摘要：随着我国城市化发展进程的不断加快，人们对生活品质提出了更高的要求，为房地产开发事业的发展提供全新机遇，精装修住宅成为今后发展的主流趋势。因精装修住宅具有节能、环保等优势，不仅能够满足人们对生活品质的需求，还能够减少材料浪费与装修影响，符合现代人们对简约、高品质的需求。受主观与客观等因素的影响，因我国精装修施工起步较晚，其中依旧存在许多不足，应结合发展情况提出时效性解决措施，促进精装修住宅的推广。
关键词：精装修住宅；质量管理；发展趋势
一、现阶段精装修住宅存在的主要问题问题
（一）质量尚未过关
在目前的精装修住宅当中，常见的质量问题主要包含以下几方面。首先，地面不平整，地砖存在空鼓情况，室内墙面开裂与管道不平。其次，家具与装饰风格不相符。最后，阴阳角不方正、踢脚线抹灰空鼓等。面对精装修住宅施工过程中出现的各种质量问题，会严重影响到室内装修的整体效果，降低精装修质量，为室内生活产生严重的影响，无法保证人们的居住质量，久而久之，人们不再信任精装性住宅质量。因装修理念存在疏漏与欠缺，尚未将室内细节问题处理到位，是导致这些问题的存在的本质原因。
（二）浪费损失严重
因住宅精装修造成的浪费损失是无法预估的，二次装修浪费在其中占据较大比重。每年的住宅二次装修均会产生许多问题。第一，大量的建筑垃圾因此产生，在二次装修的过程中，门窗、厨房、卫生间等均会全部或者局部敲碎，再进行重新安装。在每一次的装修过程中，会产生大量的废料丢弃，所产生的大量建筑垃圾影响我们赖以生存的自然环境。第二，多次的住宅装修存在许多危险行为，私人装修会对墙面进行处理，甚至开凿门洞，相关行为不仅会改变住宅的载荷，还应带来通风与火灾隐患，降低住房的设防等级。
二、精装修住宅质量管理的主要措施
（一）引入先进监理制度
分析精装修住宅施工现状，针对其中存在的各项不足进行系统分析，在具体的装修过程中，因监理单位尚未对施工过程进行适时监管，是导致这一问题出现的关键。当施工项目结束之后，部分问题才会暴露出现，难以及时对其进行改进并解决问题。因此，对质量管理体系进行完善，才能够提高精装修住宅的质量。从施工材料、施工进度、施工技术、施工质量等不同角度进行全面分析，实时监督管理装修施工的现场情况，对各个施工环节进行严格控制，将装修监管工作落实到位。监管部门应积极引入优秀的施工监理人才，时刻了解施工现场的具体情况，进行工程现场监理。在装修施工前借助各项审批制度，对全面规划装修施工与监理。定期与施工人员、居住人员进行沟通，落实各项施工工艺，满足质量监管的要求。在具体的施工过程中，进行质量管理时一个严格按照施工计划，进行有组织、有规划、有总结的监理工作。
（二）完善质量管理制度
随着社会经济与科学技术的不断发展，为满足社会的具体发展的需求，应对国内精装修的管理机制进行完善。面对现阶段精装修施工过程中存在的质量问题，应采取实效措施加强施工管理。将法律作为依据，制定相关合同项目管理规定，由以往的粗放式的管理向着专业化的管理过渡，并对管理制度、法律法规、施工进度、质量和投资等各方面进行有效控制，促进施工过程与验收等各项工作的顺利开展。
另外，对施工质量的管理框架进行逐步完善，推动工程管理制度的深化改革。将提高管理水平作为目标，在具体的装修施工过程中，杜绝偷工减料、细节处理不不到位等情况的出现。结合实际发展情况，积极引入先进的工程监理制度，采取科学的管理方式与改革理念，对质量管理制度进行完善。
（三）提高施工人员素养
在建筑企业与装修企业当中，加强安全管理意识，提高施工素质属于一个必须认真对待的问题。第一，与技术应用的标准性、施工人员的综合素养、施工环境的实际情况相互结合，定期开展专业培训工作，提高施工人员的安全意识与综合能力。第二，建筑企业与装修企业应从素质教育、安全教育、技术教育等不同角度进行深入分析，提高施工人员的施工质量，保证企业的发展水平。严格根据房屋装修质量标准，与我国现阶段精装修住宅的发展现状，对施工人员进行培训，在施工过程中开展质量监管工作。将质量管理制度当做衡量精装修发展的标准，对施工管理流程与施工管理制度进行完善。第三，在提高施工素质，对房屋装修材料与施工过程进行综合监管。影响建筑与装修质量的主要因素就是材料，在采购与使用材料时，施工人员严格核查材料类型与材料报价，提高材料的规范性。
三、精装修住宅的未来发展的趋势
（一）注重质量控制
在部分精装修房屋项目当中，因缺乏完善管理制度、施工人员综合能力参差不齐、偷工减料等问题的出现，不仅会影响到精装修住宅的发展，还会影响到人们的身体健康与生活品质。若精装修住宅存在严重的质量问题，应对施工工艺进行管理，采取先进的施工技术，提高施工质量管理水平，满足人们对精装修居住环境提出的要求。加强控制精装修住宅的质量，与人们的日常生活息息相关，同时还应着重控制装修质量，选择具有资质的设计师与施工队伍，严格根据建筑格局选择最佳的施工风格，提高室内空间的设计感。
（二）加强监督管理
在现阶段的精装修住宅发展的历程中，相关监管机制逐渐对各项法律法规和监管机制进行完善，保证装修设计满足人们对功能的需求与生活的追求。面对二次装修、材料浪费和回收等各种问题，应加强监督管理精装修的材料以及废料的处理，这为精装修企业的诚信度提出了更高的要求，保证精装修施工向着安全化与规范化等方向发展。我国现阶段的精装修住宅逐渐科学化、规范化方向过渡，随着时间的推移，我国精装修住宅必定会取得明显突破。
四、结语
综上所述，精装修住宅既能够节约建筑材料，也能减少建筑垃圾的生产，降低对周边环境产生的影响，同时利用新技术与新材料，优先考虑各种绿色资源。因精装修行业的出现，对现阶段毛坯家庭装修的情况进行了改进，为满足社会发展的需求，精装修房逐渐实现批量生产，结合精装修的风格进行完善，减少二次装修等情况，真正实现一体化的装修。
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