摘 要：最近几年，我国建筑业不断发展的同时，传统的发展理念已无法满足建筑公司目前的需求。在此背景下，BIM技术在房屋建筑工程施工中的应用不断深入。通过 运用BIM管理理念，不仅可以有效提高施工质量和施工效率，而且有利于住房公司的可持续发展。基于此，本文对房屋建设工程中BIM管理理念的应用进行了简要分析，希望对相关人士有所帮助。
关键词：房屋建筑工程；BIM管理理念；应用
目前，因为BIM技术有助于实现信息的集成架构，其在行业中已经得到了广泛的认可，通过BIM更能直接的模拟建筑物的真实构造描述能力，以方便解决在设计施工等阶段发现的问题。但是，由于管理技术的延迟，建筑项目的质量出现了一些问题。通过应用BIM管理理念，可以有效地缓解这些问题，并在控制投资成本的前提条件下，同时确保施工质量。
1 建筑信息模型技术简析
建筑信息模型技术简称BIM，该技术属于新兴的数字化技术的一种，通过对该技术的使用，能够有效改善工程项目的运行形势，还能够有效促进工程建设行业的发展。BIM可以转化工程建设的空间维度，由二维空间转化为三维空间，还可以通过数字化技术为三维模型的营造提供信息保证。利用这种方法可以设置一个与具体情况相符的工程信息库，在此信息中不但可以得到建筑的基本信息，也能够利用三维模型的形式呈现出非构件对象如运动行为和空间等状态。同时对建筑物的集成程度具有提升的作用，并且还可以对建筑工程项目全过程进行有效监督，不但可以有效减少工程成本，而且还可以有效提升工程建设质量。
2 BIM技术的特点
2.1 可视化
可视化就是指对建筑工程项目中的信息进行处理从而形成一种可直观看到的建筑模型。随着人们对建筑的要求越来越高，现代的建筑工程也逐渐变得多元化和复杂化，建筑由于其内部结构和建筑样式的多样化导致在施工过程中的建筑管理难度加大。比如：在传统的建筑工程设计中，工人和设计师们都是将需要呈现的建筑内容和数据画在一张图纸上，这导致相关工作人员的工作任务加重，工作难度加大，并且在此过程中极容易出现因为人为失误造成的巨大损失。同时在施工的过程中也很难及时发现设计图纸中存在的不合理之处。但是现在人们利用BIM技术的可视化特点将所造的建筑利用三维模型直观地呈现在眼前，从而方便相关工作人员观看到建筑内部的空间结构，并及时进行合理的改进。
2.2 协调性
在建筑工程施工的过程中，不管是相关的施工企业还是相关的设计部门都存在着一定的联系，如果建筑工程项目在实施的过程中遇到问题，就需要各个部门进行相互协调配合，共同找出产生问题的原因，并且制定解决问题的办法。如果在这一环节中出现各个部门的配合不当，工作交接不顺利等情况都会导致建筑工程的工期延误，从而产生巨大的损失。BIM技术中的协调性可以确保相关的技术人员在进行交接工作时各部门之间可以直接通过三维建筑模型进行高效的工作分配，并且可以通过计算机对数据进行精密的整合处理，充分地协调各部门之间的技术冲突和差异，从而对施工工程作出计划性的、合理性的预测，确保项目工程在实施的过程中能够顺利进行。
3 BIM管理理念在房屋建筑工程管理中的运用优势
在BIM技术的全面应用下，基本的三维模型可以扩展到时间和成本测量，以形成5D控制。在“实际”模式下，可以充分实施对设备，成本，进度，安全，质量，资金等进行管理。与此同时，BIM业务模型还允许创建，管理和共享信息。与现有的管理模型相比，它具有以下优点：使基础设计和工程数据更加准确和透明，对数据进行交换。
