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摘要：房屋建筑出现漏水问题主要在于建筑企业对相关技术及质量把控相对缺乏，在建设过程中，需加强防渗漏技术的研究，制订有效的管理措施，从而更好地保证房屋建筑整体建设质量。本文根据不同的情况详细的分析了房屋建筑不同位置的渗水状况，并且根据不同的位置、不同的情况采用合理的方法防渗，保证施工质量。
关键词：防渗技术；养护；房屋建筑
1 引言
在现阶段的工民建施工中，因过于注重外形建筑的美观性，而忽略了建筑结构的防水防渗能力，这使得建筑在后期使用中存在较为严重渗漏问题，影响了建筑结构的质量，甚至在某种程度上威胁了人们的生命财产安全。因此，加强工民建施工中防水防渗技术的研究力度、提高建筑工程质量是尤为重要的。房屋建筑渗水现象常常会出现，对建筑施工的危害极大，甚至会出现施工事故，造成不必要的损失，解决渗漏问题也成为一件亟待解决的重要问题。
2房屋建筑施工中常见渗漏部位与原因分析
为保证工程质量，就应结合以往的施工经验及工程项目具体情况，对常见的渗漏问题进行总结和分析，进而制定合理的解决措施。在工民建施工中，最常出现的渗漏问题主要有以下几方面：
2.1 外墙渗漏
外墙渗漏问题是由于施工不当引起的。也就是说，在实际施工作业中，未按照规定的标准要求开展施工作业，这使得施工规范性和标准性无法满足工程建设的具体要求，进而导致渗漏问题的产生。具体体现在：外墙砌筑施工与标准要求不相符；在进行砌砖时，存在空隙过大，后期修复不完善等问题；外墙洞口处理不合理。预留洞口与管线尺寸不相符，且在施工完成后，并未进行洞口的有效封堵，导致渗漏问题产生[1]。加之施工人员质量意识的缺失，在问题出现时，并未引起有效关注，如此就降低了外墙施工的质量，影响了工民建工程的整体建设效果。
2.2 顶层渗漏
顶层渗漏，就是渗漏集中在建筑的顶层或者接近顶层的结构中。而导致顶层渗漏的原因有很多，一方面因顶层结构自身特性导致的渗漏问题。这主要是因为顶层结构长期暴露在空气环境下，其自身的保护层会受到外界环境因素的影响而出现不同程度的腐蚀、破损以及膨胀等问题，进而导致结构裂缝问题的出现[2]。在下雨时，雨水会顺着裂缝逐渐深入到结构内部，导致渗漏问题的产生。顶层渗漏的形成，虽然需要一定的时间才能体现，但一旦渗漏已经形成，就难以对裂缝及裂缝下已经被长期浸湿的墙体进行修复完善。所以，在前期施工时，就应当注意防范顶层渗漏问题。
2.3 地下室渗漏问题
在工民建工程地下室施工过程中，一旦地下连续墙结构处理不到位，就会导致结构出现不同程度的裂缝。对于地下水位较高的区域，地下水会透过结构墙裂缝灌入地下室。同时，地下室混凝土浇筑施工作业不合理，也会引发施工缝的渗漏问题。在地下室混凝土浇筑施工过程中，浇筑工序不合理、浇筑技术操作不规范，会在很大程度上破坏混凝土结构的平整性，进而导致防水卷材与混凝土结构表面的贴合性变差。再者，若防水卷材粘贴效果不利，则工民建工程地下室在使用过程中也会出现渗漏问题，严重情况下，还会破坏整个建筑结构的安全稳定性。
2.4厨房与卫生间漏水渗水
在房屋建筑之中，厨房和卫生间漏水是由以下4种因素造成的[3]。（1）为了装饰美观将水管放在厨房和卫生间墙体内导致漏水渗水。如果墙面的质量较低，很容易压迫墙内的水管，使水管破裂出现漏水问题。（2）在厨房和卫生间内堆满了各种杂物，导致水管出现拥堵的现象，也会发生漏水现象。（3）在安装水管时，忽视质量问题，施工人员未进行严格的密封或在操作中出现失误等也会造成渗水漏水现象。（4）在房屋建设时墙面和地面面的连接之处没有混凝土止。
水台，也会出现漏水渗水现象。
3 房屋建筑施工中防水防渗技术研究
3.1 设计研究
在设计人员进行设计的时候，就需要把好关，对防水设计的系统性重视起来，并且对于施工环境、地理要素以及气候因素等等都需要进行系统的研究，方案设计的时候需要综合考虑各个方面，设计出合理的、符合科学原理的方案。在设计图纸过程中，要考虑到窗台坡度、防水高度、滴水槽等因素，针对容易漏水的位置采取有效处理措施。
3.2 材料研究
施工单位要严格检验房屋建筑施工所使用的材料，实际掌握原材料供应商的生产情况，从源头上把握施工材料的质量，同时原材料的防渗效果必须符合房屋建筑的要求。在房屋建筑施工过程中，施工单位要不定期抽检施工材料，为施工防渗工作做好准备。
4 房屋建筑防渗技术应用研究
4.1 外墙防水研究
