摘要：在社会经济的高速发展之下，我国诸多地方开始进行了城市化建设，修建了大量的住宅建筑工程，以期这些建筑投入使用后可以为改善城市人口不断增长与住房紧张之间矛盾问题做出巨大贡献，所以为了充分实现住宅建筑的建设价值，需要承接此类工程的建筑设计单位对于住宅小区建筑的工程项目立项书、资金预算等内容提前进行把握了解，之后进行工程项目的科学设计，其中重点需要设计的内容为电气系统，以此依托该系统可以为建筑房屋使用者提供正常照明、电话等服务，提升用户的房屋居住质量，若该部分存在设计问题，那么会给用户的电气设备使用造成不良影响。
关键词：住宅；小区；建筑；电气；设计；实现
1建筑电气设计概述
建筑工程施工设计期间，需要参考电压指标水平，进行供电、插座、消防、网络连接等电气设计，借助于布局规划的电气系统促使各类电气设备可以正常通电且安全的使用，所以电气设计对于建筑施工设计工作而言意义重大。为了确保设计人员设计出的住宅小区建筑电气系统应用效果好，需要设计人员遵循下列原则，即设计人员要对国家颁布的与住宅建筑电气设备应用有关的标准规范内容加强学习研究，严格依照标准规范进行设计工作，同时设计人员需要对本次进行电气系统设计的住宅建筑工程项目具体概况提前作以调查了解，不可盲目进行设计，确保设计的建筑电气系统后续利用时的实用性强，可有效增强建筑使用功能，此外设计人员在开展设计工作时需要和住宅建筑使用者加强联系，了解使用者的诉求，在满足客户电气设备使用需要与经济性的前提下，进行节能降耗的电气设计，促使建筑电气系统设计方案具有绿色节能的特点，所以综合来看住宅小区建筑设计人员坚持标准化、规范化、实用性、节能性等原则设计的建筑电气系统方案应用可行性高。
2住宅小区建筑电气设计实现要点分析
2.1强电
首先用电负荷，常规情况下设计人员进行住宅小区建筑电气强电的用电负荷设计时，需要参考电气设备容量、供电方式与等级等指标水平，对于小区建筑应用期间的用电总负荷量进行准确计算。如果单一一套住宅建筑的建筑面积超过80平方米、不超过150平方米时，可以将该住宅用电系数控制在0.3以上、不超过0.5的范围内，之后可计算得出该套住宅用电负荷在4千瓦以上、8千瓦以下，结合以往设计住
宅小区建筑同等建筑面积下的房屋用电负荷标准，确定单套住宅房屋的用电负荷为8千瓦较合理，以此可保证用户利用电气设备时的用电电量充足，而且用电过程中的安全性高，发生用电事故的风险低。待设计人员完成住宅建筑用电负荷设计后，还需要对设计内容具体实现情况进行预测分析，由于以往进行建筑电气设计应用时会出现用户用电量增加问题，一旦用电量超出用电标准设计值，那么易出现用电异常问题，为了有效规避此种用电问题出现，需要设计人员对于用电量超标情况多加考虑，在具体设计住宅建筑用电负荷期间，适当调整用电负荷，促使用户用电过程中可依托用电负荷余量正常利用电气设备，确保住宅建筑用户可以获得满意的用电服务。
其次变压器，由于住宅小区建筑进行消防系统设计时，将防火等级设置为二级或以上，而电压器选择不当则为引发住宅建筑火灾的重要原因，所以设计人员进行建筑物变压器选择设计时要合理选择，重点对各类变压器的适用条件、效果及安全性等内容加强学习，提升变压器应用效果与安全。
分析总结当前应用于住宅小区建筑电气设备供配电所用的变压器类型，可知干式变压器较为常用，该类型变压器与常规使用的其他类型变压器进行应用效果的对比，发现干式变压器应用期间的能源节约性、防污染、防火、防潮湿等性能非常好，具有显著的应用优势，所以将该种变压器置于住宅建筑内的应用价值高，值得多利用，特别是设置干式变压器的区域具有环境条件差、湿度大等特点，那么在应用此种变压器后也可以有效保障人们的用电需要与安全，显著降低火灾事故发生风险，并且干式变压器应用过程中一旦发生运行故障，技术人员通过外观检查与通电测试可迅速确定故障点，尽快作以处理，缩短断电时间，总体运行维护难度小且耗时短，可切实有效的保障人们的用电质量及安全，减少成本。
