或者高温的天气进行施工，注意做好外墙内部支架的及时拆除，这些都是保证建筑物外墙防水防渗能力的重要细节。
2.3门窗防渗漏技术的应用
进行防渗透建筑工程施工时，根据门窗的施工频率及次数，可知其使用范围较广，因此，对防水防渗透的具体性能有着较高的要求，对民用、工业进行施工时，人们越来越重视建筑的整体美观和安全性能，作为门窗施工环节中使用的防水防渗透技术，要符合国家规定的防水标准，同时要兼备美观性。根据这一项施工标准，对进行建筑工程施工的人员需重点进行施工技术理论培训，以此有效保障整体门窗具备美观的同时，具有良好的防水防渗透性能，对门窗环节进行施工时，作为施工管理人员需参照预期设定图纸的相关要求，选取最佳的防水处理材料，严格把控防水材料的施工质量，尤其是进行防水防渗透过程中。对门窗施工时，需处理门窗缝，以便有效降低缝隙出现的可能性，若发生此类问题，可借助水泥浆进行填补，以此有效确保窗体阳台实际高度和雨期施工要求相一致。
3针对不同情况进行防水防渗方案设计
进行工业与民用房屋建筑工程的防渗漏施工时，必须根据渗漏点位置的不同来选择最适宜的处理方案，这样才能保证防渗防漏施工的质量。
第一，进行屋面防水防渗漏的设计工作时一般要使用结构找坡的工作方式，还要在女儿墙的底部区域设置混凝土导墙，这样能够优化整个结构的性能。
在购买防漏材料时，一定要保证材料的合格证书和各项检测报告齐全，这样才能确保所有的施工技术规格都符合有关要求。一般都要在女儿墙的底部设置混凝土导墙。女儿墙转角和建筑横墙轴线位置设现浇钢混凝土构造柱，女儿墙顶做钢混凝土圈梁压顶。以控制砖墙与混凝土屋顶边梁之间产生温度裂缝。对屋面上所有设施（如排气孔、电梯机房），屋面反梁过水孔、屋面出入孔防水等重要部位，除参照防水设计标准图集外，还必须提供节点详图和施工说明。
第二，进行外墙防渗漏防水设计工作时，最好使用保温节能效果好的外墙材料，这样有助于建筑工程的节能。一般要在混凝土结构和墙相交的位置设置一层电焊网，其高度通常为300cm，这样能避免墙体发生温度开裂问题。开展墙体处理工作时，必须高效处理应力裂缝和伸缩缝，并提高防水施工的质量。
第三，在解决卫生间的渗漏问题时，通常会使用下列方式：设计时就用防水砂浆来抹灰，墙根和露面交接处还应设置混凝土导墙，最好再用防水砂浆进行抹灰。
第四，必须要做好地下室的防水防渗工作。进行地下防水施工时，一定要先保证结构的强度和刚度符合规定，并确保地基不会出现不均匀沉降，还要避免地下室结构出现渗漏水。一般要使用“多道防线、刚柔并济”的全封闭防水方式。多道防线就是要设置不止一道防水线，而“刚柔并济”则是指把结构自防水混凝土当作重要的屏障，并且要同时开展一些柔性防水处理工作，这样能够有效的减小外力与内力对于混凝土结构的破坏，防止混凝土产生有害裂缝，最终出现渗水问题。进行地下水的防水处理时一定要保证细部附加层的质量，这样能够很好的保证混凝土的密实性。要严格按照规范进行后浇带位置的防水细部工作，设置止水钢板以及止水膨胀条，并在接缝处进行凿毛处理，以更好的避免渗漏的发生。
4结语
在工业和民用建筑工程施工建设中，房屋渗漏问题是施工企业需要重点解决的问题。这就需要施工人员在施工中对此加以重视，不论是从工程设计还是工程施工过程中，都需要将建筑物的防渗漏作为重点考虑的内容，并严格按照科学的规范进行施工作业，将渗漏问题发生的概率尽可能地降低，从根本上保证房屋质量。
参考文献
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