摘要：目前，我国在成本方面对建筑工程所进行的控制，将施工阶段作为了重点，在进行成本控制的过程中，主要是将施工图以及工程价款的预算和结算作为了重点内容。但是，经过大规模的实践表明，在对工程项目进行造价控制的过程中，将前期阶段等方案设计作为重点，能够使造价控制在建设工程中的效果得到普遍的提升。本文从成本控制的角度，对高层建筑方案设计进行了研究分析，并对其优化方法进行了提出，以供参考。
关键词：高层建筑；方案设计；成本控制；优化方法
一、造价控制在设计阶段受到的影响
目前，高层建筑在我国大型城市中，得到了大面积的建造，然而，由于传统理念带来的影响，设计人员普遍会将施工阶段作为工作的重点，而设计阶段通常不会受到重视，因此，对成本控制在方案设计阶段中的优化进行分析，目的是为了使其他研究能够获得参考依据，以下从主要因素出发，对造价控制在设计阶段受到的影响进行了分析。
（一）来自方案设计的影响
建设工程大多是由设计院负责对项目进行完成，但是，目前设计院在我国存在着严重的重技术，轻经济问题，过于重视安全保险，却对造价高低造成忽视，目前许多设计人员将安全与美观作为了设计阶段的重点，缺乏对经济方面的有效控制，其通常认为只需要保证技术的可行即可，在保证安全的基础上，工程自然可以顺利完工，大多没有对经济问题进行全面的考虑，针对施工图纸来说，没有进行深入的设计，时常会导致“深基础、超筋、肥梁”等问题的出现，进而导致了不必要的资金在建设单位中的浪费。
（二）来自设计方案选择的影响
任意工程项目的决策，设计以及实施环节都是必不可少的，其中需要重点对项目的决策和设计进行投资控制。能否进行良好的设计，与成本控制有着密不可分的关系，在这一过程中来自各方面的因素都会对成本控制造成影响，工程复杂程度、材料选用、工艺流程，土地处理及竖向设计以及公用设施等方案的确定，都会给成本控制带来一定的影响。据调查显示，建设工程的设计费用，在全寿命费用中仅仅占了1%左右，然而，工程项目正是由于这小小的1%，导致整体投资造成了大于75%的影响[1]。
二、工程项目管理中的相关思想办法
（一）限额设计
所谓的限额设计就是指通过对投资的初步估算设计，严格的对施工图纸的设计阶段进行控制，不仅能够使建筑物具备一定的功能，并且能够以投资分配为基础，对限额进行设计，对施工设计阶段所涉及的不同要素的变更，进行严格的控制，以此来使设计和施工的完成能够满足工程的投资规定。想要使限额设计能够得以顺利的完成，就需要对系统化的控制体系进行建立，通过纵向体系的控制，将限额理念贯穿于工程项目的整个设计阶段中，通过对不同环节的连接，对统一的有机整体加以形成；对横向体系的控制，需要通过对各环节和部门的加强，对施工管理进行监管，从职能上对各部门和个人进行明确。
对限额设计的推行，能够有效的从根本上对工程造价进行控制，使经济效益能够实现最大化的目标，并且使建筑单位能够有效的对经济效益和施工技术进行处理。在施工的整个阶段中，施工技术的高低对经济效益有着极大的影响，因此，需要提供相应的资金使技术能够更加先进，如果从综合的角度对经济进行更合理的考虑，就会使技术水平受到一定的影响。
（二）成本控制
所谓的工程成本指的就是，在建筑单位中从实质上对各人力资源进行合理的应用，主要是需要从功能和费用的方面，对系统的问题进行主要的分析和研究，主要是为了使对象能够获得更高的价值。
现在工程成本已经被许多工程项目应用到了管理工作中，例如通过对产品性能的改善，使产品性能能够符合市场的需求，使双方能够实现共赢。并且，在对项目应用的可行性进行研究和投标时，需要对功能进行更好的发挥，此外，还需要有效的对成本进行节约[2]。
