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摘要：当前工程技术不断发展，日益丰硕的防水新材料、外墙防渗漏施工技术和防水混凝土施工技术不断满足人们对工程管理优化与创新的需求。这一需求在建筑外墙防渗漏施工中的举足轻重的位置，更凸显了其社会经济建设对防渗漏施工技术应用的巨大需求。作为一种重要的技术和理念，建筑外墙防渗漏施工技术的应用在短时间内获得较大发展，尤其在工程质量管理领域可谓是优化与创新应用的典范，可以以安全合理的施工方案来解决施工问题，以科学经济的成本完成高强度建设，带来高额的社会效益。所以建筑外墙防渗漏施工技术在工程质量管理中的应用广受建设单位的青睐和重视。现阶段，伴随着参建单位不断生产发展的需要，建筑外墙防渗漏施工技术在工程质量管理中的应用还将越来越精细、完善。
关键词：建筑；外墙；防渗漏；施工
引言
在我国社会不断发展和进步的当下，人们的生活水平也在提升，其促使着人们对自身居住建筑的要求日渐提高。外墙防渗漏技术作为建筑施工中最为重要的基础手段之一，直接影响工程质量和人们的居住体验，若忽视外墙防渗漏技术甚至会对人们的生命财产安全带来严重威胁。为了有效提升人们生活水平、促进我国建筑技术可持续发展，应该对外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性进行分析探索。
1建筑外墙出现渗漏的原因
1.1 墙体自身出现问题
墙体自身出现的问题也会导致建筑外墙出现渗漏。在进行建筑项目施工的过程中，工作人员对墙体施工的技术不正确，或是墙体施工所用的原材料质量不达标，都会直接导致墙体出现质量的问题，一旦墙体的质量没有办法得到保障，墙体很难抵抗外力的作用，就会导致外墙的渗漏。在开展建筑施工时，相关工作人员要认真落实混凝土的施工，保证混凝土进行了充分的振捣，保证混凝土的配置混合科学且合理，使混凝土的实际密度达到质量标准，否则将会导致墙体出现崩裂的现象。
1.2 材料应用出现问题
对于施工中的材料，要认真考虑材料的类型，对比分析其材料的质量问题和适用性的问题。如果在施工中所用的材料质量不达标，将会给外墙的质量带来不利的影响，从而导致渗漏问题的出现。在建筑外墙的施工中，相关工作者应该全面考虑到防水材料与混凝土材料之间温度膨胀系数的区别，如果不做认真的分析，将会给外墙带来严重的裂缝问题，长时间经过风力和雨水等环境的作用，渗漏问题会越来越严重。在外墙施工的过程中，采取防水材料有利于防止外墙出现渗漏，但是从目前的情况来看，有些施工企业为了节省购买材料所需的资金，而选择了一些质量不达标的防水材料，或者是利用泥沙来代替砂浆，这都会严重破坏外墙的防水功能，从而造成渗漏问题。
1.3 施工出现问题
在施工的环节中出现问题，也会导致建筑外墙发生渗漏。在开展建筑外墙的施工的时候，施工人员的施工出现问题或是施工的技术不正确等都会影响到外墙的质量，从而造成渗漏的问题。在给外墙进行抹灰工作时，有时会因为没有在垂直方向上进行准确精细的控制，而造成外墙抹灰的厚度不均匀，而那些抹灰层比较厚的地方，加剧了其崩裂的概率，从而导致渗漏[1]。
2 建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 墙面基层处理技术
为了能够提升外墙的稳定性，在开展施工工作的时候，基层处理的工作同样非常重要，以此促使其变得更为稳定和坚固，以防会有任何塌陷情况产生。在针对基层进行处理的时候，首要工作便是提升施工的规范性，通过使用高压水枪，以此将前面位置上残留的所有杂质全部清理干净，以此保证其有着足够的平滑性。等到完成外墙施工之后，还要对墙体展开检查。其次则是需要做好饰面砖的粘贴工作，在实际粘贴的过程中，理应参照图纸提供的基本要求，以此保证施工更具科学性以及合理性。在完成处理之后，还要做好勾缝的处理工作，以此确保墙体自身的粘结性有所提升。等到所有工作全部结束之后，还要对其进行保养。
