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摘要：近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，人们对其质量的要求也越来越高。防渗漏技术是建筑工程施工企业极为注重的施工技术之一，为达到良好的防渗漏效果，确保建筑空间使用质量，施工单位加大了对防渗漏技术的研究与创新力度。文章以此为核心，着重对防渗漏技术展开研究，期望能够为建筑工程施工以及防渗漏技术应用提供一些理论方面的启示。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言
防渗漏技术在建筑工程施工中发挥着重要作用，它的应用效果直接关系到建筑的使用功能及安全性。建筑工程施工中的渗漏问题属于比较常见的问题，如果渗漏问题得不到有效且及时的治理，就会损害建筑工程主体结构的稳定性，给使用者带来诸多困扰和不便。因此建筑行业要全面加强工程防渗漏施工技术的研究，给人们创建一个安全舒适的居住环境。
1房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1.1房屋建筑设计不合理
众所周知，房屋的建筑设计都是根据工程设计的图纸进行施工，一旦在房屋建筑的设计过程中出现问题，例如出现设计不合理的现象，那么在工程的施工过程就会产生相应的问题。例如在设计的过程中，相关的设计人员未把防渗漏施工技术考虑在房屋的整体设计中，或者设计的防渗漏施工的工艺与工程施工不相匹配，从而最终导致了房屋出现了渗漏的现象。这就要求房屋设计的工作人员在进行房屋设计工作时，要充分考虑到防渗漏施工技术的运用，并结合工程具体的情况，查阅相关资料，进行科学合理的施工设计。在设计过程中，也应充分考虑到房屋可能发生渗漏的情况，提前做好风险预估，并针对性的给出预防措施，并就可能发生的渗漏风险给出相应的解决方案。
1.2施工操作不当
在施工的过程中，由于施工人员疏忽混凝土构造柱和墙面的有效结合，也会给整个建筑工程带来一些安全方面的隐患。在施工过程中，如果施工人员操作不规范，也会引起建筑工程中一些不安全的隐患，比如渗漏的现象。其中我们在施工的过程中要加强施工人员的安全意识以及规范意识，这样不仅能有效地进行施工，还能让施工人员按照相关制度规范自己的行为意识与行为要求，这不容易导致施工问题出现质量问题。
1.3房屋建筑材料的施工材料不合格
当材料使用不安全时，产生了不稳定的因素，影响了整个环境的美观与整体性，我们不仅仅要思考到材质的质量问题。在建筑施工过程中，施工单位往往为了节约施工成本，追求利润最大化，选择较廉价的材料质量。另外一方面，由于施工单位的相关采购人员不够专业，无法有效甄别材料的质量，导致采购的原材料质量有问题。这些原因都将导致房屋建筑工程质量不过关或是不符合建筑施工的相关规定，进而造成了房屋建筑出现渗漏现象。材料应该选择质量稳定的大品牌，附相应的产品合格证明，必要时可根据施工方案或相关规范要求，委托有质质的第三方检测单位进行的检验检测，检验合格后方可使用。
2防渗漏施工技术的要点
2.1外墙防渗漏施工技术
（1）墙体的检查和处理。对外墙的砌筑，应该注意避免墙体重缝、透光。砂浆灰缝应该均匀，墙体与梁柱交界面应该将垃圾余浆清理干净，砌砖体应该湿润，且主墙体不可一次到顶，分2-3次砌完，防止砂浆收缩，确保墙体的结实程度；在批灰之前应该检查墙体的孔洞，封住墙身上的各种孔洞，对于墙体的不平整处应该用水泥浆抹平。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应该凿成喇叭口，用膨胀的水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，确保墙体的封堵严密。（2）确保找平层的施工质量。在找平层抹灰前，应该注重气体批灰前表面的湿润程度，充分的喷洒水，砌体部分与混凝土部分交界处的外墙面在抹灰前要用200mm宽的16号钢丝网片覆盖并加以固定，避免因不同材料的膨胀系数不同引起的墙体开裂。
对混凝土墙面的浮浆和残留的模板木屑、暴露出的钢筋铁丝一定要清理干净，利于抹灰砂浆与阶层粘紧牢固；找平层抹灰时应该注意，砂浆应该严格按照配比进行，控制水灰比，严禁在施工过程中随意掺水，稀释砂浆。对抹灰砂浆应该分层抹灰，尤其是高层建筑，局部外墙抹灰较厚，更需要分层批灰。（3）确保外墙面砖的施工质量。饰面砖的施工质量问题主要来源于材料各自的温度变形问题和干缩不等的问题。粘贴面砖时，可以先将面砖在清洁水内浸泡2个小时，取出晾干，打到使用时外干内湿的程度，在中层灰达到一定程度后，在粘贴面砖。粘贴面砖所有的粘贴材料，即水泥和砂子的比例应该是1∶1，同时控制使用时间，做到随拌随用，粘贴的时候要注意砂浆的饱满度，保证粘贴牢固，没有遗漏。最后清理墙面，将墙体擦拭干净，不留污垢，对各层的抹灰和贴面砖，应该注意养护。
2.2屋面防渗漏技术
由于屋面位置的特殊性，在施工时要强化对设计图纸的审查，选用良好的防渗漏施工材料，最大限度的减少各种施工缝，严格操作流程和技术标准，确保屋面施工质量达到理想的防渗效果。在防渗漏施工时，首先要对屋面板的施工质量进行全面的检查，在确保屋面板施工质量达标的情况下方可开始铺设卷材、涂抹防水材料。防水材料一般要涂抹两次，整个屋面涂抹厚度要均匀一致，第一次涂抹完成后，在防水材料初凝成膜状时，方可进行第二次涂抹操作。整个屋面的防渗漏施工结束后，要对其进行24小时的蓄水试验来检验屋面的防渗漏效果。在试验过程中如果发生渗漏问题，要查明原因并找到具体位置，对其进行修补维护后经再次测水试验，直至蓄水试验合格。
2.3厨卫防渗漏
厨房卫生间防渗漏施工在技术上要从以下几个方面着手：（1）混凝土结构施工时，严格控制厨房卫生间混凝土地面标高比相邻的混凝土楼面标高低不小于50mm；（2）管道穿楼板的孔洞修补是一道重要施工工序。待管道安装就位后，必须将孔洞四周凿除清洗干净，刷水泥素浆后用C20细石混凝土分层浇筑和养护，达到拆模条件后方可拆除吊模。（3）穿过楼面的管道必须按规定安装伸缩节，防止管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹而渗漏。（4）选用合格的防水材料，按照设计标准和相关验收规范进行施工和验收。
2.4门窗的防渗漏技术
①选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性；②门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。③在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。
2.5地下室防渗漏技术
施工人员在地下室施工的时候，一定要注意一点，要及时对松动的土层进行及时的清理，这样的话就会给后期混凝土施工奠定了扎实的基础，其次，只有对地下室防水工作的相当重视，才能使地下室更加完整并且发挥出它最大的价值。所以施工人员在对地下室进行防渗漏施工时，第一要加强止水带的作用，因为止水带有一个特别好的优点。
结语
综上所述，通过房屋建筑发生渗漏的原因分析，以及总结房屋建筑施工过程中防渗漏技术的要点，对房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的重要性进行了分析。希望建筑工程单位以及施工单位都能意识到防渗漏技术的在房屋建筑施工中的重要性，并不断总结相关经验，为中国建筑业的可持续发展提供保障，为国家和社会做出更大的贡献。
参考文献：
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