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摘要：楼宇智能化系统技术是一项多学科、跨领域的技术。作为一种新生技术体系，楼宇智能化技术越来越受到居民和开发商的关注，该系统技术的实施和推广对于提高居民生活质量，节能减排目标的实现具有重要意义。随着智能化系统的发展，楼宇智能化在建筑行业迅速发展起来，并越来越受到消费者和开发商的喜爱和重视。楼宇智能化系统作为智能生活的一部分，对便捷居民生活、科学化管理以及加强社会环境安全等都具有重要意义，将楼宇智能化系统进行推广与应用是非常有意义，
关键词：办公大楼；楼宇智能化；技术应用
引言：在现在的城市发展中，办公大楼是工程建筑中的重要组成部分，也是经济发展的基础，一般来说，按照规模大小办公楼可以分为小型、中型以及大型等结构，对于办公大楼来说，它在规模和结构上具有一定的复杂性，尤其是随着现代技术的发展，各种自动化技术与建筑工程的结合，使得办公大楼的功能有了质的改变，除了外部结构上的变化外，内部结构也是日新月异，各种通风设备、采暖设备和照明自动化设备的加入让人们的工作环境变得更加舒适，而且一些智能技术的应用也让办公系统有了一定的完善和更新，从而提高了办公过程中的工作效率，促进了工作的日常发展，满足了各种功能的需要。
1.智能化楼宇技术的优势
首先，智能化楼宇系统技术有助于方便业主生活，提高物业的工作效率，居民的居住环境更加安全和舒适。其次，楼宇智能系统可以有效节能，降低成本。一方面，智能系统中的某些技术能够实现对公共场合的空调和照明设备的智能化控制，能够实现以消耗最少的能量实现这些设备效用的最大化，这种智能化的控制有利于减低设备的运行和维护成本，同时可以较大幅度的降低对电力资源的消耗。另一方面，楼宇智能化技术能够凭借自身科学高效的综合管理机制，实现某些设备设施的智能化、网络化，为居民提供优质高效的服务，有利于居民的生活更加便捷，也有利于节能减排战略的实施。
2.楼宇智能化技术在办公大楼中的具体应用
2.1在照明监控系统中的应用
照明监控系统是楼宇智能化技术来办公大楼的主要应用，也是为工作人员提供良好舒适环境的重要手段，通过照明监控系统的应用可以有效的对建筑内部的光照环境进行自动感应，从而对照明设施的亮度以及时间进行有效的控制，为工作人员提供最舒适的工作环境，降低光照对视觉产生的疲劳效果，降低用眼过度产生的危害。初次之外，通过楼宇智能化技术的应用，还可以实现正常照明与应急照明的有效转换，当办公楼出现特殊情况，如停电现象时，还可以启动相应的应急照明设施，从而避免出现混乱的情况，保证办公楼内部人员安全有效的撤离，减少安全事故的发生。
2.2在办公自动化系统中的应用
办公自动化系统也称OA系统，是一种现代化的办公软件，也是通过楼宇智能化技术的有效应用，从而达到它的办公目的。通常情况下，办公自动化系统将工作内容从纸上转移到计算机系统中，有效的节约工作中的成本投入，而且还可以简化工作流程，避免不必要文件的传输与打印，可以通过互联网技术实现信息的共享，提高行政部门的管理水平，从而实现工作上的精细化管理，提高工作效率，实现自动化办公的目的。
2.3在空调监控系统中的应用
对于办公大楼来说，其中的人口密度比较集中，对于空调的依赖性是比较大的，在办公楼中的空调基本都是选用中央空调的集中式管理，其不仅可以进行温度上的转变，还可以实现通风和换气的功能，加强建筑内部空气的有效调整。在楼宇智能化技术的应用中，可以通过空调监控系统的建立对办公大楼的内部环境进行有效的监控，确定现阶段空调的使用情况，是否根据空气在进行温度上的转换，通过变频模式的应用可以实现温度上的自动调节，有效的节省了能源的使用情况。另外这种楼宇智能化技术的应用，还可以对空调运行过程进行实时的监控和诊断，确定设备的运行状态是否出现异常，如果出现异常状态就会将各个节点的参数情况汇报给相关工作人员，然后进行故障报警处理，避免对办公楼内部环境造成影响。
2.4在消防系统中的应用
在办公楼的消防系统中，楼宇智能化技术也有着它的应用路径。通常情况下办公大楼中的消防系统是由消防设施和消防监控系统组成，一旦发生火灾等情况时，会进行自动报警，工作人员还可以通过应用消防设施来进行下一步的工作措施。但是在楼宇智能化技术的应用中，可以实现消防联动控制的实现，当火灾报警器监测到火灾信号后，就可以自动切除相关的电气设备，开启办公大楼中的排风排气设备，启动相关的消防自动化系统，停运有关的机器设备，从而降低可能引发的二次事故，为工作人员的有效撤离提供必要条件。
3.楼宇智能化系统技术实际应用的实施策略
3.1充分掌握和完善楼宇智能化系统的基础技术
智能化楼宇系统技术作为一项建筑类的智能化技术，应当具有控制楼宇内各种设施设备的功能，例如，该系统可以实现网络远程控制楼宇建筑内照明设备、供水设备、供电设施、防火设备以及烟雾报警器等设备设施，并且可以按照既定规则对这些设施设备的运行状况进行检查，发现问题及时在系统内进行预警。此外，该智能化系统应当具有智能处理紧急和突发事件的功能。当检测到一些突发事件，例如失火、停电以及供水供热设备故障时，应当自动监测并及时处理这些突发事件。
3.2进一步完善智能化楼宇系统技术与质量安全监控系统的有机结合
智能楼宇系统的相关开发人员应当把智能化楼宇系统技术与质量安全监控进行有机结合，以进一步优化该智能楼宇系统，保证楼宇系统节能减排顺利进行。优化楼宇智能化技术可以从两方面进行，一方面通过计算机网络技术实时监测楼宇系统的智能保护措施，保障楼宇内各种设施设备的正常运转。另一方面，要优化安全防范技术体系，优化数字网络监控系统。利用智能楼宇系统可以使用高效的监控设备及时检测异常状况，并实现自动报警。将智能楼宇系统与质量安全监控系统相结合有助于提高建筑物的安全等级，方便居民生活。
3.3把握好CORBA即公共对象请求代理体系结构总体设计
系统设计规划应充分利用CORBA技术的优点，并根据现代系统设计基本原理和模块化设计的思想，利用CORBA提供的不同的系统服务，针对电气监控与电能量管理的公共服务，构建出一个符合业务逻辑和要求的总体设计。
3.4进一步提升数据采集与监视系统的稳定性
数据采集及其监控系统的数据传输大多采用远程通信方式，因此，智能楼宇化系统要想具备有远程通信和大范围分布的特点，就需要安装通信信号前处理设备，从而能够尽量减轻系统中心服务器的载荷。另外，数据采集与监控控制系统不能只追求系统的快速响应能力，更应当注重系统软件和硬件的多点监控能力，从而进一步提升系统的全局稳定性。
结束语
综上所述，智能楼宇系统的出现和应用不仅为人们带来了更安全、舒适的生活环境，也使得小区的日常管理更加高效快捷。不难预测，在未来的几十年内，智能化技术与建筑技术将进行更深层次的融合发展，持续提升楼宇建筑的管理水平，为居民提供更好的居住环境，从而推动了智能楼宇的发展。
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