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摘要：房屋建筑如出现渗漏情况，不仅会降低用户的生活质量，而且对建筑物结构的稳定性也会造成影响。 基 于此，本文对房屋建筑施工中的渗漏原因进行了分析，并从建筑施工中的厨卫、屋面、外墙、水泥土等方面的防渗漏 技术的应用进行了探讨，通过加强防渗漏技术的应用，可提高房屋建筑施工水平，保证工程质量。
关键词:防渗漏技术；房屋建筑工程；施工质量
房屋建筑如出现渗水情况，会给房屋的内饰装修带 来很大的影响，甚至会造成严重的损失，同时房屋建筑的 长期漏水还会缩短房屋的寿命，造成不同程度的安全隐 患。 因此施工人员要着重掌握防渗透施工技术，保证房屋建筑工程质量，减少不必要的损失。
1房屋建筑施工中的渗漏原因分析
1.1不合理的设计 一般情况下，大多数房屋建筑是因为建筑设计的不 合理而导致房屋渗水。 如：由于施工过程中忽视建筑的 防水工程设计和排水设计，对于造成房屋漏水的因素没 有全面分析，致使建筑渗水，加之建筑物长期浸泡在水 中，使建筑材料很快腐烂和老化，降低了防水材料的耐久 性。 其次，部分用户为了追求房屋建筑外墙的美观性，将 外墙设计成西风拼接的形式，这就导致许多建筑材料和 防水材料不能很好地连接在一起，并且在长期的雨水侵 蚀之后，建筑材料会受到不同程度的侵蚀，最后导致水渗 漏。 另外，不同防水材料和建筑材料之间的连接设计不到位，会对建筑施工的外墙密闭性造成影响，最后导致水 渗漏的安全隐患。在房屋建筑施工中，影响其密闭性的 因素还有很多，如滴水槽设计、窗台坡度设计等，由于这 些因素影响较小，很难引起设计人员和施工人员的注意。 因此，在房屋建筑设计时，必须重视排水设计、滴水槽设 计和窗台坡度设计，不能为了房屋的美观而放弃排水设计。
1.2 施工材料应用不合理
在房屋建筑施工中，外墙结构属于工程建设中的主 要维护结构，其施工质量对工程整体质量有着较大的影 响。 混凝土制备原材料丰富，生产工艺较为简单，材料具 有良好的耐久性，强度性能优异，但其具有一定的水热化 性。 应用混凝土材料进行外墙结构建设容易出现干缩、 变形的不良情况，如果施工技术人员不能保证混凝土材 料质量满足外墙结构建设的实际需求，其就会降低外墙结构质量标准，导致结构发生渗漏问题。 其次，外墙施工 材料的质量对其防渗性能有着较大的影响，如果选用砌 块质量较差的材料，也会导致外墙防渗性能下降，同时房 屋建筑工程中的厨房、卫生间等内部空间如在建设过程 中没有选择高性能的防水材料，或是应用的材料不能满 足防水工程的建设需求，建筑空间在应用一段时间后，就定会产生严重的渗漏问题。
1.3不规范的施工管理
随着城市化进程的加快，我国的房屋建筑工程得到 了迅速发展，但是工程的施工管理却发展缓慢，存在许多 不合理的管理程序，即不规范的施工操作、施工过程不严 格、施工原料的管理和保存不合理以及施工人员管理等 问题，使得房屋建筑施工困难，导致工程出现水渗漏问 题。 其次，在建筑行业内，虽有许多强制性的房屋建筑工 程施工的具体操作标准，但部分施工单位为了缩短施工 时间，施工工序没有得到认证和严格执行。 加之在施工 过程中，仅参考建筑设计院的施工图纸，不考虑具体的施 工场地情况，出现野蛮施工情况。 甚至有些建筑单位为 了施工方便，擅自更改施工图纸和建筑排水设计，这些都 为房屋建筑施工的水渗漏埋下了隐患。 具体而言，在对 房屋建筑的屋面进行防水施工时，因没有严格遵守设计 要求，导致防水材料的连接过渡和卷边处理的效果较差， 从而导致房屋建筑不同程度的水渗漏。 同时在对砌体墙 和墙柱之间的拉结筋施工过程中，没有在施工前对其拉 结筋连接进行校核，使其成为房屋建筑水渗漏的原因之一。
2房屋建筑施工中防渗透技术的应用
