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摘要：随着我国社会经济不断发展，建筑领域也迈向了新的发展阶段，新型建筑材料、新施工工艺、新建设技术、新型设备等层出不穷，“四新”的出现，为推动建筑事业发展提供了巨大助力。虽然房屋建筑质量不断提升，但依然存在裂缝、渗漏等质量通病，这些质量通病往往不能彻底消除，由于房屋建筑主结构的特殊，特别是钢混结构，由于混凝土物质本身的不稳定性，结构中一定会产生裂缝，这就需要最大程度上减少质量通病的影响，从而保证工程整体质量，不影响房屋建筑的正常使用。
关键词：房屋建筑；质量通病；防治措施
1房屋建筑工程的质量通病
1.1房屋墙体发霉的问题
房屋墙体发霉是影响房屋建筑物内部是否美观的重要因素。造成房屋墙体发霉的主要原因，一方面是由于建筑物在建成后，没能进行通风晾晒，从而导致建筑物墙体内部存有大量的水分，随着时间的推移背阴面的房屋就容易出现墙体发霉的情况。另一方面南方地区的墙体发霉则主要是由于地区内部气候炎热潮湿，墙体内的水分难以排除，同时建筑物的防潮措施不到位，就会容易产生房屋墙体发霉的情况。
1.2房屋混凝土开裂的问题
在房屋建筑工程中，混凝土开裂的问题是较为严重的一种问题。混凝土开裂的原因一方面是因为气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面受力不均，就容易形成开裂。另一方面原因就是随着时间的推移，混凝土热胀冷缩次数太多，导致混凝土强度逐渐变差，从而形成的开裂现象。由于建筑物的主要建材就是钢筋混凝土，因此房屋混凝土一旦开裂，就会扩展到整栋建筑物。因此房屋混凝土的开裂不仅会影响房屋整体建筑的美观程度，同时还会对住户的生命安全产生威胁。
1.3房屋门窗翘曲问题
房屋门窗翘曲虽然对人们的日常生活影响不大，但是也极大地影响着房屋的美观性。门窗翘曲的原因一方面是因为门窗在安装时，忽视门窗本身材料构造导致其极易受热胀冷缩的影响，没能将门窗留出一定的缝隙，从而就容易导致门窗在夏季容易翘曲。另一方面则是因为门窗材料在运输、搬运、安装时已经受操作不当的外力的影响而导致形变，刚安装时，施工工人可以凭借其技术将门窗进行强行安装，但随着时间的推移，门窗的质量问题就逐渐显露出来。从而形成房屋建筑门窗翘曲的问题。
1.4房屋厨卫渗漏、版面开裂的问题
房屋的厨卫渗漏、版面开裂的问题是影响用户日常生活最严重的问题之一。房屋的厨卫渗漏主要是由于厨卫地面积水，防水层没有进行妥善处理造成的，而厨卫版面的开裂则主要是由于一方面厨卫常年潮湿，使得版面下层泡水，另一方面厨卫温差较大，使得版面上层热胀冷缩，上下相互作用，从而导致版面开裂。厨卫的渗漏问题主要是由于房屋在建筑时防水层和下水管道的建设不合理，而版面开裂主要是房屋在建筑时排风、排水、透气性的设置不合理导致的。
1.5房屋管道堵塞的问题
房屋管道堵塞会对人们的日常生活产生巨大的影响，因此管道堵塞问题是房屋建筑中最不可忽视的问题之一。房屋的管道堵塞产生的原因一方面是在进行房屋建筑工程的施工时，由于设计方案的不合理，以及不能及时进行上下沟通等问题导致的管道设置安装位置不合理，从而使得管道在建筑物内部的走向路线过于曲折，造成堵塞。另一方面则是因为用户在使用房屋管道时，使用方法不合理，将容易造成管道堵塞的东西排入管道内部，从而形成房屋建筑管道堵塞的问题。
2加强房建工程项目施工质量管控的有效路径
2.1强化质量管理
房屋建筑工程质量好坏直接影响到人们的健康和生命安全。在施工过程每个环节和每个阶段都要以安全为主，提高警惕，严格监督控制工程质量，加强工程质量管理力度。
2.1.1房屋建筑工程涉及到多个专业工程，例如，机电工程、防排水工程、通风空调等，对这些专业工程要加强质量管理。
2.1.2施工过程中避免不了交叉施工情况，所以在施工过程中要考虑到施工细节问题，以免考虑不全面而造成交叉施工困难。
2.1.3工程质量的好坏来源于是施工技术水平的高低，所以要提高技术质量管理能力。现代化建筑就要多采用科学的施工技术，布置好施工空间位置，安排合理的施工工艺流程。
2.2完善房建工程施工质量管理机制
我们都知道“无规矩不成方圆”，建筑工程在实际施工过程中，要建立健全科学的质量管理体制，保证项目在建设施工时每每道工序都能有制度约束，从而提高工程施工质量。项目总承包单位对施工现场的质量管理负总责，总承包单位项目经理部高层管理人员对工程质量统一管理。建立健全质量管理机制要从以下几点做起：
2.2.1通过完善的质量管理机制约束施工人员规范操作，提高规范性的施工行为操作效率。
2.2.2政府的职能部门要加强监督管理力度，划分各质量责任主体的质量管理任务，并且监督他们相互合作，建立高效的质量管理体系。各专业施工单位也要互相监督，才能提高工程质量。
2.3保证材料的质量
施工材料是组成建筑工程的主体，所以，施工材料的质量决定着工程质量。施工材料要安排专门的采购部门统一采购。施工前期，采购部门根据施工现场的材料请购单，认真核实材料数量、型号，然后深入市场研究市场材料价格，选择质优价廉的施工材料。施工材料进场时，按着相关的规定严格验收程序，对材料的质量、外观、型号规格、数量等检查，在采用相关的试验手段对材料的性能进行检验，例如，钢筋的弯曲试验、抗拔力试验等，对支架等承重结构物进行强度、刚度、稳定性检查。此外，材料采购过程中要按着实际施工需要的质量标准进行采购，规格型号也要按着设计图纸中规定合理选择。只有严格控制材料采购和检查的每个环节才能保证材料质量符合要求。
2.4加强技术支持
科学技术不断创新、不断更新，各行各业都随着科学技术的不断进度创新出现代化专业技术。建筑行业也不例外，各种新技术、新材料、新工艺、新方法被大量使用到实际施工过程中。因此，质量管理工作水平在一定程度上也是在于科学技术的发展，这样不仅能保证工程质量，还能大量的节省成本支出。同时，更能推行节能环保、绿色生态的建筑理念，从而更有效的提高建筑工程质量管理水平。在实际施工操作中，要以现场实际情况科学合理的做好施工组织设计，制定合理的施工方案，尽量采用低能耗的施工方法，选择施工污染小、价格低、质量优的施工材料，引进科学先进的施工技术，才能从根本上保证工程施工质量，提高企业的经济效益，避免浪费施工成本。
结束语
综上述，只要能充分认识到房屋建筑工程的质量通病就能针对性的找出其相对应的防治措施分析。希望通过本文论述，能够为房屋建筑行业的发展带来积极的影响，促进房屋建筑工程质量的不断提高。房屋建筑质量管理措施提升，需要项目管理人员与施工作业人员在具体施工流程的各个环节当中，进行各项工作的紧密配合，只有通过工程实践不断试行，从而保证各项施工管理措施得以提升，并积极探索、思考、研究、创造，最终确保各项措施得以落实到位，保障房屋建筑的质量并建造出更高质量的房屋，满足业主的实际需求并大力促进房屋建筑行业的发展。
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