摘要：就房屋建筑工程而言，其不但要满足人们日常的居 住需求，更是承载着人们对精神以及审美的需要。但在房建建筑 工程中，渗漏是较为严重的问题，其不仅会影响房屋的使用性能， 还会对居住者的日常生活造成困扰，故而就防渗漏施工技术在房 屋建筑施工中的运用问题进行深入探究，尤为必要。
关键词：房屋建筑; 防渗漏技术; 技术要点
1 房屋建筑工程防渗漏技术要点分析
1.1 外墙结构防渗漏施工技术
在房屋建设中，外墙结构经常受到各种外部因素的影响，且影响程度明显。因此，在建筑设计和施工过程中，有必要采取各种合理的措施来提高外墙防渗的施工质量。施工人员可结合工程质量要求搅拌水泥砂浆，并将水泥砂浆均匀地涂抹在外墙上，以保证外墙的平整度和密度。同时，尽量避免水泥砂浆中混入杂物影响水泥砂浆的纯度，保证施工质量安全。在外墙抹灰施工中，可结合工程水分标准进行抹灰，以提高整个结构的平整度和清洁度。此外，要在施工的各个层面充分实施质量控制措施，最大限度地防止裂缝的出现。
1.2 卫生间防渗漏
若厨卫空间存在大量积水，则需要采取防水处理措施，以免 积水过量影响防渗施工的正常进行。需要格外注意的是，此环节 选择的排水管道应避免选择套管。再者，楼板浇圈与供热管的防 水处理需要引起高度重视。在工程设计前，要做好考察工作。若 现场勘察条件不便，还需做好数据调研工作，以加强设计图纸的 科学合理性。在管道支架安装环节，要严格按照标准规范执行技 术操作，从而最大限度的提高安装质量。
1.3 屋面防渗漏
在建筑施工项目中，屋面主要承担保温、承重和防渗漏工程，由于它具有重要的作用，所以在工程施工过程中，应最大限度地保证操作质量。
首先，根据房屋工程所在地的气候特点和现场的实际情况，选择适合该工程的温度盘管和防渗漏材料，并严格按照施工规范进行施工操作。防水材料在使用前，应先进行实验操作，反复测试材料性能。在涂装过程中，应保证涂层厚度均匀。
其次，当上层涂层材料逐渐成膜且质量合格时，可以应用到下一层。在涂抹过程完成后，可以开始注水测试阶段。注水试验应从低到高进行，以确保最大水平和压实。
最后，在每层的铺设过程中，要严格执行相关的标准和规范。当发现问题时，应该尽快彻底处理。在建筑施工项目中，应保证它具有良好的保持性和中间连续性，以避免温度发生较大变化，出现裂缝。
2 渗漏发生的原因
因为房屋建筑工程的施工环节较多，所以其渗漏问题也较多。 如卫生间渗漏，其高发原因主要是卫生间的用水量大、防水材料 与水接触的时间、机会也更多。其次，如果在厨卫施工时，未能 使用合格的防水材料，也会很大程度的出现渗漏问题。在施工的 过程中，如果混凝土的施工质量未能达到规定的标准要求，也会 导致渗漏问题的发生。最后，就厨卫防渗施工而言，最后的闭水 试验也是非常重要的，如果施工人员在此环节出现疏漏，则会为 后期厨卫的使用埋下渗漏的隐患。 总的来说，在房建工程中，导致工程出现渗漏的原因，笔者 认为主要是集中在以下几点：
(1）工程设计存在问题。设计人员在工程施工之前未能对施 工现场进行详细的勘察，对工程的具体情况未能做到全面了解， 所以在后期的设计过程中，容易因为对当地的气候以及环境缺乏 全面考量，致使设计方案缺乏全面性以及合理性。
(2）设计人员缺乏防渗漏的设计经验。例如，在对房屋建筑 的保温屋面进行设计时，因为其经验不足，所以没有对排气口进 行足够的设计以及预留，如此一来，是房屋投入使用后，保温层 中会出现大量的水气，而这些水气却无法得到及时的蒸发，进而 致使建筑内的防水层出现破坏，房屋建筑渗漏问题产生。
(3）施工材料未能达到工程的标准要求。在我国当前的民用 建筑中，多采用沥青油毡纸来作为防水材料，而此材料的特点是 含蜡量很高，所以具有较好的防水性能，但也是因为含蜡量高， 所以对温度有严格要求。如果温度低于预定温度，则材料容易出 现干裂，防水性能受到干扰，如果温度超过预定温度，则蜡的防 水性能也会下降，进而出现房屋渗漏问题。故而在实际施工过程 中，需要对防水材料进行科学选择，避免选择一些低劣防水材料 或是卷材，以此保证房屋建筑的防渗漏效果。
(4）工程管理监管不当。相对工业建筑而言，房屋建筑的施 工工期相对较短，但因为工程量往往很大，所以就对施工效率提 出了更高的要求，如此一来，也就会导致一味追求工期而忽视工 程建设质量的问题。而就防水环节而言，就可能存在施工不严谨 不达标的问题，进而导致渗漏问题的发生。
3 完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
3.1 编制完整的防渗漏施工方案
为改进房屋建筑防渗漏工程质量，可采取如下几方面措施：
(1) 注重防渗漏施工方案的合理性与可行性。技术人员要深入现场 进行考察，采集有效信息，并在此基础上，编制完善的设计方案；
(2) 在完成设计方案后进行客观验证。以国家现行法律法规为基 准，编制完整的防渗漏施工方案。
3.2 增强防渗漏施工技术人员综合素质
施工技术的应用效果直接决定了整个房屋建筑工程的防渗漏 施工质量。近年来，伴随科技水平的提高与领域拓展，现有施工 技术已无法满足现代房屋建筑工程基本需求。为此，施工企业应 秉承与时俱进的基本原则，不断优化改进施工技术。此外，施工 企业要定期组织施工人员培训工作，不断提升其施工技术水平， 强化职业道德素养，防止因利益关系而采用不合理的施工工艺。
3.3 严格检查防水材料质量
严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗漏施工质量 的关键手段。当下，建筑材料市场中充斥着大量的劣质防水材料。 施工企业在采购建材时，需注重材料质量检查工作，以免使用劣 质材料影响房屋建筑工程质量安全。同时，施工企业要避免因节 约投资成本采购劣质防水材料，并对防水材料进行质量检查，从 而确保材料的合格率。
3.4加强施工技术控制
加强施工技术管理是保证房屋防渗漏工程施工质量的重要措施。首先对混凝土结构进行表面碾压、抽浆、集水和整饰处理。其次，在混凝土结构的养护过程中，保温层设置排气缝，充分发挥保温防水性能，并进行连续浇注混凝土。最后，严格控制厨卫管道和设备，以免结构开裂造成渗漏等不良现象。
3.5加强施工现场管理
管理工作不到位是造成房屋建筑工程渗漏问题的主要原因。在防渗漏施工过程中，施工企业必须加强现场施工管理，并将责任制落实到实际施工环节，对整个施工过程进行全方位的动态控制，确保每一道工序都符合标准要求。特别是重点防渗漏部分，要加强监测，一旦发现问题，需要立即采取措施提高防渗漏施工质量，提高整个建筑施工项目的安全性。
4 结语
综上所述，在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要 的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解， 进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施 工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控 制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量， 满足人们的居住需求。
参考文献：
[1] 肖金祥 . 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探微 [J]. 城市 建设理论研究：电子版，2018(23).
[2] 迟万岩 . 防渗漏施工技术在房屋建筑中的合理运用 [J]. 住 宅与房地产，2019(4).