2.2 框架结构墙体施工技术
在建筑工程外墙施工中，一般围护结构采用蒸压气混凝土砌块进行施工。外墙抹灰层易出现空鼓现象，或者出现墙体裂缝，进而造成外墙渗漏。对此，在框架砌筑施工过程中，应严格依据工程设计要求以及施工规范，妥善存储施工材料，避免施工材料因雨水等原因造成材料破坏问题，同时还需优化柱体、墙体以及梁的布置形式。在砌块质量控制中，要求将砌块含水率控制在15%以内，然后再进行砌筑施工，对于每日砌筑高度，应控制在1.4m以内。
2.3 外保温层施工技术
在外保温层施工中，应选择质量比较好的玻璃纤维网格布以及热镀锌钢丝网，在玻璃纤维网格布以及钢丝网安装中，应严格控制搭接长度，并做好防腐处理。对于建筑工程窗边以及角部，可适当增加加强网，进而达到分散应力的作用，而对于结构变形缝位置，应设置变形缝[2]。
2.4 面层及抹灰施工技术
在外墙抹灰施工前，对于穿墙螺栓孔洞，可采用水泥砂浆进行填充处理，同时还应注意在水泥砂浆中加入一定量的膨胀剂，并采用水泥聚合物防水材料对洞口做好防水处理。在外墙抹灰施工前，应对墙面进行洒水润湿处理，在抹灰材料中加入一定量的胶水，进而有效提升抹灰层与墙体之间的粘结效果。在抹灰施工完成后，还需及时做好养护管理，避免出现墙体空鼓问题。
2.5 外墙面砖镶嵌技术
在建筑工程外墙防渗漏施工中，贴镶砖技术是一种比较成熟的施工技术。在外墙防渗漏施工中，在贴镶砖技术施工前，首先需对外墙面做好基层处理，清除外墙杂物，避免影响其与砂浆之间的粘合力，另外，为了避免基层吸收抹灰层中的水分而出现空鼓现象，还需对外墙面做好润湿处理。在外墙贴镶砖施工过程中，对于收缩缝长度，应控制在98mm以内，而对于收缩缝厚度，则应控制在15mm 以内，可避免外墙空鼓。在外墙贴镶砖施工质量控制方面，应对砂浆材料质量以及密实度进行检测，并注意在砖周边预留建筑缝隙。
2.6 外墙细部结构施工技术
在建筑工程外墙防渗漏施工中，外墙细部结构施工要点如下：①窗台处，在窗台位置，可做2cm 圆弧以及2cm 向外坡度，避免窗边积水；②在窗框的周边位置，可对缝隙进行打胶处理，同时保证窗后塞口的紧密性，对于窗顶位置，可采用鹰嘴处理方式，对于滴水槽的宽度以及深度，均应控制在10mm以内。在对室外窗台进行抹灰施工前，应该对墙体基层做好润湿处理，并涂刷素浆结和层，保证抹灰挤压密实度；③对于阳台面砖，可做45°倒口，并采用水泥砂浆对表面进行摸缝处理，严格控制接缝的平直度以及光滑度；④在建筑工程外墙底部，可设置现浇混凝土导墙，提升墙脚强度以及外墙防渗性[3]。
2.7对建筑外墙防渗漏施工的检测工作
针对房屋建筑外墙，要想确保其施工效果及质量，要就外墙的防渗漏施工做好相应的监测。检测的时候，可以利用淋水试验法，时间控制在5h左右，淋水试验的时候，技术人员要就建筑的内墙以及门窗进行认真的观察。若发现渗漏，施工者要就相应地方进行认真的修改。质量监理要主动且积极，就出现渗漏的部位做相应的整理及修补并做动态的追踪。淋水试验后，如果建筑的内墙以及门窗都没有出现渗漏现象，则说明此次的防渗漏施工效果得到了确保。
结束语
建筑工程外墙具有保温、隔热、防火、防燥等功能，如果外墙出现渗漏现象，则会影响建筑工程质量，进而影响人们的居住环境。建筑工程施工难度比较大，如果出现外墙渗漏问题，则维修难度较大，因此，亟需对建筑工程外墙防渗漏施工技术进行深入研究。
参考文献：
[1] 张汶乾. 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 住宅与房地产,2019(27):168.
[2] 梅帆. 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J]. 现代物业( 中旬刊),2019 (6):208.
[3] 胡家起. 建筑外墙防漏工程技术的应用[J]. 现代物业( 中旬刊),2019(6):215.