与此同时，还可以进一步的对资金和相关成本进行分析，并及时更改项目与目标之间的差异。将BIM管理理念应用于房地产项目的管理中，不仅要更准确的分析施工方案，计划施工时间和目标实施状况，而且要优化施工资源，推动项目前进。采用BIM管理理念可以使建设项目的施工和结构变得更加系统和完整，还可以有效确保建设项目的项目成本，如招标和成本估算，并实现“三个计算的比较”。
4 建筑施工管理中BIM管理理念的应用
4.1 在房屋建筑工程项目决策方面的具体应用
在房屋建筑工程项目建设过程中，房屋建筑工程决策的影响因素颇多，例如：当地气候、水文以及地质条件，再比如房屋建筑工程项目本身的格局等，这些因素都会直接影响到房屋建筑工程项目的决策。在以往的房屋建筑工程项目决策中，项目管理者只有将地形分析工作做好，才能够进行科学、合理的决策。但此种方式需要相关人员全方位调查和研究当地的气候条件、水文条件、地质条件等，实质上，这种方式的工作难度相当的大。而在房屋建筑工程项目决策期间，通过对BIM技术进行有效应用，再对相关操作进行实施，对工程实际复杂程度能够有效降低，进而精准的分析出房屋建筑工程施工现场的环境，这在一定程度上有利于房屋建筑工程项目管理工作的有效实施。除此之外，在运用BIM技术过程中，相关工作人员需要与房屋建筑工程建设过程中的状况结合，再科学有效的运用BIM技术，只有这样才能提供较为全面的信息数据给房屋建筑管理人员，从而推动房屋建筑工程项目决策工作的有序实施。
4.2 BIM技术在工程进度控制中的应用
在施工过程中，施工时间一定要明确，并且施工工作必须按时完成。因此，在施工过程中，必须及时开展施工过程。在之前的管理模式项目负责人会通过施工时间来制定相应的施工进度计划，但在实际项目建设过程中，很难满足进度要求。在施工过程中，使用现有的管理理念无法控制许多可能影响施工时间的不确定因素。在这种情况下，BIM技术可用于监控项目进度，并且在实施过程中，BIM不会显著影响项目的进度。
4.3 加强建筑施工安全检查
面对当下日益复杂的施工环境，BIM技术可以利用其独特的优势，对施工项目进行全面的安全检查。例如，使用BIM技术逐一检查施工图，在方案设计过程中排除图纸错误问题；为了避免施工过程中出现工期超标等危及人员人身安全等问题，在施工环境中应利用动态模拟BIM安全分析软件，采集工艺、技术等数据，对信息进行分析，从而识别施工现场的危险因速度，然后根据软件分析的结果确定这些区域，来针对性解决。此外，借助BIM技术，可防止事故现场人员进入事故危险区域，施工安全管理人员可以有针对性地开展施工安全管理工作，及时采取预防措施，从而促进施工安全开展。BIM技术还可以用于可视化施工现场安全管理三维碰撞检测的动态功能。例如，管道的碰撞检验、用于检验结构的碰撞检验等。通过Revit、Archicad等多个软件建立BIM模型，并使用碰撞检测插件NavisWorks。合并后检查各个部分之间的连接性，随后执行并管理标记与优化之间的冲突。BIM能够保证安全管理措施的及时性，并对施工过程中施工人员存在的隐患进行管理和控制，基本保证了施工过程的安全，降低了施工安全风险。
5 结束语
总而言之，在现阶段建筑业发展过程中，BIM管理理念的运用是重要的趋势之一。因为BIM技术被广泛应用在建筑业中，所以越来越多的建筑商开始重视并认可BIM技术。当然，在运用BIM技术期间仍然存在诸多问题，但毋庸置疑，BIM管理理念在房屋建筑工程中的运用，足以有效解决其中的问题，因此，对于我国建筑业的发展而言，BIM管理理念的运用至关重要，不仅能够确保建设项目的经济效益，还能进一步推动建筑业的健康发展。
参考文献：
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