2.1厨卫的防渗漏施工 厨卫是用水相对较多的地方，极易使地面产生积水， 若是地面排水不畅，就会成为渗漏重点区域。 因此在结 构工程的施工过程中，厨卫的地面需做出一点高差，并应 确保装修工程完成后低于地面 ２０ ｍｍ，同时按照规定的坡向设置地漏位置，地漏需低于相邻平面 １０ ｍｍ 以上。 其次，对厨卫各设备、配件、防水材料质量进行控制，在安 装这些设备之前，要对其进行质量合格的检查，保证相关 证书（如出厂合格证、质量保证书、复试报告等） 齐全。 同时在施工过程中，施工人员必须按照规范进行施工，禁 止根据自己的主观意愿去更改施工程序，并且在排水管 道、设备安装后，必须对管道和相关的洗涤设备进行通水 实验，地面防水需进行闭水实验。 另外，对浴室地面进行 防水涂层施工后，必须进行蓄水实验，确认其防水性能。 同时浴室地面施工结束后，需对地面进行流水实验，检测 地面的积水情况和地面的坡度情况。 而对于房屋建筑的 管道跨楼板施工，必须考虑楼板间的缝隙。
2.2屋面防渗漏施工
在房屋建筑的屋面出现水渗漏时，需根据防水材料 和渗漏情况对屋面进行涂抹，且涂抹需分两次进行。 注 意均匀涂抹和全部涂抹，当第一次涂抹结束后且材料凝 成膜状时才可进行第二次涂抹，在结束第二次涂抹之后， 还要进行 ２４ ｈ 的蓄水实验。 经过蓄水实验合格的建筑 屋面才是合格的屋面，它的防渗漏效果才能达到最佳；一 旦发现渗漏现象，需进行返工和墙面的维护。 其次，针对 房屋建筑屋面一些部位可能出现的渗漏问题，主要从以 下两方面进行解决：（ １） 混凝土的强度、钢筋保护层厚 度、间距以及钢筋板厚度都必须符合设计要求和设计规 范；（２）在混凝土的施工过程中，要保障其振捣密实，禁 止存在裂缝，并且在混凝土浇筑结束后的1２ｈ内，对其进行养护作业。
2.3外墙防渗漏施工
为有效提升房屋建筑外墙结构的防水性能，促进防 水工程整体质量的提升，为人们提供一个健康舒适的生 活空间，其防渗透施工可从以下两点进行：（１）在房屋建 筑工程施工过程中，施工企业需派遣专业人员对防水工 程的建设材料进行质量监测，只有质量达到当前防水工程建设实际需求的材料，才能进入到施工现场，同时在实 际施工过程中，也需对施工材料质量进行控制，降低不良 渗漏问题发生概率。 如：施工人员在抹灰工作前，需对墙 面进行清理，先进行浇水，等到墙面风干后，再将混凝土 界面剂均匀涂抹在混凝土构件上，并要保证抹灰所应用 的砂粒径尽可能统一，加强含泥率控制，选择收缩性能较 低的水泥材料。 （２）施工技术人员需提高屋面砌筑抹灰 施工质量，并且在实际施工过程中，可考虑在材料中掺加 一定量的聚丙烯，从而提高屋面结构的抗裂性能。 但如 果框架柱和砌体之间存在缝隙，施工人员需及时进行封 堵处理。 其次，在施工过程中，施工人员必须边施工边进 行质量监测，如发现有轻微的裂缝问题，也需及时采取有 效措施进行修整，避免对房屋建筑防水性能的提升造成不良影响。
2.４ 水泥土防渗施工
提高房屋建筑物的防渗漏能力的一个有效方法是采 用水泥土防渗技术。 该项技术的操作方法为：采用适当 的搅拌注浆技术，用科学的比例对混合料进行拌合，同时 将其加工为防渗性较高的原料，随后对建筑的防渗位置 进行涂抹，以形成结构十分密实的防渗土层。 水泥防渗 施工操作十分简单，原材料价格相对也较低，因此可广泛 应用于防渗漏施工中。
３结语
总之，造成房屋建筑工程出现渗漏的原因较多，施工 单位只有按照其渗漏的情况，分析其出现的主要原因，并 采用最合适的方法加以解决，才能保证房屋建筑的安全 性能，提升用户的舒适度。
参考文献：
[1]朱晨阳．防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用分析［Ｊ］．中国住宅设施，２０１６（６）：１０４－１０６．
[2]肖岩．防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用探究［Ｊ］．住宅与房地产，２０１６（３０）：１６５