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摘要：随着人们生活水平的不断提高和房地产行业的快速发展，当前房地产市场的交易量发生了新的变化，消费者对区域识别也提出了更高的要求。为了保护行业的可持续发展,同时强调社会公正和保护消费者的合法权益,加强测绘工作在房地产交易过程中,提高测绘的可信度和准确性已成为行业的焦点话题。为进一步探索房地产测绘工作质量优化策略，对房地产测绘工作的意义和价值进行如下分析。
关键词：房产测绘质量；有效措施
引言
房产测绘技术在房地产发展进程中占重要地位，随着信息技术的引用，给我国房地产测绘技术也带来了巨大的变革和挑战，需要得到有关部门的重视，在测绘技术使用的过程中注意测绘质量，保证测绘数据的精准，从而优化房地产测绘环境，提升实际测绘水平。在此基础上，测绘人员要从测绘市场机制的完善、工作人员的培训以及对测绘技术的监管入手，为测绘技术的使用提供重要的质量保障。
1房产测绘质量管理的意义与价值
1.1房产测绘质量管理的意义
1）通过房产测绘质量管理，可以为房地产管理工作提供各项基础信息。城镇化发展主要以房地产行业的发展为基础，通过房产测绘质量管理，能够更为科学地实现平面图的绘制，包括准确的坐标系统等内容，确保综合应用效果，并满足房地产的管理要求。2）房地产测绘能够为房地产开发与教育活动提供基本信息。随着城镇化进程的不断推进，房地产行业也进入到快速发展的阶段，在这个阶段房地产企业的经济活动会作为行为依据，指导经济发展各项活动，同时也可以通过房产测绘质量管理来满足消费者对于真实房地产信息的要求。3）房产测绘质量管理有助于城市的规划与建设。房地产在城市发展中占据重要的地位，所以通过房产测绘质量管理，能够实现房地产行业的科学规划，进而实现城市的整体规划管理。
1.2房产测绘质量管理的价值
1）法律方面的价值。房地产测绘成果具有第三方的检测资质证书，所以可以作为产权关系纠纷的主要依据，同时也是房产管理、产权管理的重要依据。2）财政税收经济功能。财政税收功能主要体现在房产价格评估以及房产契税征收等方面，在房产租赁以及交易活动也可以作为活动的基本依据，同时兼顾房产保险等方面的价值；3）社会服务与决策服务功能。房产测绘质量管理能够实现测绘数据的科学性，从而将数据作为社会服务的基本依据，甚至可以辅助企业完成科学决策，取得良好的经济效益。
2房产测绘技术使用中出现的问题
在我国房地产行业发展进程中，测绘技术是其中不可缺少的内容，但是在测绘技术使用的过程中也出现了诸多问题，需要得到我国房地产有关部门的重视和强化。主要的问题如下：第一是房产测绘技术在使用过程中缺少相关标准的约束，并且房地产测绘工作不会受到政府部门以及社会机构的监管，这就导致在实际测绘工作中出现诸多问题，影响房地产行业的健康发展。第二是当前房地产行业内部的测绘技术参差不齐，在使用的过程中会遇到各种问题，一些房地产企业在发展中缺少技术规范指导，导致房地产测绘工作繁重，工作量较大，且得不到相关管理者的重视，最终阻碍房地产工作的顺利开展。第三是测绘人员的专业素养有待提升，对于在职的工作人员来说，其在日常测绘工作中缺少科学的工作态度，不够重视自身对测绘技术的应用，这就导致在实际测绘工作中，无法与房地产企业发展现状紧密融合。工作人员运用的还是单一传统的测绘技术，从而影响了测绘工作的顺利开展，也无法突显出测绘工作在房地产发展中的重要价值。
3提升房产测绘质量的有效措施
3.1完善市场制度
房产测绘质量控制可从制度上实现把控，将政企制度分开制定，以企业制度为先头制度进行前期审查，政府制度作为最终审查，进而形成双重审查实现了质量控制的高度达标。
另外对于从事人员的资格还要进行严加管理，对于没有取得国家相关测绘资格证书的人员严禁从事此类工作，为此就需要政府对相应资格考试进行严格把控，企业对从事工作人员的资质进行严格把控，进而通过资质控制准入人员的专业能力。另外，政府相关管理部门对市场的调控作用间接的影响着测绘行业的测绘质量，对于测绘行业的发展与房地产行业的发展均具有重大的推进意义。政府相关部门对测绘行业所提供的指导与政策扶持是推动行业进步的关键因素，为了推动测绘行业的进步与工作顺利的进行，政府在制定政策制度时需要对实际情况进行详细的调研，从实际情况出发结合宏观调控的必要性，突出房产行业发展的现代化，以全局观促进我国房产事业的健康发展。
3.2加强对相关设备的管理，提升仪器设备的质量
为了更好地保证房产测绘工作的顺利进行，房产测绘单位应当派专门的人员定期地对所用设备进行检查，减少由于设备带来的误差。并在设备使用的过程中进行有效的维护。
3.3加强对工作人员的专业培训
房地产企业领导者如果想要在市场中占领一席之地，提升市场核心竞争力，就需要重视人才的引用和培训，只有这样才能够充分发挥工作人员的积极性，强化对测绘技术的应用效果。就我国当下的房地产测绘现状来看，工作人员的专业素养参差不齐，在理论和专业技术的使用中都不够全面，所以房地产企业领导者就需要定期对在职工作人员实行培训，以此提升工作人员的专业素养。并且测绘人员也要在信息技术的支持下，不断地学习和发展，只有这样才能在测绘工作中充分发挥其技能，优化房地产测绘环境，推动我国房地产行业的健康、可持续发展。
3.4对房产测绘市场的秩序进行严格的监管
传统的房产测绘大多都是国家行政单位，人员的素质比较的高，但是随着市场经济的不断发展，房产测绘单位开始逐渐从行政单位中脱离，这在很大程度上影响了房产测绘的质量。房地产测绘过程中经常会出现测绘公司和开发商之间勾结，谋取非法利益；监管部门对测绘资质审核不严，导致测绘市场混乱等情况。
3.5加强对房产测绘程序的审查
房产测绘单位对房产测绘结果的审核通常不是进行实地审核，一般都是对提交过的测绘报告进行审核，但是这种审核方式不能保证测绘结果的真实性，因此测绘部门必须要加强对房产测绘程序的审查，明确测绘过程中各方的责任，发现最终的测绘报告出现问题应依法追查相关人员的责任。
3.6政府应当加强对房产测绘工作的宏观调控力度
国家行政部门的宏观管理作用可以在很大程度上制约房产测绘工作中的一些违规行为，因此政府应当建立相关的制度来确保测绘事业的发展，不断地加强执法力度，让测绘工作做到有法可依、有章可循，只有这样才能提升房产测绘工作的质量，进而促进房地产行业的稳健发展。
结语
综上所述，房产测绘工作的实际成果不但会影响房屋产权交易与安全，与社会公平正义相互关联，体现了市场经济的基础调整与配置作用，更是彰显我国社会主义制度优越性的重要环节。为了提升房产测绘工作的效果，满足质量管理与控制的要求，需要控制测绘市场科学发展，强化测绘程序，完善检测管理环节，制定适应市场发展需求的规范文件，并建立房产测绘成果公示制度，积极推进各项建设工作，为促进市场可持续发展创造条件。
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