摘要：随着我国建筑行业迅速发展，对建筑工程的建设质量和施工安全有了更高的要求。在建筑工程实施过程中，落实建筑工程验收制度是重中之重，验收工作贯穿于工程施工的始终。建筑工程验收是项目施工中一项不可缺少的程序，是保证建筑工程的施工质量和施工安全的重要措施。在施工过程中除施工人员事前交底、事中检查外，验收人员还应正确把握工程验收的关键点。
关键词：建筑工程;验收;关键点;
引言
现如今，我国的建筑行业迅速发展，取得了显著的成就，在建筑的质量方面，不断增强管理机制。对于建筑工程的质量控制可从两个方面进行：第一，监督管理。有专业的监督人员全方位地监督工程施工过程、施工进度；还有一方面就是验收资料，通过验收资料也可以有效控制建筑的质量.
1建筑工程验收的主要内容分析
1)检验订单。与施工现场行或填缝不同，施工检验的主要内容是质量管理部门与工程经理共同执行检验订单的验收；检验订单的质量评估应结合相关标准进行，保证工程质量保证记录的完整性；主料号与一般料号的品质检查会同时执行抽样检查，以判断专案是否符合条件。重要的是，公共利益、安全、环境和卫生保健领域的主要项目应侧重于质量检查。2)任务通常由一个或多个审阅作业组成，其主要内容是确保任务中的所有审阅作业都经过质量检查，以确保它们符合设计要求；检查章节项目中所有QA检查记录的完整性和完整性；对安装、体系结构等进行采样。关于结构安全、建筑功能，确保结果符合相关规定。
2建筑工程验收的重要性
通常情况下，一项工程从初期规划阶段就已经存在工程的相关资料，详细记录工程的各个环节和相关要求，并由相关人员进行管理保存。待施工开始后，这些资料会不断添加、不断完善，随着工程的持续推进，资料会更加细化，详细记录各个环节的施工标准，并且，在施工中的决策都包含在内，不仅如此，在施工中遇到突发状况或者需要更改原计划的相关情况都会记录在内，对整个工程非常重要。倘若忽视资料的记录与管理，在施工中就会造成多种问题，比如，出现问题不能及时找到根源，影响工程的整体进度。况且详细的资料记录能够为工程井然有序进行提供有效的保障。在我国，有部分少数民族有着独特的建筑结构，但其在相关资料的记录方面存在欠缺，这导致这些特有建筑一旦毁灭就很难在重建。而且，无法找出其不足之处进行完善。例如，在08年地震中某少数民族建筑遭受巨大损失，但一时间无建筑的参考资料可查，因为这些民簇的人并没有详细的资料记录，进而导致不能及时分析出建筑损坏如此严重的原因，可见工程验收资料的重要性，其不仅体现在建筑建造过程，还包含其后期的维修管理，因此至关重要。
3建筑工程验收中的关键点探究
3.1强化原材料的管控
工程公司在采购外部工程建设材料时，需要要求材料的供应单位提供材料的合格书，并且要求供应商提供的货物必须满足采购清单的各类要求。供应商提供的原材料合格证明书以及各类建设材料清单都尽量使用原件，如果使用的复印件必须还要加上供应商单位的公司公章，以及经办人的签字，保证提供的货物单据 。
3.2消防工程验收
给水系统的验收.消防水带和消防栓的布置常常容易出现问题，通常的消防工程给水系统中，包括水泵、室内外消防栓和水泵接合器以及闸阀等都是验收重点，不仅要具备其性能指标的相关资料和产品合格证书，相关的试验记录还有运转记录以及事故处理记录等也是重点。而给水系统的安装则需要检查其设备安装与图纸的一致性，是否符合原设计要求。除此之外，验收人员还会根据原设计的不同要求对消防水泵进行不同形式的试验，包括系统压力试验和供水试验等，这些都是消防工程给水系统验收的重点。火灾自动报警系统的验收.由于施工人员的疏漏，火灾自动报警系统有时会出现一些漏设区域，如高层建筑住户内的探测器，强弱电井内的探测器以及厨房内的可燃气体探测器等，还有一些联动系统相关功能的不齐全，如常开电动防火门的联动控制、单项逃生锁的联动控制等，都容易对火灾自动报警系统的有效性造成不良影响。在验消防工程的火灾自动报警系统的部分时，主要包括图纸、资料的审查和系统综合性功能测验两部分，除了普通的功能试验外，还需要模拟火灾信号对其报警系统和自动喷水灭火系统进行系统联动试验。
3.3认真填写验收资料
公司组织公司内部的质量检查工作人员来检查工程项目时，并且还需要组织一线工程项目建设现场当中的施工管理作业人员、施工班组人员来按照公司制定的施工管理制度和规程，来开展检查作业。并由公司的项目管理人员签字确认，应该交付给工程监理单位进行验收，工程监理单位组织内部的监理工作人员和项目工程的项目管理人员审查项目资料之后，然后再工程验收表格上填写验收字样。工程监理单位内部的专业人员要逐项地开展项目验收，并对项目中的关键部分要做重点检查。如果工作人员认为项目工程质量没有问题，此时就可以在验收表格上填写合格字样。验收资料保管人员需要在验收清单上来仔细的检验工程验收表格的填写是否规范，并及时地对验收表格进行规整归纳，并建立一个统计表，来记录验收的相关出具信息。工程建设单位要对即将填写的隐蔽工程验收资料进行妥善保管，并且要求隐蔽工程都填写的内容要完善、及时，准确能够真实地反映出项目建设的具体状况，以及反映出实际工程质量水平，以便于为日后的项目维修维护和项目的改造退供关键性的技术资料信息。因而，工程建设单位加强对隐蔽工程验收资料的保管。此外工程工程验收人员需要及时地记录各分子工程验收，检查其填写的是否准确，并要求相关的负责人在上面签字确认.