设计人员确定住宅小区建筑应用的干式变压器容量及数量时，需要注意先对施工建设的建筑工程进行单位住户负荷的计算，从而为变压器选择提供准确的数据依据，当前常用的负荷计算方法包括：预测法，即住宅小区建筑电力设计人员要对建筑单位住户的近期、远期用电负荷进行明确，一般情况下这两项数值分别为4千瓦、8千瓦，之后可依据该数据计算得出本小区全部住户用电负荷量；单位面积法，即设计人员需要对我国住宅小区建筑住户每平方米的用电负荷量资料进行查阅，以此可以得出建筑单位面积下用户近期和远期的用电负荷指标水平分别为35瓦、70瓦，设计人员通过上述两种方法得出用电负荷数据后，还需要对用户用电期间的不同用电时间下的用电系数、变压器负荷率最佳值等参数作以分析，考虑用户超量用电的情况，最终可得出本住宅小区建筑变压器利用时的容量，从而选择最佳容量、数量的变
压器用于建筑物电力应用中。
再次进户线、室内插座,住宅小区建筑设计人员进行房屋进户线设计时，要学习《住宅设计规范》中对于线路设置的相关要求，确定进线导线为通芯导线，敷设线路时需要符合建筑物消防安全标准，单元住宅进户线截面积控制在10平方毫米及以上，线路分支数量约为5回较合理（每条分支线截面积要求在2.5平方毫米及以上），具体设计导线分支回路时要注意参考建筑物用电标准、用户使用电器设备功率大小而定，包括空调插座回路、照明回路等；设计住宅建筑插座时，要求设计人员注意在单元住宅的配电箱进线回路保护电器上进行保护装置的安装，以此在用户用电出现异常时可自动发出保护动作，避免发生事故，其中进线开关需具有过电保护的能力，如果住宅用户在家中使用的电器属于移动终端设备，那么需要在相应的插座处进行剩余电流动作保护装置的设置，总结单套住宅建筑家用配电箱安装设置的插座回路，主要包括有空调、弱电电源等插座回路，明确这些插座回路数量时需要参考本次设计建筑的房屋使用面积、布局等情况，而且在住宅的厨卫空间要进行电源插座回路的单独设置，确保安装于此处的电气设备能够正常通电运行使用。
最后防雷接地,住宅小区建筑投入应用期间，用户使用的电气设备较多，如果建筑设计人员没有对建筑电气系统进行防雷接地设计，有着很大的风险发生雷击之下的电气系统运行异常及电气设备受损问题，给用户的正常生活及财产安全造成的威胁较大，因此设计人员进行建筑电气设计实现时要重视防雷接地设计工作，其中进行直击雷预防设计时，需要设计人员事先对于建筑容易遭受雷击的地方进行调查了解，之后在这些部位安装接闪器，并且利用导线进行接地连接，便可以有效预防雷击，降低雷击危害，在进行接闪器安装操作期间，要求该装置及设置在住宅楼屋面之上的金属部件作以紧密连接，防止出现接闪器应用时的松动情况，确保住宅楼电气系统连接可靠，防雷效果大大提高。
3结束语
现代社会发展中人们多选择在住宅小区建筑中进行生活活动，而且通过科学合理设计、保质保量施工建设的电气系统，可以确保人们的生活质量提高，因此住宅建筑设计单位需要结合此次设计建筑工程项目的电气系统设计需要，进行标准化的电气设计，依托实时监控系统监测电气系统应用情况，一旦发现异常及时处理，便可以在建筑工程的电气系统施工建设后，获得理想的应用效果。
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