外墙的防水一般需要采用小型砌体结构的技术，因为小型砌体原本就容易受到外界温度等的影响而出现收缩的现象，严重的时候甚至出现开裂的现象；所以在施工的时候，如果需要用到小型砌体的话，则需要对其进行一定的养护，存放在阴凉干燥的地方，不能让其受潮而产生体积上的非正常变化，防止施工时出现墙体裂缝。房屋建筑施工中，每层楼面上的每 1m处需要配置外墙模板，在外墙口和楼层各个平台之间要浇混凝土，防止在土建上出现裂缝等等情况。同时，还要利用空压机进行清洗工作，加强混凝土的密实度。因在温度等外界调节正常的情况下，混凝土的凝固时间相对比较固定，混凝土的浇筑需要按照合理的程序来进行，对于时间的控制要做到精准。混凝土施工完成之后，一般在7h之内，需要用清水不断的浇灌来进行养护。另外，还需要控制混凝土的问题，每天温差不能过大，最好保证在3℃以内，防止混凝土因为温度的变化而出现膨胀或者紧缩，影响强度，甚至会出现裂缝。
4.2 屋面防渗技术
在屋面防水施工的过程中，需要多方面考虑各种因素，尤其是天气的因素，施工尽量不要在下雨的天气，因为在下雨天施工的时候，施工水泥和泥浆会雨水凝固，在非自然的状况下凝固，强度上会出很大的问题[4]。另外，房屋建筑施工的过程中，需要考虑到排水，下雨天或者地下水会在施工的过程中出现，并且堆积在室内，对房屋建筑的施工影响很大，对水泥砂浆等材料有很大的侵蚀作用。室内的积水一旦产生，会影响施工的质量，并且会延长工期，增加施工工序中的各种不可控因素。在施工之前，对于地段的状况需要做到充分的了解。施工期间，对于墙面需要找平与修补，防止出现非正常裂缝，对建筑的保温层与防水层需要严格检查把关，不能出现问题，并需要考虑到将来的温度，气候等等影响因素。对屋面进行全方位的清查，以防止出现不确定因素。另外，在施工完成之后，后期的养护工作也是举足轻重的，对于屋面与室内的地面都是如此，养护一般需要持续7天左右，方法是用浇水的方式来养护，这样可以避免因为高温使混凝土膨胀开裂等现象。
4.3 卫生间防水
厨卫一般需要降板5cm，在土建施工的时候就会做出这样的高差，所以在卫生间施工的时候，需要做出起坡，以保证卫生间的正常排水，地漏口位于最低处，与最高处的高差不得小于1cm；在厨卫墙体1.8m以下尽量增加防水措施；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵；在防水层施工之前需要对建筑的土建部分进行测试，看看有没有明显的裂缝等情况出现，如有出现，需要及时做出应对措施。
4.4 地下室防渗
随着人们生活水平以及经济基础的不断提高，房屋建筑中大多的业主都会有自己的地下室，地下室常常被用来作为酒窖、收藏室等等。而当前地下室的渗漏问题是最为严重的，渗漏会对内部的结构与正规物品造成不可估量的损失，因此，地下室防渗也是一个非常重要的问题[5]。地下室防渗最重要的问题就是需要解决土建的问题，在梁柱与楼板浇筑的时候，切忌出现冷缝。另外，需要在连接部分都进行适当的处理，以防止渗漏出现。
4.5 门窗防水研究
外门窗洞口是漏水的高发部位，设计人员要仔细设计外门窗洞口，加强节点上的设计，使施工人员按照设计要求进行施工。外门窗的防水技术比较难，主要是由于门窗是建筑活动比较频繁的地方。铝合金的窗框一般是比较合理的选择，因为其密闭性相对较好，并且不容易受到水的侵蚀。在门窗安装的时候，需要对安装的缝进行处理，用防水材料进行填充。施工人员需要按照施工设计的要求来施工，外窗台通常标高高于内窗台，最大限度降低门窗渗水的可能性。
5 总结
造成工民建施工中渗漏问题产生的原因相对较多，这些问题会严重威胁施工的质量和使用性能，因此必须严格控制施工技术，加强对其重视，并合理把控各环节施工内容，进而保证防水防渗施工技术的应用效果。此外，施工人员还要科学选择施工材料，确保其防水性能，避免渗漏问题的产生。同时加强厨房、卫生间用水量较多空间的防渗处理效果，进而最大程度的提高工民建工程的建设质量。
参考文献：
[1]钮依然.关于工民建施工中防水防渗技术的运用探析[J].科技风，2019（05）.
[2]钦 建.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].门窗，2017（01）.
[3]马涛.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用 [J].居舍，2018（34）：67，164.
[4]薛林，李华南.不规范住宅装修的危害及治理[J].吉林建筑工程学院学报，2014，31（05）：23-25.
[5]苟 思.防水防渗技术在工民建施工中的有效运用探讨[J].四川水泥，2016（11）.