摘要：城市改造是社会发展的必然趋势，也是城市生态文明建设和宜居性城市建设的重要组成部分，对既有城市建筑外立面有机更新是解决城市老城区“脏、乱、差”的主要途径，也是彰显城市整体风貌的载体。本文从不同的方面进行了建筑外立面有机更新研究，针对不同问题提出了相应的解决措施，为提高城市既有建筑外立面有机更新效果提供参考。
关键词：城市改造；建筑外立面；有机更新
城市改造是城市整体风貌升级的基础，也是城市统筹发展与规划性发展的基础，尤其是我国老城区，由于早期阶段的规划发展不统一等造成老城区街道、小区的“乱、差”。因此，随着城市生态文明建设进程的不断推进和城市统一规划发展的需求，针对老城区的改造势在必行。但是，在改造过程中如何利用已有建筑外立面的基本风格等，融入现代化发展的元素是当前研究的重点问题之一，即建筑外立面有机更新问题的研究。
1 城市有机更新概况
城市有机更新就是以老城区为主要对象，对其采用现代化的方式进行改造，以保护城市遗留文化和文明为基本原则，在统筹规划发展的基础上弘扬民俗文化精髓。因此，城市有机更新不仅平衡和发展了老城区，而且对和谐发展、绿色发展理念的应用意义重大。鉴于此，城市有机更新过程中必须坚持以下几点原则及方法：①整体性原则，城市有机更新是城市整体规划发展的基础，因此必须遵循整体性原则，即从建筑、街道、立面等风格迥异的区域进行统筹规划整改，使得待改造区域与周边环境协调发展；②绿色发展的基本原则，即城市改造必须坚持以绿色发展的原则为准则，也是推动城市生态文明建设以及宜居性城市建设的基础；③渐进式原则，城市改造不是一蹴而就的，应结合城市发展基本规律对其进行改造，以最小的工程量换取最大的改建成果；④重视人文精神传承原则，不同的城市之间的历史文化演变不同，在城市改造过程中并不是一味的追求现代化元素的应用，而要坚持以保护历史文化遗迹和文化传承为基本原则，即尽可能的将完整的历史文明传承下来，再添加现代化元素，丰富城市文明建设工作；⑤坚持多元改造原则，以整体规划整改为基本原则，坚持多元改造的方式，从多个维度综合设计改造的可能性以及结构。
2 城市改造中的建筑外立面有机更新
2.1 既有建筑墙体的改造
既有墙体的改造主要针对建筑物的色彩、污渍和破损等方面，或者对居民生活带来较大的潜在威胁的区域（图1）。因此，既有建筑墙体的改造主要包括以下几个方面：①针对既有建筑外墙色彩差异较大的问题，可根据周边建筑整体色调变化进行统一颜色粉刷处理；②对于破损较为严重的建筑物墙体，则应选择质量可靠的建筑材料进行维修加固处理，尽可能的延长建筑墙体的使用寿命；③针对建筑墙体污渍严重的问题，可根据墙体外观完好程度确定，当墙体外观较好时，以清洗为主，尽可能的恢复建筑物的本身颜色和效果；④在既有墙体细节处理的基础上，应从设计风格、色彩等方面综合考虑，确保改造后的建筑色彩整体自然、优美。
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图1 既有墙体有机更新效果对比
2.2 既有广告、空调机位与外置衣架的改造
老城区之所以显得“乱、差”的另一重要原因在于既有广告、空调机位与外置衣架等杂乱无章，极不统一。不同的居民的需求不同，导致空调、晾衣架等的安装位置参差不齐，并且街道两侧商户的广告呈现方式也千差万别，缺乏整体规划。因此，对于既有建筑外立面的有机更新中广告、空调机位与外置衣架的统筹整改至关重要，对提升既有老城区整体风貌意义重大。既有广告、空调机位与外置衣架的改造包括：①对于居民用户的空调改造，采用统一的设施在统一的位置进行安置，并根据房屋的户型等设置外置空凋设备数量，将不同种类的装饰罩等妥善留存；②对于街道两侧的自设广告，改造人员根据街道特色设置统一的改造风格，使得街道保持整洁性（图2）；③对于居民自设的晾衣架等，对其进行隐藏处理或者移位处理，对于不符合建筑规范的进行拆除处理。
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图2 既有商铺广告有机更新示意图
2.3 既有建筑窗户的改造
窗户是建筑外立面的重要组成部分，也是彰显住宅区风格的载体之一。在进行既有窗户改造过程中，改造设计人员必须参考既有窗户的结构、装饰元素等进行统筹规划、统一美化处理，可通过采用较暗的色彩将窗户的整体反映出来，尽可能的突显窗户等细微效果。当在窗户改造过程中出现与整体效果窗户不一致的现象，则应考虑采取统一的方式将整条街道的窗户统一处理，尽可能的弱减个体窗户的突出效果，使得各个住宅小区的窗户自然的融入至周边环境中。
2.4 既有建筑屋顶的改造
既有建筑屋顶的改造需要结合整改要求和房屋建筑质量等具体而定，即根据不同的情况采取不同的处理措施。对于质量较好的屋顶，不需大力修补和改造，设计人员只需进行简单的卫生环境处理即可；对于需要整改的屋顶而言，则需采取统一 的措施进行维护及整改处理，并对屋顶檐口位置装饰进行统筹规划，使得街道建筑群的屋顶整齐美观。
3 结束语
综上所述，随着城市的快速发展，城市改造工程是顺应城市发展现状的基础性工程项目，即城市的发展离不开既有建筑外立面的有机更新过程。因此，在城市既有建筑外立面有机更新过程中加强城市历史文化遗迹的保留，尽可能的以弘扬民俗文化为基本原则，结合现代化元素，不仅实现既有建筑外立面有机更新的目的，而且对传承民俗文化意义重大。此外，在既有建筑外立面有机更新时，必须考虑建筑墙体的稳固性等，确保居民的生命和财产安全。同时，在城市有机更新过程中坚持以绿色发展为基础，是推进城市生态文明建设和宜居性城市建设的基础。
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