摘要：房地产可谓本国经济发展的持续推动者，但房屋质量问题乃困扰房地产的一重要因素，这同时也困扰房地产经济的持续性发展。房屋质量问题对行业发展不仅衍生负面影响，同时又影响居民平时的居住环境与安全。因而，基于房屋建筑全面性实行施工质量之控制并处理当前质量问题至关重要。在这一过程当中质量的管理方案以及其他施工体系存在的漏洞正是处于一个越来越完善的过程。当前，我国在实行安居工程的过程中非常注重房屋建设施工的质量问题，并着力进行解决，为百姓提供一个舒适安全的居所。
关键词：房屋建筑；质量问题；解决措施
引言
城市建设基于城市化加快背景取得了呈加速趋势的发展，不但城市经济发展快速，而且涉及的房屋规划合并建设也在稳中加速发展。在城市房屋建设中，房屋建设的质量影响着城市化的发展，因而需要注重房屋建设的质量问题。在城镇建设的方方面面当中最为直观的就是城市建设的范围越来越广，城市更新的速度也越来越快，人们对房屋的质量已经不仅仅是满足于适宜居住，并对房屋建筑的安全性和可靠性提出了更高的要求。
1.房建施工中质量问题研究
1.1施工管理问题
房建施工中施工管理问题较为突出，主要包括以下几个方面。第一，施工管理制度不完善，在实际的施工环节中忽视施工人员行为的约束，导致在施工时经常出现违规操作行为，降低施工质量。第二，施工人员专业化水平低，部分施工人员在施工前期未进行培训，技术交底工作不及时，对施工流程以及施工技术不了解，未严格按照规定的标准进行操作，一定程度上降低了施工质量。第三，工种之间不协调，从当前房建施工进行分析，涉及的内容较多，由于工种之间的沟通协作能力有限，导致不同工种作业环节中经常出现冲突的现象，无法按时完工。第四，管理人员管理意识不强，未及时到施工现场进行勘察，缺乏监督环节，在工序质量检查的过程中经常出现上一个工序未检验合格就开展下一道工序的现象。
1.2施工材料问题
施工材料问题也是房建施工中存在的质量问题之一，在实际的施工环节中所需要的材料以及设备较多，只有材料质量过关，才能提升房建施工质量，但是从当前部分房建工程施工进行分析，可以发现施工单位未充分认识到材料管理工作的重要性，在材料进场前期并没有做好质量检查工作，导致在实际的施工环节中经常出现材料质量不合格的现象，对施工进度造成影响，以此降低了工程质量。甚至部分施工单位为了减少经费的支出，在购买材料的环节中，往往选择质量不过关的材料，从中谋取私利，将会对社会群众的人身安全造成一定的威胁。
1.3施工设计问题
影响施工设计的因素具有多样性，在此期间产生的质量问题也较为显著，主要体现在以下几个方面。第一，设计人员的责任意识不强，在设计图纸的过程中忽视到现场进行勘察，主要靠自身的经验来进行设计，导致在实际的施工环节中经常出现施工现场与施工图纸不相符的现象。第二，设计人员专业水平低，由于对房建施工设计相关知识不了解，将会对后续施工的衔接造成一定的影响，降低房建施工效率。第三，施工图纸审核不及时，在审核图纸的过程中经常出现形式化的问题，施工单位以及监理单位未及时的参与，工程变更现象时有发生，将会对后续工程结算的准确性造成影响。
2.房建施工中质量问题预防与控制对策
2.1制定材料管理计划
房建施工中质量问题预防与控制需要制定材料管理计划，在管理的过程中要保证合理性，加大力度做好材料管理工作，需要做好以下几个方面的工作。第一，提升采购人员的责任意识，采购人员要充分结合施工现场的实际情况，逐步提升自身的职业道德素养，能够自觉的抵制外界因素的影响。尤其是在选购材料的过程中，要坚持实事求是的基本原则，首先需要做好前期的市场调查工作，尽量选择经济适用型的材料，以此適应施工的实际需要。第二，与供货商加强联系，在此环节中要注重对材料的质量合格证书进行检查，并对材料的性能与型号进行汇总，针对在与供应商沟通环节中存在的质量问题要及时解决，以此保证后续施工质量。第三，做好材料的进场工作，要重点对材料的数量以及类型进行检查，并对其质量进行检验，针对在检验过程中存在不符合标准的材料要严禁入场，并由相关的责任人员做好记录。第四，要做好材料的保存管理工作，尤其是在库房的管理过程中，要对库房内部的环境进行控制，使之适宜施工材料储存，针对特殊材料要进行特殊管理。
2.2优化施工设计标准
优化施工设计标准，找准房建施工工作的重点，针对存在的质量问题进行及时解决，主要涉及以下几个方面。第一，加强施工图纸设计，在施工图纸设计的过程中要对施工技术以及施工规范进行了解，要结合房建工程结构的实际特点，从承载力以及力学角度进行全面的分析，并及时深入到施工现场，注重整合施工现场的各项要素，为后续施工的顺利进行提供理论依据。第二，提升设计人员专业水平，可通过参加培训的方式加深自身对工程设计相关知识的理解，了解工程设计的重难点。始终坚持“走出去”的原则，积极鼓励设计人员到优秀单位开展学习，逐步丰富自身的知识储备，有助于提升工程设计质量。第三，将现代化科学信息技术应用其中，在绘制施工图纸的过程中可以发挥BIM技术的优势，通过构建三维模型的方式及时发现在施工过程中可能存在的质量问题，以此保证施工的顺利进行。第四，做好施工图纸的审核工作，加强与施工单位以及监理单位之间的联系，分别从经济性以及技术性角度进行综合分析，针对存在不足环节进行及时的纠正，以此提升施工质量。
2.3制定质量管理体系
制定质量管理体系，要加强部门之间的联系，保证合理分工，需要做好以下几个方面。第一，提升质量管理意识，在此环节中要求相关的管理人员首先要明确自身的职责与权限，要充分认识到房建工程质量管理工作的重要性，创新施工管理理念，在日常的质量管理的过程中要向施工人员讲解施工质量对工程的重要意义，并渗透不重视施工质量的危害性，可以通过真实案例的方式来提升施工人员对施工质量的认识。第二，构建施工质量监管机制，从设计阶段到竣工阶段对工程进行全方位的监管，针对在监管环节中存在的违规操作行为进行严肃处理，以此提升施工质量。第三，注重提升施工技术，施工技术的有效应用是提升施工效率的关键，将先进的施工技术应用其中，注重优化施工流程，并及时做好施工技术交底工作，要注重规范施工人员的施工行为，以此帮助施工人员详细的了解施工程序，保证施工的顺利进行。
结语
在经济、科技等全面快速稳中发展之背景下，人们基于生活满足对居住环境有了更高要求，这同时反作用于房屋建设之发展。房屋建筑质量紧密联系着人们生活，是民生问题之重。由此基于房屋的相关质量问题予以研究现实意义肯定。本文对房屋建筑施工当中所存在的问题进行深入的思考与分析，才能够根据实际情况进行相应措施的探讨，这对于促进房地产行业经济的良性发展有着十分重要的作用。
参考文献
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[2]王超.施工现场管理方法在房建工程质量控制中作用[J].建材与装饰，2019（36）：151-152.