（三）限额设计和工程成本原理
在工程成本的设计阶段需要对限额原理进行更好的应用，以此来使两者的价值能够得到有效的发挥。对投资控制的限额设计，不仅需要在工程项目的施工阶段采用合理的施工方法，并且需要对工程造价进行更强的控制。首先，在对项目进行决策的过程中，需要进行限额投资分配，并且以此为基础，使工程的施工和专业能够更加合理，并且需要在工程的这一阶段中，对价值原理进行充分的发挥。其次，需要在对投资限额进行分解和使用的时候，需要通过与施工实际情况的结合，对工程项目进行加强，并且需要通过对部分费用的预留视为备用资金，通常是20%左右的总体费用，以此来合理的对项目的施工阶段进行调节，然后需要将资金的80%用于进行投资限额。
三、高层建筑设计阶段成本控制方案的加强
（一）对设计院的认真筛选
在对高层建筑进行方案设计时，想要使成本能够得到控制，就需要对设计院进行重点的选择。以此为基础，在这一阶段中对建筑方案进行成本控制，因此，此环节具有一定的重要性。在对设计院进行选择的过程中，不仅需要从综合的角度对设计院的实力进行考虑，还需要通过对设计院专项设计的分析，优先对具有丰富经验的高层建筑方案设计团队进行考虑。其不仅具有丰富的经验，并且能够对成本环节进行良好的控制，此外，还需要对存在于设计和施工阶段的满足和不足进行积极的指导。
此外，在进行设计的过程中，还需要对评审队伍进行更有力的建设，将队伍的评审和设计进行结合，通过方案设计阶段对建筑公司的帮助，使其在设计阶段能够对高层建筑进行全面的把控，并且，通过对质量和效率方面对主体结构的保证，使其能够对成本进行更强的控制。
（二）方案设计阶段对设计定位的加强
在开始进行设计之前，需要根据要求对项目总体进行经营，并对市场进行定位。通过对方式的确定，对市场进行把控和开展营销活动，以此来对建筑方案进行设计。在对建筑方案进行设计的时候，对市场的把控也日趋成熟，所以，需要从地理、自然以及配套等方面，使成本区间能够获得宽松的范围。因此，在这一阶段中，更易对成本进行针对性控制。其一，想要使建筑方案能够在设计阶段，尽可能的对成本进行降低，就需要通过对建筑专业的合理布置来使结构设计能够尽可能减少成本，此外，还需要对结构类型进行选择，从平面、竖向等角度对复杂程度进行分别的评估，使建筑方案能够尽可能的具有规则性。此外，在进行设计时，还需要对设计原则进行充分的遵循，以大前提为基础，在小范围内进行优化，使各环节对预期目标的完成能够尽可能的对成本进行降低。在对单体和户型进行设计的过程中，需要使效果和成本能够达到平衡，并且需要尽量避免对过于复杂体型的单体进行选择[3]。
结束语：
目前，快速发展是我国的主要路径，导致房价在全国各地的不断提升，房地产企业面临着更加严峻的竞争，然而，目前还没有通过对控制理念的形成，对建筑投资进行全面的控制，并且，各层面也没有对投资进行完善的控制。在这种情况下，人们通过对成本控制重要性的了解，对其在设计阶段的优化工作引起了关注，并且，从方法和理念上，对成本控制进行了不断的创新，本文以该理念为基础，在成本控制中对工程成本所采用的限额设计进行了模仿，以此来对成本控制进行优化。
参考文献：
[1]石建光.大型高层建筑结构设计第三方审核和优化中的几个问题[J].建筑设计管理，2016，（08）:62-67.
[2]赵昕，张鸿玮.超高层建筑屈曲约束支撑生命周期经济成本评估[J].地震工程与工程振动，2016，（01）:127-134.
[3]李志强，许伟.基于结构风荷载的超高层建筑体型参数优化研究[J].广东土木与建筑，2014，（06）:32-34+62.