3.4土建工程的验收
构件验收时，有关人员应注重施工质量标准的遵守情况、专业验收测试以及施工与施工资料和技术要求的一致性。确保所有验收人员都具备专业资格；进行职工自检评估后验收；对于一些隐形工程，应在隐藏前进行验收，并编制相应的验收文件，以确保技术验收的完整文件；对于涉及结构安全性的材料，必须组织模式识别。
q-验收主工程、一般工程的检验订单符合规定；对于涉及再利用和结构安全的项目部分，应进行抽样；(a)确保结构安全试验和检测取样的单位具有专业能力；顾客现场检查后产生的设计意图的质量由评审人员共同确认，以避免过度的主观影响。
4提高目前工程验收质量的举措
4.1建立专业验收团队
要保证工程的验收质量，一支优秀的工程验收队伍十分重要，在扩大工程验收人员队伍时，必须选择具备一定责任意识的、具备专业资质的、工作经验强的高素质人员。同时用专业的培训工作提升建筑工程验收人员的综合技术水平和整体素质。最后，将验收工作的质量与人员绩效考核制度直接挂钩，设定专业的执法监督人员，用双向激励的方式提升验收工作人员的积极性和专业性，保证工程 质量。
4.2及时形成表格资料
工程建设公司要组织内部的验收资料保管部门和工作人员及时地收集施工现场中的各类技术资料和施工记录资料，以及施工材料的检查资料。开展项目建设前期就准备好资料表格模板，工程作业人员要亲自在表格上填写施工工程管理，并签字确认。每天施工人员要在表格上签到，将当天的施工工作任务和工程建设的难题问题写在表格当中，项目负责人要负责监督资料的填写。同时，工程公司内部的资料保管人员要检查资料保管中的问题，以及检查资料是否出现遗漏。要保证工程建设部门提交的资料符合公司内部的技术标准和资料保管制度，以及保证资料的真实性。
4.3加大环境保护力度
加强污水处理，在建筑工程竣工环保验收工作中，要提高对水环境保护的重视程度，基于环保视角，其施工流程和施工标准的要求比较严格化，相关人员要对水循环利用的各项标准予以积极践行，施工单位也要加强污水处理工作小组的构建，全面检测施工过程中的水环境，并大力治理跨区水源，与地区环境保护部门联合在一起，避免污水污染现象的出现。
4.4落实竣工验收初验程序
首先，初步检查。施工单位要对现场和竣工资料进行严格检查，在完成申请交工的工程后，要及时对监理工程师进行通知，将申请竣工验收意向予以明确表达。在监理工程师认为符合条件后，要与施工单位共同将初步检查落实下去，对拟申请交工的工程是否完成进行一一检查，避免竣工资料出现缺失现象，如果交工验收条件仍有不足，要以书面形式，对施工单位进行通知，这时施工单位应暂时不申报交工，要及时查缺补漏，保证申请交工验收的顺利通过。其次，申请验收。在监理工程师初步检查后，如果与交工条件相符，施工单位要对合同要求进行分析，及时向建设单位提交竣工验收申请报告。最后，成立验收小组。建设单位在收到后，要对竣工验收条件进行核实，在第一时间进行组织验收。在竣工验收方面，建设单位、设计单位、监理单位以及施工单位等要积极参与其中，实现交工验收小组的顺利构建，从而基于全面性原则验收工程质量。
4.5做好检测设备的使用把控
从各种质量检验的学科领域来看，虽然建筑材料的质量检验要求，相对于医学领域、化学领域那么高，但是如果当质量检验的设备质量不过关时，依然就会对建筑材料质量检验的结果准确性造成巨大的误差影响。在实际工作中若选择存在质量缺陷以及严重磨损问题的检测仪器，那么很容易造成检测结果偏低或者偏高问题。如果使用的检测仪器，其残缺不全或者精度低，没有做好及时校准以及维护，那么会影响检测结果。
4.6对工程变更情况予以控制
对于工程施工部门而言，要对工程竣工环保验收工作的相关要求进行深入分析，加强环保理念的渗透，使各个审查流程的工作效果得以保证，严格检查该工程的技术指标和环保质量等，避免工程变更负面影响的出现。在工程施工过程中，涉及到较多的环节，工程变更情况难以避免。所以面对工程变更现象的出现，相关工作人员要及时将工作手续办理完成，并将相关环境保护验收工作的相关制度予以完善化，为环保验收工作的进行创造条件。
4.7做好试件取样环节的把控
从建筑材料质量的检验过程来看，由于建筑材料涉及的种类及数量是很多的，如果是对其逐一开展质量检验，毫无疑问需要消耗大量的人力资源和物力资源，在实际中是不可行的。因此，为了避免这一情况，往往就会采用随机取样的方式，选择一定的建材产品作为检验的试件样品，随后对其进行有效的质量检验。所以，在此过程中，是否能够选出具有代表性的待件样品就会显得十分重要。通常需要取样工作者具备很强的责任心和质量意识，严格按照材料质量监测的标准及规范进行操作。
结束语
综上所述，落实建筑工程验收程序是控制工程质量的重要措施，其关键点需要相关人员重点把握。在明确建筑工程验收的主要内容的基础上，通过落实材料验收、土建工程验收、消防工程验收、机电设备工程验收，保证建筑工程验收的有效性与全面性，促进了建筑工程质量的全面提升。
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